„Pirkėjo teisė į jo įgyto turto kokybę garantinio laikotarpio metu privalo būti užtikrinama to turto pardavėjo, kuris viso statybos proceso metu turi teisę kontroliuoti ir prižiūrėti darbų eigą, jį su rangovu sieja sutartiniai santykiai. Tuo tarpu turto pirkėjas beveik neturi galimybių įvertinti, ar naujas pastatas, kuriame yra perkamas turtas, tarkime, butas, yra pastatytas kokybiškai. Dar daugiau – pirkėjai dažnai priima pardavėjo pasiūlytas pirkimo sutarties sąlygas, jų derybinė pozicija bendru atveju silpnesnė ir jiems sudėtinga išsiderėti garantinių įsipareigojimų vykdymo užtikrinančias papildomas nuostatas“, – pranešime teigė aplinkos viceministrė Rėda Brandišauskienė.
Naujoje Statybos įstatymo redakcijoje numatyta, kad pirkėjui bus suteikiamas 5 proc. nuo pastatyto nekilnojamojo turto objekto vertės draudimo bendrovių arba bankų garantas. Vystytojo nemokumo ar bankroto atveju jis turi užtikrinti per pirmuosius tris statinio garantinio termino metus nustatytų, dėl rangovų kaltės atsiradusių defektų šalinimo išlaidų apmokėjimą. Detalesnis reguliavimas įstatyme nereglamentuojamas, leidžiant statytojams planuoti kiekvienu atveju patogiausią įgyvendinimo būdą.
Naujas reguliavimas bus taikomas 2017 metais ir vėliau pradėtiems plėtros projektams.
