Iššluoja dar brėžinių stadijoje
Nieko nebestebina, kad dažnai būstų pirkėjai Lietuvoje geriausią kainos ir kokybės santykį atranda dar tik kylančiuose objektuose, o dažnu atveju svajonių namus apskritai renkasi iš brėžinių.
Kad susiklostytų toks scenarijus, NT vystytojai turi pasiūlyti itin patrauklias sąlygas. Reputacija, aukščiausia įmanoma kokybė arba itin palanki kainodara, infrastruktūra, vietovė, aplinka, išskirtinė aptarnavimo kultūra – norėdamas įtikti išrankiausiems pirkėjams, vystytojas privalo sukombinuoti kelis iš šių faktorių.
Dar geriau – pasiūlyti ką nors tokio, ko konkurentai nesugalvojo arba techniškai išpildyti tiesiog nepajėgė.
Lankomiausio šalies NT skelbimų portalo Aruodas.lt „Naujų projektų“ rubrikoje apžiūrėti galite 31 naujai vystomą projektą. 15min apžvelgia keletą, šiuo metu siūlomų Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir Palangoje.
Vilnius: mieste kuriamas miestelis (Šnipiškės)
Daugiabučiais ir biurais apaugusioje sostinėje architektai jau ne vienerius metus braižo projektus su mini ekosistemomis viduje. Tokiu būdu kuriama nedidelės bendruomenės dideliame mieste idėja.
Viena tokių kuriasi Šnipiškėse, Linkmenų gatvėje. Pagal gatvę – ir projekto pavadinimas „Link Ten“.
2 namų kaimynų – penkiaaukščio ir šešiaaukščio – statybų pabaiga numatoma 2022 m. antroje pusėje. Juose įrengiami 114 butų miesto žmogui – nuo 27 iki 87 kv. m ploto. Būstų kaina atitinkamai svyruoja tarp 83 788 ir 357 772 eurų.
A+ energinės klasės namų fasadas – klinkerio, kuris ne tik gerai atrodo, bet ir yra ilgaamžis. Šildymas butuose – grindinis autonominis. Kitaip tariant: basų pėdų šokiai žiemą, o ir draugus suguldyti ant čiužinių nebus bėda. Iššūkiai – nebent įsliūkinti sugalvojusiems prašalaičiams, nes teritoriją juos tvora ir sergės vartai, varteliai, koduotos durys bei vaizdo kameros.
Kieme žadami 500 kv. metrų laisvės: amfiteatras, tinklai, hamakai, lauko namelis su elektra, 6 m ilgio čiuožykla, supynės-kiaušinis ir t. t.
Kaimynystė irgi patraukli. Už 20 m – atsinaujinęs Neries senvagės slėnis, kiek pasivaikščiojus – ir Šeškinės šlaitų draustinis.
Miesto centras – dviejų krepšinio rungtynių kėlinių trukmės distancija pėsčiomis. Dar greičiau – automobiliu iš dviejų aukštų požeminės aikštelės arba dviračiu iš saugyklos.
Vilnius: kuo arčiau dangaus, tuo geriau (Viršuliškės)
Naujos statybos projektai pasižymi tuo, kad juose retai kada įrengiami būstai be terasos arba balkono. Kad ir itin kompaktiško, nors kuo erdvesnis, tuo geriau.
O dar puikiau, jeigu iš balkono galima pakutenti debesis. Toks debesų kutentojas „SkyHome“ daugiabutis namas su panoraminiais vaizdais kyla Viršuliškėse, Juozo Rutkausko gatvėje.
16 aukštų pastatas – tvirto monolitinio fasado. Visi 115 butų numatomi su kokybiška daline apdaila, individualia rekuperacine sistema ir erdviais balkonais.
Būstų kvadratūros svyruoja nuo 37,65 iki 96,78 kv. m, o jų kainos – tarp 94 100 ir 206 500 eurų. A energinio efektyvumo klasės aukštaūgio namo stogą padengs nuosava saulės elektrinė.
Priešais sklypą nuo Pilaitės prospekto teritoriją riboja žalia zona, miškelis ir tvenkinys gyventojų laisvalaikiui. Namo kieme rasis sporto, vaikų žaidimų bei poilsio aikštelės.
Būsimiems naujakuriams nusimato patogus susisiekimas su Vilniaus centru ir visomis kitomis kryptimis, kadangi netoliese driekiasi vakarinis aplinkkelis, Teodoro Narbuto gatvė.
Netoliese veikia pramogų centras „Moon Play“, duris neseniai atvėrė „OUTLET PARK“ išparduotuvių centras. Aplink darželiai ir mokyklos – ypač aktualu vaikus auginantiems ir įsikūrimą naujuose namuose 2022 m. pabaigoje pradėti besiruošiantiems.
