Prenumeratoriai žino daugiau. Prenumerata vos nuo 1,00 Eur!
Išbandyti

Ekspertai apie 2022 metus: ko tikėtis NT rinkoje ir kiek dar augs kainos

Po įspūdingų 2021-ųjų nekilnojamojo turto (NT) rinkos dalyviai laukia ne ką ramesnių 2022 metų. Labiausiai įmones neramina kainų kilimas – prognozuojama, kad dėl to vis daugiau įmonių kelsis dirbti į užsienį, o plėtotojai baksnoja pirštu į biurokratiją ir įstatymus. Ekspertai taip pat pasidalijo prognozėmis, kiek dar kils kainos.
Naujosios mokyklos Vilniaus Balsiuose statybos
Statybos / Josvydo Elinsko / 15min nuotr.

PLAČIAU APIE 2021-uosius metus skaitykite čia: Beprotiškai fantastiški NT metai: stebina kainos, pardavimai ir išduotų paskolų apimtys.

O ko tikėtis 2022 metais?

G.Pruskus: neramina nesutvarkyti poįstatyminiai aktai

Anot Gedimino Pruskaus, „Inreal“ grupės vadovo, yra daug veiksnių, kurie kitąmet turės poveikį nekilnojamojo turto rinkai. Visų pirma – energetinių resursų, statybinių medžiagų ir žaliavų kainos, geopolitiniai neapibrėžtumai.

2021 metais NT rinka stebėjo daug svyravimų, itin didelį paklausos šuolį, kuris iš pradžių visus džiugino, bet po to kilo problemų dėl pasiūlos ir paklausos disbalanso – išaugo kainos.

„Taip įvyko ne tik dėl paklausos, paskui kurią nespėjo pasiūla, bet prisidėjo ir statybos kaštai, kas plėtotojus įstūmė į gana keblią situaciją. Pardavimo džiaugsmas, kai būstas perkamas iš „brėžinių“, fiksuotomis kainomis, o statoma 1,5–2 metus neprognozuojamai augant statybos kaštams, gali smarkiai apkarsti, nes realiai nežinai, kiek galiausiai kainuos projekto plėtra. Tai – labai rizikinga. Dėl to butų kainų padidėjimas 10 proc., kai medžiagos kai kuriose vietose pabrango iki 50 proc., parodė, kad skaičiai pasirodė ne tokie džiuginantys plėtotojams, kaip galėjo atrodyti iš pradžių“, – aiškino jis.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą
Reklama
Netikėtai didelis gyventojų susidomėjimas naujomis, efektyviomis šildymo priemonėmis ir dotacijomis
Reklama
85 proc. gėdijasi nešioti klausos aparatus: sprendimai, kaip įveikti šią stigmą
Reklama
Trys „Spiečiai“ – trys regioninių verslų sėkmės istorijos: verslo plėtrą paskatino bendradarbystės centro programos
Reklama
Beveik trečdalis kauniečių planuoja įsigyti būstą: kas svarbiausia renkantis namus?