Generalinės notarų tarybos duomenimis, 2023 m. pirmąjį pusmetį užsieniečiai sudarė 21,4 proc. visų Ispanijoje įsigytų būstų.
Šis padidėjimas ne tik liudija išliekantį Ispanijos, kaip investicijų į nekilnojamąjį turtą krypties, patrauklumą, bet ir žymi svarbų etapą šalies būsto sandorių istorijoje.
Būstą Ispanijoje daugiausia perka britai (9,6 proc.), po jų eina vokiečiai (8,1 proc.) ir marokiečiai (7,3 proc.).
Kur užsieniečiai ieško būsto Ispanijoje? Pakrančių regionuose, pavyzdžiui, Valensijoje ir Andalūzijoje, stebimas istoriškai didelis užsieniečių perkamų būstų skaičius. Tai rodo, kad jie teikia pirmenybę turistinėms vietovėms ir vietovėms su vaizdu į Viduržemio jūrą.
Be to, Ispanijos rinkoje pastebimas kainų augimas: palyginti su praėjusiais metais, jos padidėjo 1,3 proc. Dėl šio augimo vidutinė kvadratinio metro kaina padidėjo iki 2598 eurų ir net viršija vidutinę Ispanijos piliečių mokamą kainą.
Perkamąja galia išsiskiria tam tikros tautybės asmenys. Sąrašo viršuje – švedai, danai ir amerikiečiai, kurių mokėjimai už kvadratinį metrą pasiekė visų laikų aukštumas. Tai akivaizdžiai rodo, kad Ispanija yra vieta, kurioje investuotojai, turintys didelių finansinių išteklių, randa tai, ko ieško.
Užsienio pirkėjai ne tik ieško aukštos kokybės nekilnojamojo turto, bet ir apibrėžė savo pageidavimus.
Statistiniai duomenys rodo, kad dažniausiai perkami butai – 60 proc. pirkinių, po to – apartamentai arba studijos (21 proc.) ir vienbučiai namai (19 proc.). Be to, dauguma užsienio pirkėjų nekilnojamąjį turtą perka kaip pirmąją gyvenamąją vietą (68 proc.), po to – kaip antrąjį būstą (21 proc.) ir kaip investiciją į nuomą (11 proc.).
Paskolų turėtojų užsieniečių profilis Ispanijoje keičiasi. Vis daugiau jaunų žmonių dirba nuotoliu. Tad tarp imančių būsto paskolas Ispanijoje pirmauja vokiečiai, po jų seka britai ir prancūzai. Amerikos pirkėjai taip pat vis labiau įsitvirtina tarp būsto paskolų prašytojų.
