Per šių metų pirmą pusmetį nekilnojamojo turto plėtotojai rinkai pasiūlė beveik 2,2 tūkst. naujų butų – 33 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu 2016 metais. Tuo tarpu šiemet pirkėjai įsigijo apie 2 tūkst. butų – 2,5 proc. mažiau nei pernai.
Per antrąjį šių metų pusmetį prestižinio būsto bus pasiūlyta kelis kartus daugiau nei per pastaruosius 6 mėnesius, – sakė M.Žibūda.
Per pirmus šešis šių metų mėnesius apie 46 proc. visų pardavimų sudarė ekonominės klasės būstas, 44 proc. – vidutinės ir apie 10 proc. – prestižinės klasės būstas. Vidutiniškai per metus naujo būsto kaina augo 2,5 proc. ir šiuo metu sudaro 1747 eurų už kv. metrą.
Plėtotojai siūlo naujus projektus
2017 metų naujo būsto rinka rodo didėjantį nekilnojamojo turto plėtotojų aktyvumą.
„Pastebime, kad lyginant šių ir praėjusių metų pirmą pusmetį, nekilnojamojo turto plėtotojų aktyvumas išaugo trečdaliu. Tam įtakos turėjo tris metus iš eilės penktadaliu augę būsto pardavimai, kurie paskatino vystytojus neatsilikti ir siūlyti rinkai naujų projektų“, – teigia nekilnojamojo turto plėtos bendrovės „Eika“ plėtros direktorius Martynas Žibūda.
Didžiausias aktyvumas buvo užfiksuotas ekonominėje klasėje, kuri per pirmą šių metų pusmetį rinką papildė 1,3 tūkst. butų dvidešimtyje naujų projektų – dvigubai daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu pernai. Vidutinės klasės būsto pasiūla išlieka stabili – pirkėjams buvo pasiūlyta apie 770 naujų butų, tuo tarpu prestižinės klasės pasiūla buvo papildyta 90 butų dviejuose projektuose.
„Remdamiesi mūsų surinktais duomenimis galime prognozuoti, kas per antrąjį šių metų pusmetį prestižinio būsto bus pasiūlyta kelis kartus daugiau nei per pastaruosius 6 mėnesius“, – prognozuoja M.Žibūda.
Pirkėjų aktyvumas nebeauga
Per 2017 metų pirmą pusmetį buvo parduota apie 2 tūkst. naujos statybos butų arba penkiasdešimt butų mažiau nei per tą patį laikotarpį pernai.
Pasak „Eikos“ atstovo, skaičiai rodo, jog pirkėjų aktyvumas iš esmės nekinta ir išlieka praėjusių metų lygmenyje, tačiau jis nebeauga, kaip tai buvo įprasta pastaruosius kelis metus.
„Panašu, kad nekilnojamojo turto procesų inertiškumas lems didėjančią būsto pasiūlą, o tai gali auginti laisvų butų sandėlį, net jei pardavimų lygis išsilaikytų pernykščių metų lygmenyje. Iš kitos pusės, plėtotojų aktyvumą galima būtų paaiškinti ir tuo, jog 3,3 tūkst. iš 3780 arba 87 proc. visų neparduotų butų yra daugiau virtualūs nei realūs – jie dar nepastatyti“, – sakė jis.
