Nerengia – tik derina ir tikrina
Kaip teigia Projektų įgyvendinimo kokybės priežiūros skyriaus specialistė Elena Šatienė, BETA investicijų planų nerengia. Jų rengėjai atrenkami konkurso būdu, jei butų savininkai nori gauti valstybės paramą už jų parengimą.
Planai rengiami pagal Aplinkos ministro patvirtintą projektų rengimo tvarką. Taigi, Būsto energijos taupymo agentūra nerengia pačių investicijų planų, administratoriai tik derina parengtus ir gyventojų aptartus investicijų planus, vertindama jų atitikimą nustatytiems reikalavimams.
Plano aptarimas
Parengus investicijų planą, rekomenduojama surengti būsto savininkų susirinkimą, kuriame viešai aptariamas investicijų planas. Viešąjį aptarimą organizuoja ir jo tvarką nustato namo valdytojas kartu su investicijų plano rengėju.
Viešajame aptarime gali būti išsakomos pastabos bei pageidavimai dėl daugiabučio namo atnaujinimo investicijų plano. Viešojo aptarimo protokolo kopija yra perduodama investicijų plano rengėjui, kuris per 5 dienas patikslina investicijų plano projektą atsižvelgdamas į viešojo aptarimo metu pateiktas pastabas ir pasiūlymus.
Patikra ir priėmimas
Su agentūra suderintas investicijų planas yra tvirtinamas daugiabučio namo butų savininkų susirinkime arba balsuojant raštu.
Parengtas ir viešajame aptarime išnagrinėtas investicijų planas yra pateikiamas Būsto energijos taupymo agentūros specialistams regione, kuriame yra planuojamas atnaujinti daugiabutis namas. Su agentūra suderintas investicijų planas yra tvirtinamas daugiabučio namo butų savininkų susirinkime arba balsuojant raštu. Sprendimas yra priimamas ne mažiau kaip 50 proc. ir vieno balsų dauguma (kai kurios finansinės institucijos, norėdamos sumažinti riziką, reikalauja, kad sprendimas būtų priimtas ne mažiau kaip 60 proc. būsto savininkų pritarimu).
Plano tvirtinimas
Tvirtinant investicijų planą kartu pasirenkamas daugiabučio namo atnaujinimo projekto administratorius. Jei jis nėra kartu ir namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas, namo administratorius, vadovaujantis Paramos įstatymu, turi pasirašyti pavedimo sutartį, kuria pavestų išrinktam daugiabučio namo atnaujinimo projekto administratoriui atlikti visus teisinius veiksmus, susijusius su projekto įgyvendinimu, ir kontroliuoti šios sutarties įgyvendinimą. Rekomenduojama šio susirinkimo metu taip pat priimti sprendimą dėl lėšų skolinimosi.
Susirinkimo protokolo kopija yra pateikiama Būsto energijos taupymo agentūros specialistams. Patvirtinus investicijų planą, namo valdytojas kreipiasi į pasirinktą finansinę instituciją dėl kredito suteikimo. Patvirtinus investicijų planą, Būsto energijos taupymo agentūros vaidmuo šiame procese baigiasi.
