Gyveno daug galingųjų
Ten gyveno SSRS prezidentas Michailas Gorbačiovas su žmona Raisa, kai atvyko raminti apie laisvę prabilusių lietuvių. Šlamančių Žvėryno medžių apsupty buvo apsistojęs ir Lenkijos prezidentas Lechas Walensa, čia nakvojo ir buvęs JAV prezidentas Richardas Nixonas, Danijos karalienė Margareta II taip pat čia buvo apsistojusi, kaip ir pirmoji SSRS kosmonautė Valentina Tereškova ar Rusijos stačiatikių bažnyčios patriarchas Aleksejus II.
Maždaug iki 1995 metų čia buvo apgyvendinami visi aukšto rango Lietuvos svečiai, o dabar milžiniškas sovietinės architektūros pastatas Vilniaus Latvių gatvėje laukia naujo pirkėjo. „Baltic Sotheby’s International Realty“ skelbia ir kainą – 5,2 mln. eurų.
Pastato pardavėjai neslepia, kad pirkėjas čia negalės daryti ką panorėjęs – daugiabučiai čia tikrai neišdygs.
Kino studija suko filmus
Pastaruosius ketverius metus vadinamieji Svečių namai priklauso koncerno SBA įmonei. 2015 m. koncernas pastatą iš valstybės įsigijo, tačiau jame taip ir neįsikūrė.
„Čia kino studija filmuodavo filmus, o mes svarstėme įvairius variantus. Bet mūsų kryptis – biurų pastatai, tad laikyti tuščią pastatą tokioje unikalioje vietoje yra negerai“, – 15min sakė SBA priklausančios įmonės „Urban Inventors“ vadovas Lionginas Šepetys.
Pasak jo, parduoti sovietinės architektūros milžinišką pastatą nuspręsta po to, kai juo ėmė domėtis įvairūs investuotojai. „Kreipėsi ir viena ambasada, kiti galimi pirkėjai. Pajutome, kad šis objektas domina pirkėjus, tad nusprendėme parduoti“, – pasakojo L.Šepetys.
Išskirtinius objektus siūlantis „Baltic Sotheby’s International Realty“ skelbia, kad unikalus objektas – Svečių namų rezidencija – yra vienoje gražiausių sostinės vietų ir su tuo nesutikti būtų sunku. Rezidencija buvo pastatyta dar 1980 metais, kaip viešbutis aukščiausio lygio valdžios pareigūnams. 3 781 kv. m ploto pastatas stovi 1,235 ha žemės sklype greta Neries upės, pušyno apsuptyje.
„Pastato architektūra atspindi to meto modernizmo tendencijas ir išsiskiria ypatingu dėmesiu gamtiniam kontekstui. Salės ir bendrosios pastato erdvės tarytum kviečia natūralią šviesą ir supančios gamtos vaizdus į pastato vidų“, – rašo „Sothby's“ apie parduodamą sovietinį architektūros simbolį. Beje, apie parduodamą sovietinės architektūros unikalų pastatą parašė ir britų žiniasklaida.
Pirmame aukšte įrengta kino salė, baseinas, aukštų asmenų palydai skirti gyvenamieji kambariai. Antrame aukšte įrengtos dvi – didžioji ir mažoji – konferencijų salės, aukščiausio rango svečių priimamasis, darbo kabinetas bei miegamieji kambariai. Po visu pastatu įrengtas rūsys. Teritorija aptverta ir saugoma, prie įvažiavimo vartų – apsaugos darbuotojų postas.
Pardavėjas skelbia, kad pastatas tinka šeimos rezidencijai, užsienio šalies atstovybei, viešbučiui, lošimų namams, sveikatingumo, gydymo įstaigai. Tačiau galima ir pastato nuoma.
Sako, kad kaina adekvati
Pastatas nėra kultūros vertybių paveldo objektas, todėl naujasis savininkas galėtų griauti Svečių namus, kuriuose prieš tris dešimtmečius apsistodavo įvairių šalių galingieji.
Tačiau investuotojas susidurtų su kliūtimis. „Pastatą galima rekonstruoti išlaikant esamą tūrį. Bet daugiabučių namų čia tikrai nebus“, – pastebėjo L.Šepetys.
Vargu, ar čia galėtų iškilti ir visiškai naujas pastatas – vietovė patenka į Karoliniškių draustinį, tad nauja statyba čia iš esmės negalima.
„Bet ir dabartinio pastato išplanavimas yra pritaikomas ambasadoms, rezidencijoms. Tai įdomus projektas, įdomi architektūra, nemanau, kad jį reikėtų griauti“, – svarstė „Urban Inventors“ vadovas.
Ar 5 mln. kaina iš tiesų yra adekvati tokiam sovietinės architektūros bastionui?
„Sutikit, kad tai unikalus objektas unikalioje vietoje. Kaina atitinka rinkos sąlygas“, – įsitikinęs L.Šepetys.
Ne kartą bandė privatizuoti
Atkūrus Nepriklausomybę Svečių namų savininkai keitėsi kelis kartus. Pastatas priklausė Vyriausybei, Prezidentūrai, Užsienio reikalų ministerijai, vėliau vėl Vyriausybei. 2000 m. Ministrų kabinetas nesėkmingai bandė privatizuoti 100 mln. litų įvertintus Svečių namus, kurių išlaikymas kasmet atsieidavo apie 0,5 mln. litų. Pageidavimą laikinai nuomotis pastatą buvo išsakiusi netoli esanti Rusijos ambasada, tačiau vėliau šios minties atsisakė.
2008 m. mažojoje Svečių namų salėje įvyko paskutinis oficialus renginys – premjeras Andrius Kubilius priėmė Bulgarijos prezidentą. 2011 m. Svečių namus vėl bandyta parduoti penkis kartus sumažinus sklypo plotą bei kartu pasiūlius 114 tūkst. litų įvertintą pastato įrangą bei baldus.
Galiausiai 2015 m. Svečių namus įsigijo su koncernu SBA susijusi bendrovė.
