Pasak nekilnojamojo turto įmonės „Ober-Haus“ Būsto departamento direktoriaus Remigijaus Kletero, tuščių butų nuoma, o ypač išperkamoji nuoma, šiuo metu išgyvena pagyvėjimą. „Nuomos rinka yra gana ribota, tačiau išperkamoji nuoma žmones itin domina, nes bankai šiuo metu suteikia kur kas mažiau būsto paskolų, tad tokie išperkamosios nuomos pasiūlymai tampa itin patrauklūs“, – sakė R.Kleteras. Anot jo, paprastai žmogus už butą sumoka pradinį įnašą – apie 20 proc. nuo visos sumos, o likusi dalis paskirstoma dvejiems metams. Per šiuos metus žmogus tarsi moka nuomą, o terminui pasibaigus, susimoka likutį ir tampa buto savininku. „Populiariausi – dviejų kambarių butai miegamuosiuose rajonuose, kurių kaina – iki 300 tūkst. Lt. Prognozuojame, kad išperkamoji nuoma populiarės ir toliau – žmonės ja aktyviai domisi“, – teigė R.Kleteras.
Galimybes svarsto ir didieji
Sprendimų, kaip suktis iš susidariusios padėties, ieško ir didžiosios statybų įmonės. „Išperkamoji nuoma – vienas išgyvenimo metodų. Žinoma, nemanau, kad ji išgelbės daug statybininkų: vis vien dauguma jų savo projektus finansavo iš bankų pasiskolintais pinigais, kuriuos reikia grąžinti. Tad išperkamąją nuomą žmonėms gali siūlyti tik tuomet, jei bankai sutinka atidėti mokėjimus ir palaukti įplaukų“, – svarstė „Eikos“ generalinis direktorius Robertas Dargis. Tačiau, pasak jo, toks būdas nėra nepriimtinas. „Mes kol kas stengiamės savo butus pardavinėti, bet pripažinsiu – išperkamosios nuomos galimybes taip pat svarstome“, – sakė R.Dargis.
Bankai žiūri teigiamai
Anot „DnB Nord“ banko vyriausiojo analitiko Rimanto Rudzkio, tokie statybininkų manevrai sunkmečio laiku yra pateisinami. „Aišku, galima tai traktuoti kaip kišimąsi į bankinį sektorių. Bet, kita vertus, nestandartinė situacija reikalauja nestandartinių sprendimų. Krizė yra krizė: bankai atsisako kredituoti, perkamoji galia krenta, o statybininkų butai stovi tušti – tad jei jie sugeba suktis, vertinčiau tai tik teigiamai“, – sakė R.Rudzkis. Pasak analitiko, statybų sektorius svarbus visai šalies makroekonomikai, tad bet kokios išsigelbėti padedančios priemonės yra skatintinos.
