„Prieš dvejus metus įsigijus „Žalgirio“ stadiono teritoriją įspūdžiai buvo įvairūs. Pirmiausia nustebino tai, kad stadiono teritorijoje geriausiai jautėsi stirniukas. Tuo metu tai buvo keturkojams populiaresnė vieta nei žmonėms. Buvo nelengva patikėti, kad kažkada šioje teritorijoje buvo žaidžiamas futbolas, vyko varžybos. Stadionas buvo tikrai apleistas“, – spaudos konferencijoje pirmadienį sakė nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis.
Anot jo, iš viso kvartale planuojama pastatyti apie 120 tūkst. kv. m biurų, 25 tūkst. kv. m daugiabučių, daugiau nei 15 tūkst. kv. m bus skirta miesto viešosioms erdvėms – pėsčiųjų promenadai, aikštėms. Promenadą planuojama atverti po metų, o aikštę vėliau, kai bus pastatyti gretimi pastatai. Iš viso į viešąsias erdves ketinama investuoti apie 2 mln. eurų. Taip pat teritorijoje duris atvers 200 kambarių pirmasis Lietuvoje „Marriott“ tinklo viešbutis.
„Tikime, kad, rekonstravus gatves, įrengus pėsčiųjų promenadą, pastačius modernius, žymių architektų suprojektuotus pastatus, ilgus metus buvusi apleista teritorija grįš į aktyvų miesto gyvenimą“, – teigė A.Avulis.
Bendrovės valdybos pirmininko teigimu, bus rekonstruojamos Rinktinės ir Šeimyniškių gatvės, kvartalo viduje sukurta promenada ir nutiesti dviračių takai.
„Mums svarbus viešasis transportas ir teritorijos pasiekiamumas. Tuo tikslu bus rekonstruotos Rinktinės ir Šeimyniškių gatvės, Šeimyniškių gatvėje bus įrengta papildoma juosta viešajam transportui. Visoje teritorijoje numatyta 2 tūkst. vietų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, kur bus įrengtos elektromobilių ir automobilių dalijimosi vietos, dviračių saugyklos“, – kalbėjo įmonės valdybos pirmininkas.
A.Avulis taip pat tikisi, kad kada nors šiame kvartale įsikurs ir valstybinės institucijos.
„Vyriausybei jau ne vienus metus kalbant apie norą valstybines institucijas perkelti į efektyvius, taupesnius ir kartu reprezentatyvesnius pastatus, siūlysime valstybės vadovams svarstyti ir šiame kvartale plėtojamus administracinius pastatus, kaip galimą ateities darbo vietos variantą“, – svarstė jis.
Viso kvartalo plėtrą bendrovė planuoja baigti 2025 metais.
„Etapai dėliosis priklausomai nuo poreikio rinkoje, nes mes daugiausia kalbame apie biurų statybą. Viskas priklausys nuo rinkos. Kitą verslo centrą esame numatę pradėti statyti kitais metais ir tai bus antras etapas“, – sakė A.Avulis.
Šiuo metu Rinktinės gatvėje statomas beveik 16 tūkst. kv. m ploto, 8 aukštų biurų pastatas „Business Stadium West“, kurį projektavo architektų komanda „Arches“.
„Pastato architektūra su pirmo aukšto dengtomis galerijomis, šildomu amfiteatru žiemos renginiams, kavinėmis, parduotuvėmis yra skirtas aktyviam miesto gyvenimui, kuriame dalyvauti galės ir biurų darbuotojai, ir kvartalo lankytojai“, – teigia projekto architektas, vienas iš „Arches“ vadovų dr. Edgaras Neniškis.
Likusieji 7 pastato aukštai bus skirti biurams, kuriuose galės įsikurti 1,6 tūkst. darbuotojų. „Business Stadium West“, be biurų patalpų, numatomos ir bendradarbystės, darbo vietų nuomos erdvės, konferencijų salės, ant stogo bus įrengtos žaliosios terasos.
Nors biurų pastatas savo veiklą pradės 2018 metų rudenį, nuomos sutartis su bendrovėmis dar tik planuojama pasirašyti.
„Šiuo metu vykdome intensyvias derybas ir planuojame pasirašyti pirmąsias nuomos sutartis šiais metais. Įmonių atskleisti negalime, tačiau tai Lietuvos ir užsienio kapitalo bendrovės, kai kurios yra IT sektoriaus“, – spaudos konferencijoje sakė A.Avulis.
Anksčiau skelbta, kad stadiono teritorijoje tęsiantis statyboms, prokurorai laukia verslininko A.Avulio ir valstybinės žemės sklypą jam išnuomojusios Nacionalinės žemės tarnybos (NŽT) derybų baigties. Šalys turi susitarti, ar sklype gali būti statomi gyvenamieji namai ir biurai, ar teritorija turi būti skirta tik stadionui. Spaudos konferencijos metu verslininkas tikino, kad derybos yra baigtos.
„Šiandien derybos su NŽT yra baigtos. Dabar liko sutvarkyti dokumentus. Tačiau atsargumas yra reikalingas. Esame įsitikinę, kad nesame pažeidę jokio teisės akto, yra tik skirtingas teisės aktų interpretavimas, tai sprendimas turėtų būti logiškas ir paprastas – susitarimas“, – tikino A.Avulis.
Gegužę „Hanner“ pakeitė detalųjį planą, kuriame, priešingai nei ankstesniame, jau buvo numatyta vieta sporto objektui, nors jo statyti neketinama. A.Avulis tuomet teigė tikįs, kad miesto valdžia pakeis bendrąjį planą, kuriame nebebus numatyta stadiono statyba. Naujas Vilniaus bendrasis planas dar rengiamas.
Vilniaus miesto taryba balandį priėmė rezoliuciją, kurioje nurodoma, kad, keičiant miesto bendrąjį planą, bus atsisakyta čia numatyto prioritetinio sporto ir pramogų objekto – nacionalinio „Žalgirio“ futbolo stadiono su daugiafunkciu kultūros ir pramogų centru. Bendrajame plane šiame sklype ketinama numatyti plėtrą, atsisakant bet kokių privalomų reikalavimų ten numatyti futbolo stadioną.
Buvusioje „Žalgirio“ stadiono teritorijoje šiuo metu statomas 200 kambarių viešbutis „Courtyard by Marriott“ ir beveik 16 tūkst. kv. m ploto verslo centras „Business Stadium West“. Taip pat teritorijoje pradėtas pirmas daugiabučių „Centro rezidencija“ plėtros etapas, kurio metu bus įrengta 115 butų. Neseniai stadiono bendrovė baigė „Pilies apartamentų“ daugiabučių statybas.
Iš viso į šios teritorijos plėtrą planuojama investuoti daugiau nei 200 mln. eurų.
