„Norėjau paklausti, ar nereikia leidimo norint prie namo įsirengti terasą? Taip pat norim pasistatyti nedidelį garažiuką dviem mašinoms. Ar jį taip pat galima statyti be leidimo?“ – 15min „Būsto ABC“ klausė skaitytoja Jolanta.
Atsakymo nerandate interneto platybėse? Klauskite specialisto! Siųskite savo klausimus el. paštu bustoabc@15min.lt. Atsakymo ieškokite „Verslo“ rubrikoje „Būsto ABC“.
Statybos inspekcijos atstovė spaudai Rasa Kėkštienė priminė, kad siekiant sužinoti, ar naujo statinio statybos atveju reikia gauti statybą leidžiantį dokumentą (SLD), galima pasinaudoti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos sukurtu automatiniu klausimynu. Šį įrankį rasite čia: http://apklausos.vtpsi.lt/index.php/416549?lang=lt .
„Informuojame, kad savavališka statyba – tai statinio ar jo dalies statyba neturint galiojančio SLD arba jį turint, bet pažeidžiant esminius statinio projekto sprendinius. Asmenims už savavališkos statybos vykdymą yra taikoma administracinė atsakomybė“, – nurodė ji.
Dėl terasų. Statant terasą be stogo (plokščią inžinerinį statinį), kurios plotas iki 10 kv. m, rengti statinio projekto ir gauti SLD nereikia. Tačiau, jei tokios terasos plotas būtų 10 kv. m ir daugiau, iki 100 kv. m, tai toks plokščias inžinerinis statinys būtų priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams. Taip pat būtų prievolė parengti supaprastintą statybos projektą bei gauti SLD, jei toks statinys būtų statomas kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje, magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
„Tuo atveju, kai I grupės nesudėtingoji terasa nepatenka į nurodytas vietas, gauti SLD nereikia, o supaprastintas projektas gali būti rengiamas tik statytojui (užsakovui) pageidaujant“, – komentavo R.Kėkštienė.
Dėl pagalbinio ūkio paskirties pastatų. Pagalbinio ūkio paskirties pastatai be gyvenamųjų patalpų (vartų, daržinės, sandėlių, garažų, vasaros virtuvės, dirbtuvių, pirčių, kietojo kuro sandėlių (malkinės) ir pan., kurie tarnauja pagrindiniam daiktui), kurių didžiausias plotas iki 50 kv. m, o aukštis iki 5 m, priskiriami I grupės nesudėtingiesiems pastatams, o pagalbinio ūkio paskirties pastatai, kurių didžiausias plotas iki 80 kv. m, o aukštis iki 8,5 m, priskiriami II grupės nesudėtingiesiems pastatams.
Privaloma parengti supaprastintą statybos projektą ir gauti SLD:
– I grupės nesudėtingojo pagalbinio ūkio paskirties pastato statybai, jei šis statinys būtų statomas kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje, Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu pastatas statomas ne sodyboje), magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies;
– II grupės nesudėtingojo pagalbinio ūkio paskirties pastato statybai, jei šis statinys būtų statomas mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje), magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
„Tuo atveju, kai nesudėtingieji pagalbinio ūkio paskirties pastatai be gyvenamųjų patalpų nepatenka į nurodytas teritorijas, SLD gauti nereikia, o supaprastintas statybos projektas gali būti rengiamas statytojui (užsakovui) pageidaujant“, – sakė R.Kėkštienė.
