„Rinka visiškai atsigavo“, bet...
Išankstiniais NT projektų kompanijos „Citus“ analitikų duomenimis, spalį naujų būstų sandorių skaičius Vilniuje augo – fiksuotas absoliučiai geriausias pastarųjų trejų metų rezultatas.
Spalį Vilniuje sutarta dėl 386 naujų butų ir kotedžų pardavimo – beveik perpus gausiau nei tuo pačiu metu pernai bei bemaž 90 proc. gausiau nei užpernai.
„Inreal“ skaičiavimais, spalio mėnesį Vilniaus pirminėje būsto rinkoje fiksuoti 282 suminiai pardavimai (323 nauji susitarimai, 41 būstas grąžintas į pasiūlą). Tai yra kiek mažiau nei rugsėjo mėnesį (atitinkamai: 309, 347, 38) ir beveik tiek pat, kaip praėjusių metų spalį (284, 308, 24).
Vilniuje šių metų spalį pirkėjai įsigijo 401 naujos statybos butus, kurių vertė siekia 70,1 mln. eurų, rodo „Hanner“ analitikų duomenys. Šių metų spalio mėnesį butų parduota 43 proc. daugiau nei pernai, kuomet pirkėjai įsigijo 280 butų. Praėjusį mėnesį rinkoje taip pat buvo užfiksuoti 33 preliminarių sutarčių nutraukimai.
„Pardavimai didėja ketvirtą mėnesį iš eilės, kas rodo, jog rinka pilnai atsigavo. Augimą skatina palankesnės finansavimo sąlygos, sumažėjusi infliacija ir didėjantys atlyginimai. Šie veiksniai sugrąžino pirkėjų pasitikėjimą rinka ir suteikia pagrindo tolesniam augimui“, – teigia „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis.
„Citus“ investicijų ir analizės vadovas Šarūnas Tarutis antrina, vieną svarbiausių vaidmenų, greta augančio darbo užmokesčio ir stabilių būsto kainų, vertinant įperkamumo situaciją, vaidina Euribor dydis.
„Europos Centriniam Bankui spalį dar kartą sumažinus bazines palūkanų normas, Euribor reikšmė smuktelėjo jau žemiau 3 proc. žymos. Pirkėjų lūkesčiai dėl gerėjančių būsto finansavimo sąlygų išsipildė, todėl aukštas jų optimizmas išlieka. Tačiau būsto rinkoje turime ir priešingų signalų: nuo lapkričio įsigalioję nauji reikalavimai projektų plėtrai, toliau didėjanti biurokratija gali kišti koją įperkamumui ateityje“, – įspėja Š.Tarutis.
Beje, būsto kainos auga jau dabar, o pirkėjai praranda svarbų pranašumą.
