Atsako „Swedbank“ Finansų instituto vadovė Jūratė Cvilikienė.
Jūsų pajamos turi būti pakankamos:
- Pasirinkto komercinio nekilnojamojo turto avanso sukaupimui ir šaltinio pagrindimui (ar tai būtų turto įsigijimas, ar remontas).
- Jūsų veiklos mėnesinių pajamų turi pakakti paskolos mėnesinių įmokų dengimui (paskolų aptarnavimui).
Norėčiau atkreipti Jūsų dėmesį į tai, kad šalia paskolos ar pajamų skaičiavimo yra dar keli ne mažiau svarbūs aspektai, kuriuos reikėtų apsvarstyti.
Visų pirma, turite įvertinti ekonominį turto įsigijimo/renovavimo pagrindimą. Patalpų kainos patrauklumą lemia turto lokacija, pastato statybos metai, kokybė ir bendra infrastruktūra. Bet norint atsakyti, ar tos patalpos bus palankios verslo idėjai – jau reikia elementaraus paskaičiavimo.
Kokią pridėtinę vertę atneš salono įrengimas: padidins klientų srautą; leis padidinti atliekamų paslaugų skaičių; leis aptarnauti didesnį klientų skaičių? Blogai pasirinkta salono vieta gali turėti atvirkštinį poveikį esamam verslui. Gali būti, kad į visus klausimus iš karto bus sunku atsakyti.
Norint tokiu atveju susimažinti riziką, reikia pagalvoti ir apie alternatyvius sprendimus. Gal yra įmanoma pradžioje pageidaujamas patalpas išsinuomoti? Tokiu atveju galima išbandyti šį verslo sprendimą be didesnių įsipareigojimų ar sukauptų lėšų panaudojimo. Ir tik pasiteisinus idėjai -kreiptis į banką dėl paskolos gavimo.
Klauskite Jūratės Cvilikienės.
Norite užduoti klausimą kitiems konsultantams? Rašykite kiekvienasgali@15min.lt
