Preliminariais Registrų centro duomenimis, 2015 metų trečiąjį ketvirtį Kaune parduota apie 1050 butų arba 14 % daugiau negu antrąjį šių metų ketvirtį ir vos 1 % mažiau negu per tą patį laikotarpį 2014 metais. Uostamiestyje trečiąjį šių metų ketvirtį sudaryta apie 760 būsto pardavimo sandorių, t.y. 7 % daugiau nei antrąjį šių metų ketvirtį ir 15% daugiau negu praėjusiais metais tuo pačiu metu.
Laikinojoje sostinėje ieškantys būsto gali rinktis iš 590 naujos statybos butų.
„Kaune naujo būsto rinka auga penktą ketvirtį iš eilės – nuo 40 butų 2014 metų trečiąjį ketvirtį iki 100 butų per praėjusį šių metų ketvirtį. Toks stabilus augimas pritraukia vis didesnį NT plėtotojų dėmesį. Tuo tarpu Klaipėdoje trečiąjį šių metų ketvirtį suaktyvėjusius pardavimus sunku būtų pavadinti tendencija. Per metus tai pirmas kartas, kai parduota daugiau nei 50 naujos statybos butų“, – teigia „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra.
Įmonės „Eika“ duomenimis, šiuo metu laikinojoje sostinėje ieškantys būsto gali rinktis iš 590 naujos statybos butų, t.y. 9 proc. mažiau negu prieš ketvirtį, o uostamiestyje – iš 700, t.y. 10 proc. daugiau negu prieš ketvirtį.
2015 metų trečiąjį ketvirtį Klaipėdoje pasiūlą papildė keturi nedideli projektai, kuriuose pirkėjams pasiūlyta apie 130 naujų butų. Kaune per tą patį laikotarpį rinką papildė trys projektai, kuriuose pirkėjams buvo pasiūlyti tik 45 butai.
„Jei Kaune pirkėjų aktyvumas išliks toks pat kaip nuo šių metų pradžios, tikėtina, kad netolimoje ateityje pirkėjai susidurs su patrauklių butų trūkumu arba pagaliau sulauksime aktyvesnio pasiūlos papildymo jau pirmąjį kitų metų ketvirtį. Klaipėdoje situacija šiek tiek kitokia. Pasiūlos trūkumo artimiausiu metu uostamiestyje nebus, kadangi pasiūla nuolat papildoma nedideliais projektais“, – teigia T. Žiaugra.
Vidutinė kvadratinio metro kaina Vilniuje šiuo metu siekia 1635 eurus – tai 31 proc. didesnė nei uostamiestyje.
Kaune per antrąjį šių metų ketvirtį vidutinė kvadratinio metro kaina nepakito ir šiuo metu siekia 1070 eurų. Per metus vidutinė naujos statybos butų kaina laikinojoje sostinėje sumažėjo 4 %.
Pasak „Eika“ atstovo, Kaune didžiausią įtaką naujų butų vidutinės kainos kitimui darė nauji projektai, kurių pradinė pardavimo kaina buvo žemesnė nei rinkos vidurkis, taip pat trečiąjį šių metų ketvirtį pakoreguota kaina ekonominės klasės projektuose. Įtakos kainai turėjo ir bendras pasiūlos mažėjimas.
„Klaipėdoje naujų butų kaina per ketvirtį taip pat nepakito ir šiuo metu siekia apie 1247 eurus už kvadratinį metrą, tačiau yra 1 proc. didesnė nei praėjusių metų spalį“, – teigia „Eika“ plėtros projektų vadovas.
Palyginimui vidutinė kvadratinio metro kaina Vilniuje šiuo metu siekia 1635 eurus – tai 31 proc. didesnė nei uostamiestyje ir net 53 proc. didesnė nei Kaune.
