„Praėjusiais metais kilusi COVID-19 pandemija sukėlė nemažai iššūkių daugeliui verslų pasaulyje, taip pat ir komercinio nekilnojamojo turto segmentui. Operatyviai reaguodami į susiklosčiusią situaciją, priėmę tinkamus sprendimus, prisitaikėme prie naujų aplinkybių ir metus užbaigėme pelningai. Rezultatai rodo, kad mūsų pasirinkta strateginė investicijų kryptis į tvarų, aplinkai draugišką NT yra teisinga ir sėkminga“, – sakė „Capitalica Asset Management“ vadovas Andrius Barštys.
Tarptautinės audito ir konsultacijų bendrovės „Ernst & Young Baltics” audituotais duomenimis, „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ valdomas turtas augo 21,2 proc. ir padidėjo nuo 28,3 mln. Eurų iki 34,3 mln. eurų
Praėjusių metų rezultatai buvo pasiekti iš įprastos komercinio NT nuomos veiklos, be turto vertės padidėjimo dėl užbaigto verslo centro „Kauno dokas“, kuris užpernai sugeneravo didžiąją dalį pelno. Atitinkamai 2020 metais grynojo pelno rodiklis sumažėjo nuo 4,44 mln. eurų iki 1,88 mln. eurų.
„Nepaisant COVID-19 įtakos, pavyko pasiekti iškeltus įprastinės įmonės veiklos tikslus. Aktyviai dirbdami su esamais ir naujais klientais, išauginome nuomos pajamas ir net pandemijos metais išlaikėme 99,7 proc. komercinio ploto užimtumą“, – komentavo A. Barštys.
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ valdomo nekilnojamojo turto objektų plotas dabar siekia 33,7 tūkst. kv. metrų. 2020 metų pabaigoje valdomų verslo centrų „Kauno dokas“ ir „135“ užimtumas buvo 100 proc., prekybos centro „Luizė“ (Klaipėda) – 98 proc. Nuomos pajamos iš šių objektų išaugo 10,3 proc. – nuo 4,37 mln. iki 4,82 mln. eurų.
„Pandemija tapo puikiu lakmuso popierėliu, leidžiančiu pasitikrinti verslo stabilumą. Detaliai išanalizavę situaciją Baltijos šalių rinkose, optimistiškai vertiname NT rinkos galimybes ir toliau sparčiai vystome pradėtus strateginius projektus“, – tvirtino A. Barštys. Pasak jo, įmonės 2021 m. pagrindinis prioritetas – aplinkai draugiškas dviejų A klasės verslo centrų kompleksas VERDE Rygos Skanste rajone, kuris jau pradėtas statyti praėjusių metų pabaigoje.
Išskirtinio dizaino VERDE biurų komplekso, statomo pagal BREEAM Excellent standartą, pirmas etapas duris atvers jau 2022 metų antrą ketvirtį.
Į 45 tūkst. kvadratinių metrų ploto, kartu su požeminiu garažu, verslo centrų bus investuoti apie 60 mln. eurų. Žaliosios koncepcijos biurų komplekso „Verde“ statybai 22 mln. eurų paskolą skyrė Europos investicijų bankas (EIB), finansavimą patvirtinęs iš kovai su klimato kaita skirto investicijų paketo, kadangi verslo centras suplanuotas kaip beveik energijos nenaudojantis pastatas (angl. nearly zero-energy building). Projektą taip pat finansuoja komerciniai bankai ir pats nekilnojamojo turto fondas „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“.
Fondas pernai sėkmingai išplatino 3 mln. eurų, trejų metų trukmės obligacijų emisiją, skirtą Rygos biurų kompleksui „Verde“ plėtoti. Per 7 dienas emisija pritraukė daugiau nei 80 privačių ir institucinių investuotojų.
Gegužės mėnesio pabaigoje įmonė planuoja išleisti pirmąją konsoliduotą fondo „Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ ataskaitą, kurioje bus pateiktas detalus finansinių ataskaitų rinkinys.
„Capitalica Baltic Real Estate Fund I“ valdanti „Capitalica Asset Management“ užsiima Baltijos šalių komercinio NT valdymu. Investicijų valdymo įmonė buvo įsteigta 2016 metais. Kontrolinis jos akcijų paketas (70 proc.) priklauso vienai didžiausių lietuviško kapitalo verslo grupių SBA, 30 proc. akcijų – A. Barščio įmonei „Fox Holdings“.
