„Išplėtę finansines galimybes, plečiame ir įsigytinų logistikos objektų pasirinkimą. Fondo pritrauktos lėšos patvirtina investuotojų pasitikėjimą pasirinkta fondo strategija. Vis didesnę rinkos dalį atsiriekiant el. prekybai, logistikos objektai praėjusiais metais Baltijos regione buvo labai paklausūs, o ypač – aplinkai draugiški logistikos centrai. Per nepilnus metus įvertinome beveik pusšimtį objektų ir šiuo metu mūsų taikiklyje – keletas potencialių objektų visose trijose Baltijos šalyse“, – sako „Capitalica Asset Management“ generalinis direktorius Andrius Barštys.
Dalis pernai fondo pritrauktų lėšų buvo panaudota pirmajam pirkiniui – logistikos centrui Taline įsigyti. Šiais metais jį planuojama sertifikuoti pagal BREEAM tvarumo vertinimo sistemą. Pasak A.Barščio, fondo investavimo laikotarpis yra ketveri metai, todėl matant situaciją rinkoje prognozuojama, kad planas per šį laikotarpį valdyti 150 mln. eurų turtą bus pasiektas.
Beveik pusę investicijų (8 mln. Eur) „Capitalica“ žaliajam logistikos fondui padėjo pritraukti finansų maklerio įmonė „Orion Securities“.
„Pandemijos laikotarpis parodė, kad tvaraus turto vertė yra atsparesnė ekonominiams sukrėtimams. Tai pirmas tokio pobūdžio fondas Baltijos šalyse, kuris specializuojasi išskirtinai į logistikos centrus. Fondas startavo pačiu optimaliausiu metu ir aktyvus investuotojų įsitraukimas tai tik patvirtina,“ – sako „Orion Securities“ investicinės bankininkystės vadovas Karolis Pikūnas.
„Capitalica Green Logistics Fund“ investuoja į jau pastatytus ir išnuomotus logistikos centrus, esančius prie didžiųjų miestų bei pagrindinių transporto magistralių visame Baltijos regione. Fondo strategijoje didelis dėmesys yra kreipiamas į žalumo aspektus bei galimybes juos įdiegti.
Pirmasis fondo pirkinys – 11,6 tūkst. kvadratinių metrų ploto tvarus logistikos paskirties kompleksas Talino Juri priemiestyje su 2,4 ha žemės sklypu. Šiame rajone įsikūrusi didžiausia ir labiausiai išplėtota logistikos ir sandėliavimo teritorija Estijos sostinėje. Čia susikoncentravę apie 40 proc. Talino logistikos įmonių ir industrinių pastatų. Teritorijos, kurioje veikia logistikos pastatai, patrauklumą didina ir per šios savivaldybės teritoriją planuojamas tiesti „Rail Baltica“ geležinkelio ruožas.
„Capitalica Green Logistics Fund“ yra uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirtas kolektyvinio investavimo subjektas, kurio veiklos forma yra investicinis fondas. Fondą turto patikėjimo teise valdo „Capitalica Asset Management“. Planuojama, kad fondo turtas sieks 150 mln. eurų.
SBA grupės įmonė „Capitalica Asset Management“, užsiimanti Baltijos šalių komercinio nekilnojamojo turto valdymu, kontroliuoja investicinę bendrovę „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“. Ši valdo Vilniuje esantį verslo centrą „135“, Kaune – verslo centrą „Kauno dokas“, Klaipėdoje įsikūrusį prekybos centrą „Luizė“, taip pat Rygoje plėtoja verslo centrą „Verde“.
Kontrolinis 2016 m. įteigtos įmonės „Capitalica Asset Management“ akcijų paketas (70 proc.) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 30 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.