Vilnius: NT – už automobilio kainą (Paneriai)
Nuosavas turtas sostinėje už konkurencingą 20 500–34 900 eurų kainą? Drąsiai, ir ne kur kitur, o ekonomiškai gyvybinguose Paneriuose, Kirtimų gatvėje, „Bauhaus mini loftų“ projekte.
Jame suplanuotos 86 privačios administracinės paskirties patalpos, kurių plotas – nuo 12,84 iki 24,64 kv. m. Autentiškos bauhauzo architektūrinės stilistikos projekto fasadą puošia autorinė menininko Arturo Širino kūryba.
Pietinės Vilniaus apylinkės nuo seno išsiskyrė pramonės, logistikos ir komercijos aktyvumu, bet NT projektų, suderinančių patogias ir stilingas patalpas tiek darbui, tiek investicijai, tiek asmeniniams poreikiams per visą nepriklausomybės laikotarpį čia sukurta taip ir nebuvo.
Loftai įrengiami prikeliant klasikinės vokiškos bauhauzo architektūros administracinį pastatą Kirtimų g. 51A. Pagrindinis projekto privalumas – tai, kad kompaktiškos „Mini loftų“ patalpos ant pečių nekrauna didelės finansinės naštos.
Vilnius: žaliausias ir energiškiausias apylinkėse (Visoriai)
Kuo giliau į mišką – tuo daugiau medžių, sako lietuvių liaudies išmintis. Arba, kalbant NT terminais ir realijomis – kuo toliau nuo miesto centro, tuo lėtesnis gyvenimo tempas gamtoje. Projektas „Visi savi“ ribojasi su Visorių miško parku, kurio dydis – 47 ha.
Visoriuose kitąmet vienu etapu kilsiantis A++ energinės klasės projektas susidarys iš 3 penkiaaukščių namų ir 125 butų. Pastarieji – įvairaus dydžio. Galima rasti ir 26 kv. m studijų, ir 101 kv. m šeimyninių apartamentų už 65 270–204 062 eurų.
„Visi savi“ įsikurs ir smulkusis verslas, kuriam čia numatytos 4 komercinės 49–88 kv. m patalpos.
Gyvosios gamtos jaukumas – ne tik Visorių parko hektaruose, bet ir profesionaliai įrengiamame landšafte namų teritorijoje. Visoriuose šis projektas skelbiasi esąs žaliausias, su 19 skirtingų lietuviškų augalų.
Taip pat projektuojama „Lounge“ zona su pergola, modernūs sporto treniruokliai.
Klientų aptarnavimą šio projekto vystytojai kelia į naujas aukštumas: ketina teikti pilną informaciją apie bankus, palydėti iki notaro, atsiskaityti kiekvieną mėnesį apie tai, kas vyksta statybų aikštelėje, rengti susirinkimus ir būti pasiruošę atsakyti į naujakurių skambučius bei užklausas per 24 valandas.
Vilnius – vienvaldis šalies NT sektoriaus lyderis. Iš portale Aruodas.lt šiuo metu pristatomo 31 projekto net 21 yra sostinėje arba apylinkėse. Po juos pasidairyti galite spustelėję šią nuorodą.
Kaunas: žaibuojanti istorinės laikinosios sostinės panorama (Šilainiai)
Kol Vilniuje kyla dangoraižiai, istorinėje laikinojoje sostinėje žaibuoja. Tiksliau, Šilainiuose, Žaibo gatvėje, kyla 8 aukštų daugiabutis „Du žaibai“, iš kurio atsiveria Kauno miesto panoramos.
Atoki nuo triukšmo, tačiau patogi vieta pasirinkta neatsitiktinai: atsiveria pasakiška miesto panorama, o šalia namų – būtiniausios paslaugos. Greta Milikonių kalno apžvalgos aikštelė, VIII fortas ir Santarvės parkas, tapsiantys išsigelbėjimu keturkojų šeimininkams.
Architekto Astijaus Taujansko projektuotame pastate planuojama įrengti 2–5 kambarių butus nuo 30 iki 80 kv. m ploto. Be to, 2 kambarių (60 kv. metrų) butai pritaikyti žmonėms su negalia.
Tvirtas monolitinio namo fasadas bus padengtas naujos kartos lanksčiomis klinkerio plytelėmis. Kaip ir būdinga gamtos reiškiniui, žmogaus kuriamas projektas pasižymės natūralaus būsto apšvietimo gausa, kurią užtikrins dideli aukštos kokybės plastikiniai langai.
Kaunas: terasa – 40 m virš Europos (Aleksotas)
Vienoje aukščiausių Kauno vietų – Europos prospekte Aleksote – „sodinamas“ „Europos sodas“ su 35,94–85,09 kv. m butais.
