E.Masiulis antradienį vakare LRT laidoje „Dėmesio centre“ tikino, kad pinigai, kuriuos gavo iš „MG Baltic“ viceprezidento R.Kurlianskio, esą turėjo būti skirti nekilnojamajam turtui pirkti Nidoje. Buvęs Seimo narys tvirtino su giminaičiais užsiimantis nekilnojamojo turto verslu Nidoje. E.Masiulis net įvardijo konkretų objektą – vilą „Kaspalėja“. Esą ją norėjo įsigyti ar išsinuomoti ir vėliau nuomoti jos kambarius poilsiautojams.
Edmundas Jakilaitis: Kokie aitvarai jums turėjo atnešti pinigus, kad jūs R.Kurlianskiui per 12 mėnesių grąžintumėte tą kreditą?
Eligijus Masiulis: Pirmiausia, aš nebuvau tikras, kad aš realizuosiu tuos pinigus. Kitaip tariant, jei nebūtų įvykusios varžytinės dėl to objekto, kurį mes norėjome pirkti, tai dar nebuvo aiškumo.
E.J.: Koks tai buvo objektas?
E.M.: Buvo du objektai vienu metu žiūrimi. Vienas objektas tai buvo poilsio namai Nidoje „Kaspalėja“.
E.J.: Kokia buvo preliminari varžytinių suma?
E.M.: Iš pradžių buvo svarstomas variantas jį nuomoti. O norint normaliai jį įrengti, reikėjo nemažų pinigų. O kitas objektas buvo butas Nidoje, kurio varžytinių vertė 86 tūkst. eurų.
E.J.: Kaip jūs ketinote grąžinti 90 tūkst. eurų paskolą iš Seimo nario algos?
E.M.: Ne iš Seimo nario algos. Tai nebuvo investicijos, kad nusipirkai butą ir tuščią laikai. Tai buvo investicijos, skirtos tam, kad tie butai būtų nuomojami, kad tie butai neštų pajamas.
E.J.: Kalbėkime realiai. Nidoje sezonas yra 70–80 dienų, pajamos už buto nuomą maksimum – 120 eurų už parą. Mes kalbame apie pajamas, kurios viso labo yra 7–10 tūkst. eurų per sezoną. Kaip grąžinti 90 tūkst. eurų?
E.M.: Situacija buvo tokia, kad jei mes būtume išsinuomoję Kaspalėjos“ kompleksą, kur yra 8 ar 9 kambariai, tai tos pajamos jau būtų buvusios kur kas didesnės. Kitas dalykas, aišku, kad jei būtų pavykę įsigyti kitą objektą, sėkmingesnį, kuris neštų didesnį pelną, galbūt būtume pardavinėję mažesnį butą, kurį buvome įsigiję 2014 m.
Vila sulaukė svečių balandį
Pastatu domėjosi E.Masiulio žmonos sesers vyras, taigi svainis, – sakė G.Adomonis.
15min patikrino – ramioje vietoje, šalia miško, stūksanti vila šiais metais iš tiesų domino E.Masiulį, tiksliau, jo artimus giminaičius. Balandžio pirmoje pusėje, likus vos porai savaičių iki E.Masiuliui paimant pinigus iš R.Kurlianskio, viloje apsilankė politiko svainis. Tą 15min patvirtino „Snoro“ bankroto administratorius Gintaras Adomonis. Mat vila šiuo metu priklauso bankrutuojančiam „Snorui“.
„Tie žmonės domėjosi vila, buvo nuvažiavę pažiūrėti į objektą dar balandžio pradžioje ar iki vidurio. Bet pasakė, kad per brangu ir nesinuomojo“, – 15min teigė G.Adomonis.
Kas tie žmonės? „Ne Masiuliai. Kiek suprantu, ten buvo švogeris – jo žmonos sesers vyras“, – sakė „Snoro“ bankroto administratorius.
E.Masiulis antradienį teigė, kad turtą Nidoje perka su kita giminaičių šeima, tačiau atsisakė įvardinti, kas jie tokie.
Galėjo netenkinti vilos būklė
Pasak G.Adomonio, E.Masiulio giminaičiai turėjo planų vilą nuomotis vasarai. Pajamos atitektų „Snorui“.
„Nuomos mokestį mes imame. Negaliu pasakyti, kiek kainuotų išsinuomoti visą vilą – gal keliolika tūkstančių už sezoną. Bet galiausiai jie atsisakė šios idėjos“, – teigė „Snoro“ administratorius.
Kodėl E.Masiulio giminaičiai atsisakė šio verslo? G.Adomonis spėja, kad ne tik dėl kainos, bet ir kitų priežasčių – galbūt jų netenkino vilos būklė.
Vila stovi puikioje Nidos vietoje, o pro langus matyti Kuršių marios. Šiuo metu kambarį nakčiai viloje galima išsinuomoti už 45 eurus.
Parduoti kol kas negali
„Snoro“ administratorius teigė, kad yra suinteresuotas išnuomoti vilą „Kaspalėja“. Kol kas dėl teisinių priežasčių jos parduoti negalima, tačiau nuomai – jokių kliūčių. Beje, poilsiautojai ir šiandien viliojami apsistoti šioje viloje. „Kaspalėją“ galima rasti ir populiariojoje booking.com sistemoje.
„Kai negalime parduoti, tai reikia kažkaip išlaikyti. Tada kažkas prižiūri, yra gyvybės, nes palikus pastatą be priežiūros visko būna. O čia ir nušienauja žolę. Pinigus gauna „Snoro“ kreditoriai“, – teigė G.Adomonis.
Kol kas nežinia, kada ir už kiek bus pardavinėjama vila. Bankas „Snoras“ vilą perėmė iš bankrutuojančios bendrovės „Dangė“, su kurios savininkais kol kas nesibaigė ginčai.
NT brokeris: Nidoje daug kas pernuomoja poilsines
Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ gyvenamojo NT ekspertas Neringoje Ramūnas Sliekas informavo, kad E.Masiulį sudominusi vila yra 484,99 kv. metrų ploto. „Čia, žinokit, geras turtas, nes žemės prie jo priklauso beveik 10 a. Rinkoje turėtų kainuoti apie 400–500 tūkst. eurų, ne daugiau“, – sakė R.Sliekas.
Pastate yra 9 apartamentai, tad naujasis savininkas galėtų juos parduoti atskirai arba nuomoti.
Brokerio skaičiavimu, per sezoną iš nuomos galima surinkti 40–50 tūkstančių eurų. „Tai investicija, kuri gali atsipirkti per 10 metų. O daugiau didelių investicijų nereikia, nes vila veikia“, – sakė R.Sliekas.
Jis patvirtino, kad Nidoje populiaru pernuomoti poilsines.
„Tai populiaru. Daug kur poilsinės yra pernuomojamos. Aktyvi veikla čia trunka 2–2,5 mėnesio. Taip yra dėl sezoniškumo, nes įmonės neturi struktūros. Yra bendrovių, kurios iš anksčiau paveldėjo pastatus Neringoje ir jei jų neparduoda, jas pernuomoja“, – sakė R.Sliekas.
