Ieškantys buto naujos statybos namuose sostinėje, kur pasiūla didesnė, turėtų atsakingai susidėlioti savo prioritetus. Pasak nekilnojamojo turto agentūros „DnB būstas“ brokerės Julijos Štaras, pagrindiniai šiandieninio vilniečio, planuojančio pirkti naują būstą, reikalavimai yra šie:
- Kokybiška statyba, patikimas vystytojas
- Aukšta energetinio naudingumo klasė
- Patogus buto išplanavimas
- Išvystyta infrastruktūra aplink namus
- Kuo trumpesnis atstumas iki miesto centro
- Netoliese esanti žalioji erdvė, parkas.
“2013 metais, trijų ketvirčių duomenimis, ekonominės klasės pardavimai sostinėje išaugo apytiksliai 70-80 procentų, vidutinės klasės – 91 procentų lyginant su 2012 metais. Per tą patį ataskaitinį laikotarpį ekonominės ir vidutinės klasės likvidumas siekė apie 4 proc. daugiau negu praeitais metais”, sako J. Štaras.
Šiais metais, tarp sostinėje vystomų gyvenamųjų namų projektų išsiskiria senamiesčio pašonėje kylantys „Naujamiesčio namai“. Projektas vilioja miestiečius savo centrine, itin patogia lokacija tarp Vilniaus senamiesčio ir Vingio parko, racionalaus dydžio butais ir net individualiomis terasomis ant namo stogo.
Architektas Tadas Balčiūnas pabrėžia, kad kuriant „Naujamiesčio namų“ kvartalo viziją buvo siekiama pagyvinti esamą šios Naujamiesčio dalies reljefą, rasti išraiškingesnius siluetus bei sukurti vystomam kvartalui įdomų architektūrinį urbanistinį charakterį.
Architektas Tadas Balčiūnas pabrėžia, kad kuriant „Naujamiesčio namų“ kvartalo viziją buvo siekiama pagyvinti esamą šios Naujamiesčio dalies reljefą, rasti išraiškingesnius siluetus bei sukurti vystomam kvartalui įdomų architektūrinį urbanistinį charakterį.
Pirmojo 4-9 aukštų daugiabučio išorinės sienos planuojamos beveik baltos spalvos. Nutarta, kad šviesių namo sienų refleksuojami saulės spinduliai, padidins šviesos kiekį butuose bei sukurs lengvumo įspudį žvelgiant į namą iš išorės.
„Naujamiesčio namai“ išskirtini dar ir tuo, kad turės savo uždarą kiemą, skirtą tik gyventojų naudojimuisi: ramiam kaimynų pasisėdėjimui, saugiam vaikų žaidimui. Dauguma daugiabučių Naujamiestyje tuo pasigirti negali, kiemai čia dažniausiai yra atviri visiems miestiečiams.
Tadas Balčiūnas, kurdamas šio kvartalo vizija džiaugėsi, kad gali prisidėti prie šios sostinės dalies veido kaitos, dalyvauti sparčiame Naujamiesčio atsinaujinimo procese.
„Naujamiestis – tai išskirtinis Vilniaus rajonas,“ – sako architektas. „Per paskutinius 10 metų tai buvo viena iš labiausiai besivystančių sostinės dalių – gamybiniai pastatai virto į gyvenamasias bei komercines erdves, kilo nauji daugiabučiai, buvo renovuojami senieji pastatai. Šis rajonas – tai tarsi išraiškingesnis senamiesčio tęsinys, galintis pasigirti itin išvystyta infrastruktūra bei labai įvairia, pažangia, aktyvia bendruomene pradedant nuo meniškų loftų gyventojų ir baigiant tradicinėmis šeimomis naujuose daugiabučiuose bei dangoraižių prabangą vertinančiais verslininkais.“
Kylant automobilių degalų kainoms bei kartu su miesto gyventojų skaičiumi augant automobilių spūstims, nesunku įvertinti ir didžiausią šio projekto privalumą – čia gyvenantys miestiečiai savo kasdienybę galės organizuoti nesinaudodami automobiliais. Namą supa prekybos centras, mokyklos, vaikų darželiai, kino teatras, sporto klubai, restoranai, į senamiestį nueiti pėsčiomis užtrunka 10-15 minučių. Dar svarbiau yra tai, kad nors daugiabutis tarsi yra viso veiksmo sūkūryje, jo lokacija A. Vivulskio gatvės pabaigoje garantuoja gyventojams ramybę pačiame miesto centre.
NT brokerė J. Štaras pastebi, kad 2013 metais pradėti vystyti naujos statybos projektai Vilniaus Naujamiestyje kainas padidino iki 10 procentų: “Pastebime gerėjančią projektų kokybę, vis daugiau aukštesnės energinio naudingumo klasės projektų, kurių paklausa viršija pasiūlą. Tai sąlygoja spartesnę plėtrą bei vystymąsi šiame sparčiai populiarėjančiame sostinės rajone”.