Pastarųjų kainuos svyruoja tarp 84 682 ir 227 828 eurų. Šio projekto vystytojai užkietėjusius ir naujus kauniečius taip pat ketina papirkti stulbinančia miesto panorama.
Visuose projekto butuose bus įrengti balkonai arba terasos, o aukščiausiai esanti terasa nuo žemės pakilusi net 40 m.
Nors pėsčiomis pasiekiamas ir Kauno Botanikos sodas, ir naujasis Europos skveras, kaip ir priklauso, projekto teritorijoje bus įrengtas net 0,7 ha skveras su takeliais pasivaikščiojimams, poilsio, jaunimo erdvėmis bei moderniomis vaikų žaidimų aikštelėmis. Po stogeliu įsikurs bendruomenės laisvalaikio ir vaikų žaidimo erdvės.
Šiandien statytojams aktualu ir tai, apie ką dar prieš gerą dešimtmetį nė minties nebuvo – ekologijai draugiški sprendimai. Europos prospekte kylančiame objekte vieta numatyta uždarai bendro naudojimo dviračių saugyklai su dviračių stovais ir laikikliais bei elektrinių paspirtukų įkrovimo stotelėmis. Automobilių saugykloje taip pat bus galimybė įkrauti elektromobilį.
Fasadą padengs klinkerio plytelių ir natūralaus pigmentuoto betono apdailos, o butuose bus įrengta A+ klasės vėdinimo sistema su rekuperacija, užtikrinančios lietuviams itin aktualias mažesnes šildymo sąnaudas.
Klaipėda: naujos statybos kotedžai lanksčiomis sąlygomis
Kelkimės į pajūrį, itin išpopuliarėjusį pandemijos metu. Ne tik jodo vonios ištisus metus traukia naujakurius, bet ir neretai palankesnė NT objektų kainodara.
Štai Klaipėdos rajone, Trušelių kaime, vystomame „Angelavos vilų“ projekte kotedžų (85–125 kv. m) kainos svyruoja ties 1331–1716 eurų už kvadratą. Pastatai su grindiniu dujiniu šildymu, terasomis ir kiemeliais naujakuriams atsieis nuo 145 900 iki 185 000 eurų.
Nors techniškai tai – uostamiesčio rajonas, tačiau nuo trečiojo pagal dydį šalies miesto jis tėra nutolęs 5 km.
Kotedžai gyvenvietėje – A+ energinės klasės, pasižymintys aukšta kokybe bei modernia architektūra, idealiai tinkantys jaukiam šeimos gyvenimui. Darželiai ir mokyklos netoliese, Baltijos jūros pakrantę automobiliu pasiekti galima per keliolika minučių automobiliu arba dviračiu, jiems pritaikytu patogiu taku.
Šio projekto išskirtinumai – galimybė rinktis kotedžus su daline arba pilna apdaila, paketu „viskas įskaičiuota“ (kuomet raktai naujakuriams atiduodami į baldais ir buitine technika apstatytus namus), naudojantis valstybės subsidijomis ir išperkamosios nuomos pasiūlymais, leidžiančiais įsigyti būstą be pradinio įnašo.
Palanga: 7 skirtingų išplanavimų butai žiogams ir žiogėms
Palangos Žiogų gatvėje auga „Palangos šilo“ kvartalas su 4 penkiaaukščiais daugiabučiais namais, kurių kiekviename – po 52–62 butus. Siūlomas 7-ių skirtingų išplanavimų, 1–4 kambarių butų pasirinkimas nuo 23,85 iki 95,98 kv. m. Būstai pritaikyti ir neįgaliems žmonėms.
Romantiškoje aplinkoje, šilelio pašonėje įsikūręs estetiškas, grynu oru alsuojantis kvartalas netoli miesto centro ir Baltijos jūros, o gamtos ir žmogaus ryšys atsispindi architektūriniuose projekto sprendimuose.
Komfortą užtikrins apšviesta, aptverta teritorija su rakinamais varteliais ir pakeliamu užtvaru, antžeminės ir požeminės aikštelės automobiliais, sandėliukai cokoliniuose pastatų aukštuose.
„Palangos šilo“ fasadų apdailai naudotos aukšto slėgio laminato plokštės, jūriniam klimatui pritaikyti sprendimai ir keraminės apdailos plytelės. Kad kvartalas harmoningai derėtų panoramoje, buvo pasirinkti subtilūs gamtiniai, žemiški atspalviai, su kuriais į harmoniją jungiasi viršūnių šlamėjimas ir žiogų kuriamos melodijos.
Daugiau naujos statybos NT projektų rasite Aruodas.lt pagal šią nuorodą.
