– Rugpjūtis eina į pabaigą. Ar jaučiamas pagyvėjimas nekilnojamojo turto nuomos rinkoje?
Kainos pradeda augti jau nuo birželio mėnesio.
 |
| Nekilnojamojo turto bendrovės „Ober–Haus“ Vertinimo ir rinkotyros skyriaus vadovas Saulius Vagonis |
– Tai tendencija, kuri kartojasi kasmet. Nekilnojamojo turto nuomos rinka atgyja net ne rugpjūtį, o vasaros pradžioje. Apdairesni studentai pradeda būsto ieškotis dar birželio mėnesį. Tie, kurie mano, kad atvažiuos rugsėjį ir lengvai susiras išsinuomoti butą – klysta.
Kainos taip pat pradeda augti jau nuo birželio. Nuomos bumo metu kainos būna apie 10 proc. didesnės, nei likusį sezoną.
– Kokio būsto ieško studentai? Ar tiesa, jog pigų vieno dviejų kambarių butą sostinėje galima išnuomoti per kelias valandas?
– Negalime sakyti, kad studentai ieško tik mažo ir pigaus būsto. Yra tokių studentų, kurie išsinuomoja tokį būstą, kurį negėda būtų išsinuomoti ir verslininkui. Tačiau tokių mažuma. Studentai arba paskirsto savo išlaidas keliese nuomodamiesi didesnį būstą, arba ieško mažesnio buto už kuo mažesnę kainą. Retai kada žiūrima į komfortą, bet visada įvertinama ne tik buto nuomos, bet ir išlaikymo kaina.
– Kiek šiuo metu tektų išleisti buto nuomai Vilniuje?
– Pigiausius butus labai lengva išnuomoti, todėl jų paieška gali užsitęsti. Jei kalbėtume apie Vilnių, tai nuomos kaina prasideda nuo 500–600 litų, ir tai yra pats prasčiausias būstas. Dažniausia nuomos kaina yra 1000–2000 litų, tačiau čia kalbame ne tik apie studentus.
– Ar studentai yra laukiami nuomotojų? Juk ne paslaptis, kaip daugelio sąmonėje atrodo studentiškos linksmybės.
– Yra toks stereotipas, kad studentai ar šeimos su mažais vaikais greičiau nudėvės būstą. Nenoriai įsileidžiami žmonės su gyvūnais. Tačiau čia visko į vieną krūva suplakti nereikėtų. Studentų būna įvairių. Jei atvažiuoja būrys pirmakursių, iš jų tikimasi vienokio elgesio. Jeigu žmogus studijuoja magistrantūroje ir dirba, tai jau visai kitas atvejis.
 |
| „Šiaulių naujienų" nuotr./Bendrabutis traukia ne visus studentus |
Pirmuoju atveju būsto nuomotojai į jaunus žmones žiūri gana įtariai. Kita vertu, dažnai studijas pradėję ir į didžiuosius miestus atvykę žmonės ir renkasi pigiausius variantus. Tokie būstai nėra gerai įrengti, taip pat nepasižymi gera kaimynyste. Gal tai ir žiauriai skamba, bet dažnai koks būna klientas, toks būna ir turtas.
– Kalbame apie būsto nuomą, bet gal pagyvėja ir butų pardavimai?
– Mes pastebime, kad artėjant rugsėjo pradžiai kai kurie studentai sulaukia iš tėvų dovanos – jiems nupirkto būsto. Tačiau tai tikrai nėra toks masinis reiškinys kaip nuoma. Prieš mokslo metų pradžią atvykę studentai tikrai sukelia nuomos kainas, tačiau pardavimo kainos taip tikrai nekyla.
