Per liepos mėn. Vilniuje vidutinė butų kaina padidėjo 0,1 proc. (2 eurų/ kv. m), Kaune – 3,7 proc. (41 eurų/ kv. m), Klaipėdoje – 1,4 proc. (16 eurų/ kv. m).
Vilniuje centrinėje miesto dalyje, Senamiestyje, Naujamiestyje, Žvėryne, Užupyje, senos statybos butų kainos šiais metais padidėjo 17,1 proc. (372 eurų/ kv. m) iki 2544 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina šioje zonoje padidėjo 1,5 proc. (37 eurų/ kv. m).
Miegamuosiuose rajonuose arčiau centro, kuriuose daugiausia senos statybos gelžbetoniniai daugiabučiai, t. y. Žirmūnuose, Baltupiuose, dalyje Antakalnio ir Šnipiškių nuo šių metų pradžios senos statybos butų kainos padidėjo 12,7 proc. (186 eurų/ kv. m) iki 1655 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 2,2 proc. (37 eurų/ kv. m).
Pietinėje sostinės dalyje, kuriai priskiriami Naujininkai ir Vilkpėdė per 7 šių metų mėnesius butai pabrango 8,5 proc. (123 eurų/ kv. m) iki 1569 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,8 proc. (27 eurų/ kv. m).
Sovietinės statybos miegamųjų rajonų zonoje, apimančioje Lazdynus, Karoliniškes, Viršuliškes, Justiniškes, Šeškinę ir Fabijoniškes liepos mėn. pabaigoje vidutinė senos statybos butų kaina siekė 1316 eurų/ kv. m ir per 7 mėnesius padidėjo 14,4 proc. (166 eurų/ kv. m). Per mėnesį kaina sumažėjo 0,4 proc. (5 eurų/ kv. m).
Pilaitėje šiais metais vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 15,7 proc. (183 eurų/ kv. m) iki 1345 eurų/ kv. m. Per mėnesį – 0,5 proc. (7 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje miesto dalyje, apimančioje Tarandės, Perkūnkiemio, Bajorų, Visorių, Santariškių rajonus, per 7 šių metų mėnesius butų kainos padidėjo 12,0 proc. (183 eurų/ kv. m) iki 1702 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 1,2 proc. (21 eurų/ kv. m).
Kauno centre, senamiestyje vidutinė butų kaina per 7 šių metų mėnesius padidėjo 13,2 proc. (203 eurų/ kv. m) iki 1735 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 2,0 proc. (34 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje Kauno dalyje, apimančioje daugiausiai senos statybos sovietmečiu statytus daugiabučius, per septynis mėnesius vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 17,9 proc. (167 eurų/ kv. m) iki 1104 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 4,0 proc. (43 eurų/ kv. m).
Vakarinėje miesto dalyje, apimančioje Vilijampolę, Šilainius, per septynis mėnesius vidutinė senos statybos butų kaina padidėjo 25,0 proc. (221 eurų/ kv. m) iki 1107 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 3,6 proc. (39 eurų/ kv. m).
Klaipėdos centre, Senamiestyje per septynis šių metų mėnesius vidutinė butų kaina padidėjo 16,1 proc. (210 eurų/ kv. m) iki 1514 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 0,1 proc. (1 eurų/ kv. m).
Pietinėje Klaipėdos dalyje, esančioje arčiau miesto centro per septynis šių metų mėnesius vidutinė butų kaina padidėjo 10,4 proc. (111 eurų/ kv. m) iki 1173 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,6 proc. (8 eurų/ kv. m).
Kiek toliau nuo centro esančiuose pietiniuose senos statybos rajonuose vidutinė kaina nuo šių metų pradžios padidėjo 12,8 proc. (112 eurų/ kv. m) iki 984 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina padidėjo 3,0 proc. (29 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje Klaipėdos dalyje, kur gerokai daugiau naujesnės statybos būsto, šiais metais butai antrinėje rinkoje pabrango 10,1 proc. (154 eurų/ kv. m) iki 1685 eurų/ kv. m. Per mėnesį kaina sumažėjo 0,2 proc. (3 eurų/ kv. m).
Pasak „1Partner LT“ direktoriaus Viktoro Račkovskio Vilniaus butų rinkoje tęsiasi kainų stabilizacijos laikotarpis, kurį greičiausiai lemia sumažėjęs likvidumas. VĮ „Registrų centro“ duomenimis liepą Vilniuje antrinėje rinkoje parduoti 746 butai ir tai yra 6,4 proc. mažiau butų nei birželį. Sandorių mažėja antrą mėnesį iš eilės, todėl sunku tikėtis tolesnio spartaus kainų augimo.
Vilniaus butų rinkoje tęsiasi kainų stabilizacijos laikotarpis.
Kita vertus, dabartinis rinkos apyvartumas yra daugiau nei pakankamas, tad kalbėti apie galimą kainų mažėjimą taip pat pagrindo nelabai yra. Kaune ir Klaipėdoje butų kainų augimas kol kas išlieka gana spartus, bet tai yra labiau žemos palyginamosios bazės efektas. Žinant, kad šiuose miestuose butų rinka dažniausiai su tam tikru uždelsimu atkartoja Vilniaus butų rinkos tendencijas, galima daryti prielaidą, kad greitu metu kainos Kaune ir Klaipėdoje turėtų stabilizuotis.
