Vilniaus ir Kauno biurų rinka – tarp mažiausiai paliestų karantino
Šiuo metu „Magnum“ jau užbaigti pagrindiniai fasado ir vidaus patalpų įrengimo darbai, atliekami tam tikri baigiamieji darbai. Planuojama, jog dauguma nuomininkų įsikraustys jau liepą. Iš daugiau kaip 18 tūkst. m² nuomos ploto išnuomota 10 tūkst. m², kas sudaro du vidutinius Lietuvos biurų centrus. Iš viso priešais Nemuno salą iškilusiame verslo centre dirbs apie 1700 žmonių.
„Kauno biurų rinka pastaruosius keletą metų aktyviai auga ir 2019 m. pasipildė dar 50 tūkst. m² naujų biurų plotu. Vertindami augančią konkurenciją, vystytotai šiek tiek lėtino plėtros tempus ir 2020 metais rinką papildys maždaug 30 tūkst. m², tuo tarpu 2021 metais – jau tik 10 tūkst. m². Tačiau nepaisant karantino, „Magnum“ verslo centre derybos su potencialiais nuomininkais nebuvo sustojusios, priešingai – pasirašytos naujos nuomos sutartys. Tai atspindi bendrą su karantinu susijusią situaciją – tiek Kauno, tiek Vilniaus biurų rinka yra tas segmentas, kuris neigiamą COVID-19 poveikį jaučia bene mažiausiai ir yra vienas pirmųjų, pradedančių veikti ikikriziniais tempais“, – situaciją vertina „Newsec“ Tarpininkavimo paslaugų grupės vadovė Jurgita Šilaikytė.
Dėl didesnio ploto sutarė dukart, galiausiai nuomosis visą aukštą
Technines konsultacijas dėl saulės energijos projektų teikiančios įmonės „Detra Solar“ ir programinę įrangą kuriančios bendrovės „PVcase“ savininkas Deividas Trainavičius sako, kad „Magnum“ yra miesto širdyje, tad darbuotojai pertraukų metu ar po darbo galės lengvai pasiekti tiek pramogų erdves, tiek valstybines įstaigas. Taip bus taupomas visų laikas ir nereikės gaišti stovint kamščiuose link centro. „Be to, dirbame su didžiausiomis pasaulyje saulės energetikos įmonėmis, kurių atstovai dažnai pas mus apsilanko, todėl norime atitinkamai reprezentuoti tiek savo kompaniją, tiek miestą ir šalį. „Magnum“ lygio verslo centras tam puikiai tinka“, – teigė verslininkas.
Anot D.Trainavičiaus, karantinas nesustabdė verslo plėtros planų, todėl dar nespėjus įsikraustyti, su „Magnum“ atstovais jis dukart sukirto rankomis dėl papildomo nuomos ploto – šios įmonės verslo centre turės atskirą 1300 m² nuomojamo ploto aukštą.
Bendram nuomos plotui augant, aukščiausio kalibro patalpų centre vis dar trūksta
Nuo 2016 m. nuomojamų biurų plotas mieste išaugo daugiau nei du kartus.
Pasak Kaune neseniai įkurtos ir „Magnum“ daugiau nei pusę tūkstančio kvadratinių metrų nuomosiančios amerikietiško kapitalo įmonės „Baltic Defense Industries“ atstovų, nors apie prestižinę vietą kalba daugelis nuomotojų, tikrai ne visi gali pasiūlyti A+ klasės patalpas penkios minutės nuo Laisvės alėjos, priešais „Akropolį“ bei Nemuno salą, kurioje ateinančiais metais iškils ne vienas nacionalinės reikšmės objektas.
„Mus tenkino tik aukščiausios kategorijos verslo centras patogioje Kauno vietoje. Dėl mūsų veiklos pobūdžio, be ergonomikos ir erdvės darbuotojams, svarbiausias kriterijus buvo pakankamas patalpų saugumas“, – sako „Baltic Defense Industries“ vadovas Nacer Benzekri.
Anot jo, labai svarbu ir tai, kad „Magnum“ pasižymės plačia kasdienių paslaugų įvairove ir veiks kaip savotiškas miestas mieste. Be „Luminor“ banko, čia veiks grožio salonas, odontologijos klinika, restoranas „Lunch Up“, telekomunikacijų bendrovė, kelionių biuras bei kitos įstaigos.
Vėsinimas be kondicionierių ir prie paros meto prisitaikantis apšvietimas
Viso 30 tūkst. m² bendro ploto šildymas ir vėsinimas komplekse užtikrinimas nenaudojant kondicionierių. Vietoje jų „Magnum“ integruota inžinerinė geoterminę energiją pasitelkianti šildomųjų ir šaldomųjų perdangų sistema TABS. „Magnum“ taip pat veiks automatinė pastato valdymo sistema, leisianti autonomiškai valdyti biuro kaštus. Komplekse veiks elektromobilių įkrovimo stotelės, o skatinant kelionėms į darbą ir iš jo pasirinkti dviratį, įrengta ir 80 vietų dviračių saugojimo aikštelė, jais atmynusiems darbuotojams – dušai ir persirengimo kambariai.
Verslo centrą sudaro du – 8 ir 12 aukštų bokštai.
