Registrų centro duomenimis, sausį šalyje įgyta 5,8 tūkst. nekilnojamųjų objektų. Tai yra 42 proc. mažiau, nei gruodį, kai nupirkta 10 tūkst. patalpų, pastatų ir žemės sklypų.
Nekilnojamojo turto rinkoje sausis tradiciškai yra vienas pasyviausių mėnesių, o šįmet jis yra ramiausias per pastaruosius ketverius metus: 2014 m. sausį įgyta 7,4 tūkst., 2013 m. – 6,9 tūkst., o 2012 m. – 6,6 tūkst. nekilnojamojo turto objektų.
Pagausėjo skambučių
Įmonės „Citus“ direktorės Viktorijos Čijunskytės teigimu, klientai aktyviai teiraujasi apie parduodamus objektus ir tai rodo, kad nekilnojamojo turto rinka nėra visiškai nurimusi: „Mūsų statistika rodo, kad praėjusių metų spalio-gruodžio mėnesiais per dieną Kaune ir Vilniuje sulaukdavome nuo 40 iki 50, o pirmomis sausio savaitėmis – iki 60 skambučių. Įdomu tai, kad klientai ne šiaip teiraujasi, bet jie žino, ko nori. Be to, jie domisi ir tais objektais, kurie 2014 m. rudenį nesulaukė dėmesio.“
Nekilnojamojo turto agentūros vadovė prognozuoja, kad 2015 m. stipriai padidės nuomojamų butų pasiūla.
V.Čijunskytė mano, kad gruodį euro baimė ir ilgas šventinis laikotarpis stipriai sumažino pirkėjų aktyvumą. „Jie dvejojo ir neskubėjo imtis veiksmų, bet sausį sprendimų pirkti pradėjo gausėti”, – kalbėjo ji.
Daugės nuomojamų būstų
„Citus“ duomenimis, besidominčiųjų komercinių objektų nuoma sausį sumažėjo.
„Palyginti su spalio-gruodžio mėnesiais, skambučių dėl komercinių objektų nuomos sumažėjo apie 20 proc. per dieną: paskutiniaisiais praėjusių metų mėnesiais per dieną būdavo apie 10 besidominčių, o sausį – 7-8. Tačiau to ir tikėjomės: verslui aktyviausias laikotarpis yra pavasaris ir ruduo“, – tvirtino V.Čijunskytė.
Nekilnojamojo turto agentūros vadovė prognozuoja, kad 2015 m. stipriai padidės nuomojamų butų pasiūla. „Antrąjį 2014 m. ketvirtį vyko daug sandorių už grynuosius pinigus, vadinasi, nekilnojamąjį turtą pirkėjai įsigijo neimdami paskolos. Jie investavo pinigus, dažniausiai pirko jau ne pirmą būstą, kurį šiais metais planuoja nuomoti”, – mano V.Čijunskytė.
Kainas apvalina, bet brangimo neprognozuoja
V.Čijunskytė tvirtino, kad anskčiau pardavinėjamų būstų kainos perskaičiuojamos tiksliai pagal oficialų kursą, bet naujų objektų kainą jau apvalinama: „Tačiau nuo praėjusių metų pavasario kainos yra šiek tiek kritusios. Tai rodo, kad klientai normaliai reagavo į valiutos pasikeitimą, todėl artimiausiu metu esame užtikrinti dėl nusistovėjusių kainų.“
V.Čijunskytė pastebi, kad kai kurie pardavėjai pervertina savo turtą, todėl jo ilgai negali parduoti.
„Jie neįvertina, kad po 2008 m. nekilnojamojo turto kainų burbulo sprogimo kainos sumažėjo per pusę. Tad daug nekilnojamojo turto neparduoma ilgiau nei 6 mėnesius. Nepervertintą turtą mūsų brokeriai parduoda vidutiniškai per 58 dienas“, – teigė V.Čijunskytė.
