„Nuomotojai nori būti užtikrinti, jog naujakuriai galės laiku mokėti nuomą, bus tvarkingi ir ateityje nekels jokių pretenzijų“, – pranešime spaudai cituojama nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt projekto vadovė Ieva Basokė.
Pavyzdžiui, šiuo metu Vilniuje, Gelvonų gatvėje, nuomojamo 3 kambarių buto skelbime nurodoma, kad šeimininkai šio būsto nenuomos šeimoms su mažamečiais vaikais ir augintiniais. Panašias sąlygas kelia ir sostinės senamiestyje esančio 4 kambarių buto šeimininkai – jie nenori žmonių su gyvūnais.
„Pastebima, kad nuomininkų su vaikais ir keturkojais augintiniais nepageidauja aukštesnės klasės būsto šeimininkai arba nuomotojai butų, kuriuose neseniai buvo atliktas remontas. Savininkai nuogąstauja, jog gyvūnai apgrauš baldus, o mažamečiai vaikai apipaišys sienas, apgadins daiktus arba kels triukšmą, dėl kurio ateityje gali skųstis kaimynai“, – teigė I.Basokė.
Pasak jos, išsinuomoti butą augintinių turintiems žmonėms šiandien ypač sudėtinga. Vieni nuomotojai tokių nuomininkų atsisako iškart, kiti teiraujasi, su kokios veislės šunimi arba kate ketinama įsikelti.
„Esu susidūrusi su situacija, kada būsto savininkas atsisakė nuomoti būstą žmogui, kuris augino takso veislės šunį. Nuomotojas argumentavo tuo, jog taksai rausia urvus. Kai buvo užtikrinta, jog taip nenutiks, būsto šeimininkas pabijojo, kad šuo paliks plaukų, kurie sukels alergijas nuomininkams ateityje. Pasitaiko atvejų, kada būstas nuomojamas tik mažus gyvūnus auginantiems žmonėms“, – pasakoja nekilnojamojo turto specialistė.
Būsto šeimininkams, kurie baiminasi dėl galimos mažamečių vaikų ir naminių gyvūnų padarytos žalos, nekilnojamojo turto ekspertai rekomenduoja nuo to apsidrausti nuomos sutartyje. Ji turi apsaugoti nuo pasekmių, o atsakomybę už sugadintą turtą turi prisiimti nuomininkas.
Sutartys, į kurias įtrauktas punktas, jog bute negali gyventi nei vaikai, nei gyvūnai, I.Basokės teigimu, pažeidžia žmonių teisę į laisvą gyvenimą. Pavyzdžiui, poros ne visada gali suplanuoti savo gyvenimą į priekį ir žinoti, jog metus ar dvejus tikrai nesusilauks šeimos pagausėjimo.
Šiuo metu Fabijoniškėse esančiame keturių kambarių bute išnuomojamas vienas kambarys porai arba dviem merginoms. Panašias sąlygas kelia ir Antakalnyje esančio dviejų kambarių buto šeimininkai – kambarį išnuomotų dirbančiai arba studijuojančiai merginai.
„Ieškant nuomininkų, dažnai mąstoma stereotipiškai. Jei mergina, vadinasi, bus tvarkinga, rami ir sąžininga, laiku mokės nuomą. Jei pora, vadinasi, vaikinas bus „suvaldytas“ antrosios pusės“, – sakė I.Basokė.
Rečiau, tačiau pasitaiko atvejų, kada būstas nuomojamas tik vaikinams. Pavyzdžiui, Antakalnyje šiuo metu išnuomojamas kambarys vaikinui arba dviem vaikinams, o Naujininkuose – tik dirbančiam vaikinui. Tiesa, pastarajame skelbime nurodoma, jog pageidaujama nuomininko be žalingų įpročių.
