Kauno miesto savivaldybė nuo 1999 metų jai priklausančias patalpas parduoda pirmą kartą.
Iki šiol dalyje patalpų veikė Kauno miesto savivaldybės administracijos Kultūros paveldo skyrius, tačiau, persikėlus į suremontuotas patalpas J.Gruodžio gatvėje, jos buvo atlaisvintos. Taip pat iki praėjusių metų gegužės ten veikė Darbo partijos Kauno skyriaus būstinė, o šių metų gegužę išsikėlė asociacija „Kauno džiazo klubas“.
Tiesa, pastate dar veikia Kultūros paveldo departamento Kauno skyrius, taip pat turtą čia valdo ir privatūs asmenys.
Kauno miesto savivaldybės Nekilnojamojo turto skyriaus vedėjas Donatas Valiukas 15min teigė, kad patalpos nebereikalingos savivaldybės funkcijoms vykdyti.
„Patalpos yra pirmame ir antrame aukštuose, taip pat pastogėje. Atsižvelgiant į tai, kad parduodamos patalpos yra kultūros paveldo objektas, bet kokie tvarkybos – remonto, pritaikymo, rekonstrukcijos ir kt. darbai galimi tik teisės aktų nustatyta tvarka parengus projektinius dokumentus ir turint už kultūros paveldo apsaugą atsakingos institucijos sutikimą“, – teigė jis.
29 numeriu pažymėtas pastatas Rotušės aikštėje į Kultūros vertybių registrą įtrauktas 1993 metais. Pastato kieme yra skulptūra pavadinimu „Dresiruoti gyvulėliai“.
Kaina atitinka rinkos situaciją
Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Inreal“ analitiko Roberto Žulpos nuomone, objekto kaina yra žemesnė nei rinkos, tačiau jis atkreipia dėmesį, kad patalpų būklė yra ganėtinai prasta (palėpė neįrengta), o pats objektas yra įtrauktas į Kultūros vertybių registrą (KVR).
„Saugomi fasadai, kapitalinės sienos, konstrukcijos, tūrinė-erdvinė kompozicija. KVR objektai visuomet yra rizikingi, kadangi jų sutvarkymui reikalingos investicijos dažniausiai būna didesnės, nei statant naują pastatą. Be to, reikia griežtai laikytis Kultūros paveldo departamento nurodymų, o papildomos plėtros galimybės būna labai ribotos. Konkrečiu atveju – plėtros galimybių nėra jokių“, – aiškino jis.
Galėtų įsikurti klubas
R.Žulpos teigimu, objektas yra vienoje patraukliausių Kauno vietų, jo plotas ir pradinė pardavimo kaina aukcione nėra didelė. Turtas galėtų sudominti verslininkus, užsiimančius pramogų verslu – čia galėtų įsikurti klubas, baras, kavinė.
„Taip pat, galbūt, ir trumpalaikio apgyvendinimo paslaugų veiklai, arba mišrus – dalis barui/klubui, dalis trumpalaikei nuomai. Gyvenamajai paskirčiai objektas yra per daug triukšmingoje vietoje ir nebūtų pats patraukliausias projektas“, – sakė jis.
Kad tai puiki vieta klubui, mano ir „Inreal“ Kauno tarpininkavimo skyriaus vadovas Gediminas Dranginis.
„Įsikurti galėtų, galbūt, naktinę veiklą vykdanti įmonė, pavyzdžiui, klubas, pub'as. Dalyje to pastato jau veikia naktinis klubas, todėl, manau, juos galėtų sudominti perspektyva įsigyti visą pastatą vienoje patraukliausių Kauno vietų, kurioje koncentruojasi daug panašias paslaugas teikiančių įmonių“, – apibendrino jis.
