«Россиян интересуют хорошо оборудованные, роскошные квартиры, площадью более 50 кв. метров. Для них важно, чтобы квартира была в красивом месте. Больше всего их интересуют апартаменты на улице Ванагупес или Бирутес», - сказала директор действующего в Паланге агентства недвижимости Palnesta Эурика Шаткаускене.
Рейсы приблизили Палангу
Женщина, работающая на рынке недвижимости с 1994 г., заверила, что россиян всегда интересовало взморье Литвы. У них даже есть такая поговорка: «Паланга наша, только литовцев много».
«Паланга наша, только литовцев много», - говорят россияне.
По ее словам, Палангой стали интересоваться еще больше, когда появились регулярные рейсы из Москвы. «Жители этого города восхищаются природой и литовским пляжем. Они ценят качественные услуги за сравнительно небольшую цену. Это преимущество Паланги», - сказала собеседница. Она не скрывает – найдя подходящую квартиру, россияне не жалуются на высокую цену.
По словам Э.Шаткаускене, россияне покупают около 30% всех продаваемых в Паланге роскошных квартир.
Чаще всего квартиры покупают для отдыха. Россияне полюбили проводить в Паланге не только лето, но и встречать там зимние праздники.
Руководитель Palnestа не сомневается – если бы рейсы из Москвы организовывали круглый год, россияне еще больше бы заинтересовались литовским курортом. «С предложением у нас проблем нет. На самом деле в последнее время чувствуется оживление на рынке. Недвижимостью интересуются не только местные жители, но и эмигранты. Также у нас были клиенты из других стран ЕС, особенно из Скандинавии, но немного», - объяснила собеседница.
Останавливают визы
Руководитель другого агентства недвижимости в Паланге – Makstapa - Стасис Златкус сказал, что заинтересованность россиян недвижимым имуществом немного преувеличена. По его подсчетам, россияне покупают 5-10% продаваемых квартир в Паланге.
Еще один нюанс, отпугивающий клиентов из России – то, что они не могут покупать землю. В принципе в Паланге они могут покупать только квартиры.
«Я бы не сказал, что это массовое явление. Главная проблема – визы. Это проблематично. Не понимаю, почему в Латвию им ехать намного проще. Вот виза в Латвию стоит 50 евро. в Литву – 59 евро. Почему?» - риторически спросил С.Златкус.
По его словам, и рейсы из Москвы не совсем удобные. Прошлым летом многие россияне жаловались, что в Палангу самолет приземляется ранним утром, еще полдня они должны ждать, пока смогут попасть в гостиницы.
С.Златкус удивляется, почему нельзя упростить порядок получения виз, чтобы можно было их приобрести в аэропортах или на таможне. Покупая квартиры, россияне тщательно подсчитывают квадратуру. При выдаче виз требуется, чтобы на одного члена семьи было как минимум 17 кв. метров жилплощади. Руководитель Makstapа вспомнил, как семья. Ехавшая в Палангу, должна была ломать голову, где разместить одного члена семьи, так как одна квартира для всей семьи показалась чиновникам слишком тесной.
«Еще один нюанс, отпугивающий клиентов из России – то, что они не могут покупать землю. В принципе в Паланге они могут покупать только квартиры», - объяснил собеседник.
По словам представителя Центра регистров Айдаса Пятрошюса, Паланга по объему сделок в сфере недвижимости не отличается от других городов страны. «Даже наоборот. Она далеко не такая, как о ней говорят. В месяц продается несколько десятков квартир», - сказал он.
