Prekybos ir verslo centrų įsigijimą finansavo „Swedbank“. Pirkėją sandoryje atstovavo advokatų kontora „FORT“. Sandoris įvykdytas, abiejų šalių susitarimu sandorio suma neatskleidžiama.
Objektų pardavėjas – UAB „SIRIN Development“, išvystęs daugiau nei 300 000 kv. m. komercinio ir industrinio nekilnojamojo turto Lietuvoje, Latvijoje ir Rusijoje. Įmonė šiuo metu sparčiai auga ir per 2019 m. į logistikos parkus Baltijos, Rusijos bei Rumunijos rinkose planuoja investuoti 100 milijonų eurų.
Objektų vieta puikiai tinka jų paskirčiai: patogūs biurų ir mažmeninės prekybos pastatai yra miesto centre, vienoje iš pagrindinių Kauno gatvių – Jonavos g., šalia senamiesčio, sparčiai besivystančioje verslo zonoje šalia Neries upės.
Pasak „EfTEN Capital Lietuva“ vadovo Lauryno Žilio, Kauno komercinė nekilnojamojo turto rinka intensyviai vystosi ir gali pasiūlyti aukštos kokybės patrauklių produktų instituciniam kapitalui. „Kaunas yra ketvirtas pagal dydį miestas Baltijos šalyse – tikime jo perspektyvomis ir manome, kad šiandien Kauno rinka pasižymi bene geriausiu komercinio nekilnojamojo turto kainos ir kokybės santykiu regione“, – teigė L.Žilys.
Moderniame prekybos centre „River Mall“, kurio plotas siekia 11 280 kv. m., šiuo metu įsikūrę 29 nuomininkai: „Maxima“, „IKEA“, „Topo centras“ ir kiti. „River Hall“ verslo centre, kurio plotas siekia 8 680 kv. m., patalpos išnuomotos 7 nuomininkams. Pagrindiniai A klasės verslo centro „River Hall“ nuomininkai – IT įmonės „Hostinger“, „Oracle“, „Juvare“.
„River Hall“ ir „River Mall“ projektai puikiai dera su mūsų investavimo strategija: auganti Kauno rinka, itin patraukli projekto lokacija, aukščiausio lygio nuomininkai prekybos ir verslo centruose, griežtus kokybės reikalavimus atitinkantys pastatai, profesionalus vystytojas ir turto valdytojas yra pagrindiniai faktoriai nulėmę sprendimą investuoti“, – vardijo L.Žilys.
„Džiaugiamės apleistą gamyklos teritoriją pavertę patraukliu investiciniu projektu, kurį įvertino pirkėjas „EfTEN Capital“. Mūsų versle kiekvienas projektas turi pradžią ir pabaigą, šis sandoris nereiškia, kad paliekame Kauną, priešingai – esame patenkinti rezultatais ir šiuo metu Martinavos g. vystome „Kauno Logistikos Centrą“,– teigė „SIRIN Development“ vadovas Laurynas Kuzavas.
Pardavėją sandoryje konsultavo NT konsultacijų bendrovė „Newsec“.
„Swedbank" Lietuvoje skolina 16.1 milijonų eurų
„Swedbank" Lietuvoje suteikė 16.1 milijonų eurų paskolą didžiausiai Baltijos šalyse komercinio nekilnojamojo turto (NT) fondų valdymo bendrovei „EfTEN Capital". Paskola skirta prekybos centro „River Mall" bei verslo centro „River Hall", esančių Kaune, įsigijimui.
„Tai – jau ketvirtoji „EfTEN Capital" valdomų fondų investicija Lietuvoje, kurią finansuoja „Swedbank". Su šia bendrove glaudžiai bendradarbiaujame visose Baltijos šalyse ir džiaugiamės galėdami būti jų finansų partneriu bei prisidėti prie įgyvendinamų projektų, atnešančių vertę mūsų regionui. Šis sandoris yra itin reikšmingas Kaunui, nes tai – didžiausias sandoris šio miesto nekilnojamojo turto rinkoje per pastaruosius tris metus", – sako „Swedbank" Lietuvoje Nekilnojamojo turto klientų skyriaus vadovas Martynas Trimonis.
Pagrindiniai A klasės verslo centro „River Hall" nuomininkai – IT įmonės „Hostinger", „Oracle", „Juvare". Moderniame prekybos centre „River Mall", kuris yra miesto centro ir senamiesčio sandūroje, prie Jonavos gatvės, yra įsikūrę „Maxima", „Ikea", „Topo centras" bei kiti nuomininkai.
