„Klaidinga manyti, kad stogo remontas aktualus tik viršutinių aukštų gyventojams. Pro stogą prasiskverbęs vanduo patenka ir į inžinerinių sistemų šachtas – tuščias ertmes sienų konstrukcijoje – bei gali prasiskverbti iki žemutinių aukštų. Dėl to gali nukentėti butų estetinis vaizdas ar dar blogiau – įsimesti pelėsis“, – sakė „Mano būstas“ Vilniaus regiono vadovas Arūnas Kubilius.
Specialistų teigimu, pelėsis skverbiasi į plytas arba betono plokštes ir ardo namo konstrukcijas.
Jeigu jūsų daugiabučio priežiūra rūpinasi administravimo paslaugas teikianti bendrovė, galite būti ramūs – apie būtinybę remontuoti stogą jus informuos namo priežiūros vadybininkas. Kiekvienais metais yra organizuojamos stogo apžiūros. Jeigu būklė neatitinka reikalavimų, yra surašomas defektinis aktas – jame pažymima, kokie remonto darbai turi būti atlikti. Apie tai informuojami namo gyventojai.
Jeigu stogo būklė tokia, kad vanduo jau sunkiasi į vidų, „Mano būsto“ specialistai pataria apie tai nedelsiant pranešti savo namo priežiūros vadybininkui. Jis padės išspręsti situaciją. Dažnai pasitaiko, kad ne visi gyventojai pritaria remonto darbams, todėl darbai atliekami pavėluotai. Daugiabučių administratoriai ragina būti sąmoningais ir nelaukti, kol bus padaryta žala kaimynams.
„Mano būstas“ darbų vykdytojo Tomo Paužos teigimu, daugiabučio stogas vidutiniškai tarnauja apie 30 metų. Vėliau gali prireikti didesnių ar mažesnių remonto darbų.
Stogo remonto darbų kaina priklauso nuo to stogo nusidėvėjimo ir tvarkomo ploto. Delsiant atlikti darbus, stogo būklė blogėja – kyla ir darbų kaina. Kaštai yra paskirstomi visiems namo gyventojams, kaip numato teisės aktai. Stogo remonto darbams „Mano būstas“ suteikia 5 metų garantiją.
Daugiabučių administratoriai pataria darbų organizavimą patikėti profesionalams ir mielai sutinka pagelbėti. Netinkamai pasirinkus rangovus gali tekti mokėti du kartus – už darbų atlikimą ir už blogai atliktų darbų defektų šalinimą.
„Mano būstas“ duomenimis, jeigu namas pastatytas iki 1992 metų, didelė tikimybė, kad jam gali prireikti stogo remonto. Pastatytais ne seniau nei prieš 5 metus daugiabučių stogų defektais rūpinasi namo statytojas, todėl iškilus remonto darbų būtinybei, darbus suorganizuos jis. Tačiau paprastai naujos statybos namų stogai dar yra tinkamos būklės.
