Lietuvoje garsėjant svarstymams, ar nekilnojamojo turto rinkoje šiuo metu nesipučia toks pat burbulas kaip buvo daugiau nei prieš dešimtmetį, 15min išskyrė 5 skirtumus ir 5 panašumus 2021-ųjų pradžios ir 2007 metų.
Skirtumai
1. Kainų kilimo tempai
„Ober-Haus“ duomenimis, bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių augo 11,6 proc.
Tačiau tai toli gražu iki to, kas buvo daugiau nei prieš dešimtmetį. Pavyzdžiui, „Ober-Haus“ butų indekso (OHBI) duomenimis, nuo 2004 metų sausio iki 2006 metų gruodžio (t.y. per 3 metus) Vilniuje kainos vidutiniškai paaugo 124 proc., Kaune – 119 proc., Klaipėdoje – 128 proc.
2. Būstas kokybiškesnis, daugiau patyrusių plėtotojų
Anot Sauliaus Vagonio, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovo, iki krizės, ypač 2005–2007 metų periodu, būsto statytojai tikrai mažiau rūpinosi statybų kokybe. Tiek statybine (atliktų darbų, panaudotų medžiagų kokybe), tiek ir architektūrine kokybe – t.y. išplanavimo sprendimų racionalumu, pritaikymu gyventojų poreikiams, o ir dalies pastatų išorinei architektūrai, aplinkai, automobilių statymui buvo skirta nedaug dėmesio.
