Įspūdinga, bet ką ten veikti. Toks klausimas gali kilti pamačius, kas parduodama šalia Antalieptės marių, Zarasų rajone. Nuostabūs vaizdai į marias, gamtos prieglobstis, ramybė, tačiau namo čia nepasistatysi.
Už 330 tūkst. eurų 10 ha Polivarko kaime pusiasalį pardavinėjantis verslininkas Kęstutis Užpalis pasakojo, kad siūlo įsigyti visą sklypą arba jo ketvirtadalį.
„Tai yra regioninis parkas, todėl draudžiama sklypą skaidyti, bet galima sudaryti bendraturčių susitarimą dėl disponavimo nuosavybe tvarkos. Tai žinoma praktika, kai bendraturčiai susitaria ir pas notarą patvirtina, kaip naudosis bendru turtu. Tuomet galima vieną ketvirtąją dalį valdyti ir ten jaustis šeimininku“, – teigė K.Užpalis.
Parduodamas sklypas turi keturis savininkus: K.Užpalį su žmona bei jos giminaičius.
Anot K. Užpalio, sklype didelių statybų imtis taip pat negalima, nes žemės paskirtis – žemės ūkio. Tiesa, skelbime rašoma, kad „yra suderintas projektas ir statybos leidimas 4 naujų pastatų statybai“, taip pat „inventorizuoti 8 išlikę pastatų pamatai“.
„Projektas yra patvirtintas keturiems pastatams, kaip ir rašome, tačiau, iš tiesų, tai yra viena sodyba. Kitaip sakant, tai yra ūkininko sodybos projektas“, – aiškino K.Užpalis.
Be to, sklypas-pusiasalis iš trijų pusių ribojasi su mariomis, kranto ilgis – apie 2 kilometrai.
Anot savininko, šią žemę jo šeima paveldėjo, o investuoti nesiryžo, nes turi poilsines kitoje vietoje. Jei neras pirkėjo, sklypą vyras žada palikti anūkams.
K.Užpalis nekilnojamam turtui sukūrė interneto puslapį tikėdamasis sulaukti didesnio potencialių pirkėjų dėmesio.
„Norint surasti pirkėją išskirtiniam objektui reikia ir investuoti“, – sakė jis.
Tuo tarpu kalbinamas nekilnojamojo turto agentūros „Capital“ brokeris Aurelijus Jakavickas pastebėjo, kad pusiasalį realiau būtų parduoti dvigubai sumažinus turto kainą.
„Šiek tiek brangu. Grubiai šnekant, Zarasų rajone žemės ūkio paskirties žemė kainuoja 3-4 tūkst. už ha. Pakrantė, žinoma, didina kainą. Bet, kita vertus, tai visiškai unikalus objektas ir turėtų sulaukti savo pirkėjo“, – sakė jis.
Anot brokerio, galimybių įsigyti tokių išskirtinių objektų Lietuvoje pasitaiko retai.
„Bet jų atsiranda. Pavyzdžiui, Anykščiuose parduodamas 11 ha ploto sklypas su 1 ha ploto ežeru ir jo kaina nesiekia 100 tūkst. eurų“, – sako A.Jakavickas.
Jo teigimu, idėja sukurti parduodamam objektui tinklalapį, taip pat nedažna, tačiau ji pasiteisina.
„Nekilnojamojo turto vystytojai tokį marketingo būdą yra atradę jau kuris laikas, tačiau pavieniai žmonės dar imasi įprastų pardavimo būdų. Esu matęs, kad savininkai sukūrė puslapį, nuoširdžiai aprašė ir taip pardavė butą Šiaurės miestelyje. Tai buvo viena iš sėkmės istorijų, kurią pasakojo daug kur“, – prisiminė A.Jakavickas.
Pasak jo, panašaus puslapio ir vaizdo įrašo sukūrimas galėtų kainuoti apie 1,5 tūkst. eurų.
