Šiais metais vidutiniškai per mėnesį parduodama 2745 butų ir 815 namų, – paskutinį kartą daugiau parduodama buvo 2007 metais, kuomet vidutiniškai per mėnesį Lietuvoje buvo nuperkami 3006 butai ir 1009 namai.
„Augantis būsto rinkos aktyvumas lėmė tolimesnį būsto kainų augimą šalies didmiesčiuose, trečiąjį ketvirtį bendras butų kainų augimas penkiuose šalies didmiesčiuose sudarė 1,1 proc.“, – teigia „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas Saulius Vagonis.
Perkama daugiau naujų butų
Pasak S.Vagonio, naujų butų pardavimų apimtys Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje išlieka stabilūs, tačiau Šiauliuose ir Panevėžyje naujų daugiabučių plėtra iš esmės sustojusi, čia parduodami naujos statybos butai tik keliuose daugiabučių projektuose.
„Ober-Haus“ skaičiavimais, per trečiąjį ketvirtį penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose tiesiogiai iš statytojų buvo nupirkti arba rezervuoti 1267 naujos statybos butai – 11 proc. mažiau nei antrąjį ketvirtį, tačiau 27 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu.
„Vilniuje per trečiąjį ketvirtį realizuoti 1022 nauji butai – beveik 14 proc. mažiau nei antrąjį ketvirtį, tačiau 26 proc. daugiau nei prieš metus. Pardavimo statistikoje dominavo naujausi projektai, kuriuose yra didžiausias pasirinkimas: 79 proc. parduotų butų buvo iš 2016-2017 metų, 14 proc. – iš 2015 metų ir 7 proc. – iš 2007-2014 metų daugiabučių“, – kalba S.Vagonis.
Mažėja neparduotų butų skaičius
Anot S.Vagonio, nepaisant sostinėje nemažėjančių daugiabučių statybų apimčių, aktyvi būsto rinka neleidžia augti neparduotų butų skaičiui. Per trečiąjį ketvirtį Vilniuje neparduotų butų kiekis 1 proc. ir ketvirčio pabaigoje sudarė 1074, per metus neparduotų butų skaičius sostinėje sumažėjo beveik 14 proc.
„Ober-Haus“ skaičiavimais, tai yra žemiausias rodiklis nuo 2008-ųjų metų
Tuo tarpu bendras Lietuvos didžiuosiuose miestuose – Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje – per metus neparduotų butų skaičius jau pastatytuose daugiabučiuose sumažėjo 18 proc. ir trečiojo ketvirčio pabaigoje sudarė 1885. „Ober-Haus“ skaičiavimais, tai yra žemiausias rodiklis nuo 2008-ųjų metų.
Kaune per trečiąjį ketvirtį pirminėje rinkoje parduoti arba rezervuoti 129 butai – 10 proc. mažiau nei antrąjį ketvirtį, tačiau 33 proc. daugiau nei pernai tuo pačiu laikotarpiu. Neparduotų butų skaičius Kaune mažėja penktą ketvirtį iš eilės ir trečiojo ketvirčio pabaigoje sudarė 265.
Klaipėdoje per trečiąjį ketvirtį buvo parduota 114 naujų butų – 31 proc. daugiau nei antrąjį ketvirtį ir 34 proc. daugiau nei prieš metus. Klaipėdoje neparduotų butų skaičius taip pat mažėjo jau penktą mėnesį iš eilės ir trečiojo ketvirčio pabaigoje sudarė 519.
Kainos auga visur
Sparčiausias kainų augimas užfiksuotas Vilniuje, kur butų kainos per metus ūgtelėjo 6 proc. iki 1399 eurų už kv. metrą trečio ketvirčio pabaigoje.
Kaune butų kainos augo 3,6 proc., Klaipėdoje – 2,4 proc. Šiauliuose – 5,1 proc., Panevėžyje – 4,1 proc., atitinkamai iki 975 eurų už kv. m, 1004 eurų už kv. m, 590 eurų už kv. m, 552 eurų už kv. metrą.
Panašios tendencijos buvo stebimos ir butų nuomos rinkoje. Butų nuomos kainos trečiąjį ketvirtį, lyginant su pernai tuo pačiu laikotarpiu, Vilniuje vidutiniškai augo 4,6 proc., Kaune augo 1,8 proc., o Klaipėdoje pakilo 2,7 proc.
