Praėjusių metų pabaigoje Lietuvos Respublikos hipotekos registre buvo įregistruota 246 411 hipotekų ir įkeitimų. Iš jų sutartinių hipotekų – 209 975, sutartinių įkeitimų – 24 313, priverstinių hipotekų – 11 835, priverstinių įkeitimų – 288.
Daugelis jaunų šeimų taip sprendžia būsto įsigijimo klausimą. Veikiausiai būtent todėl didžiausia hipotekos sandorius sudarančių asmenų grupė – 20–30 metų amžiaus žmonės.
Priverstiniai hipoteka ir įkeitimas, skirtingai nei sutartiniai, atsiranda įstatymų nustatytais atvejais prieš savininko valią, kai nustatomas jam priklausančio daikto įkeitimas siekiant užtikrinti įstatymuose numatytų turtinių reikalavimų įvykdymą. Priverstinės hipotekos dažniausiai nustatomos, kai siekiama užtikrinti valstybės reikalavimus, notarui patvirtinus valstybinės žemės pirkimo – pardavimo išsimokėtinai sutartis. Priverstiniai įkeitimai dažniausiai nustatomi siekiant užtikrinti mokesčių administravimo įstaigų turtinius reikalavimus.
Priverstiniai įkeitimai dažniausiai nustatomi siekiant užtikrinti mokesčių administravimo įstaigų turtinius reikalavimus.
Turtinių prievolių įvykdymo garantas
Hipotekos sandorius, kuriais įkeičiami nekilnojamieji daiktai, užtikrindami turtinės prievolės įvykdymą, dažniau sudaro fiziniai asmenys, o įkeitimo sandorius, įkeisdami kilnojamuosius daiktus, dažniau sudaro juridiniai asmenys – 2015 metais 87 proc. hipotekos sandorių sudarė fiziniai asmenys, o 71 proc. įkeitimo sandorių – juridiniai.
„Ne paslaptis, kad daugelis jaunų šeimų taip sprendžia būsto įsigijimo klausimą. Veikiausiai būtent todėl didžiausia hipotekos sandorius sudarančių asmenų grupė – 20–30 metų amžiaus žmonės,“ – pastebi teisingumo ministras Juozas Bernatonis. Šios amžiaus grupės praėjusiais metais sudaryti hipotekos sandoriai sudaro daugiau nei trečdalį – 35,5 proc.
Žemės sklypai įkeičiami dažniausiai
Dažniausiai įkeisti žmonės pasiryžta žemės sklypus: 2015 metais įregistruotos 26 244 žemės sklypų hipotekos. Antrasis pagal populiarumą – butų įkeitimas: 2015 metais įregistruota 14 201 buto hipoteka.
Centrinės hipotekos įstaigos duomenimis, 2015 metais buvo įkeisti net 71 157 nekilnojamojo turto objektai, tai sudaro 89 proc. viso įkeisto turto.
Hipotekos registre registruojamos ir jūrų laivų, orlaivių, įmonių hipotekos. Jūrų laivų ir orlaivių hipoteka nėra dažni atvejai: 2015 metais jų įregistruota atitinkamai 10 ir 6, tačiau įmonės hipoteka tampa populiaresnė: 2014 metais įregistruota 17 įmonių hipotekų, 2015 metais įregistruotos 42 įmonių hipotekos.
Daugiau informacijos apie Hipotekos registrą galite rasti spustelėję čia.
