Balandžio pabaigoje dienraštis „Verslo žinios“ skelbė, kad už patalpas naujasis pirkėjas sumokėjo 6,3 mln. eurų be PVM.
Naujieji pastato savininkai pažymi, kad rinkoje ieškojo galimybių investuoti į įdomesnį, netradicinį nekilnojamojo turto projektą, kuris turėtų plačias pritaikymo galimybes bei galėtų generuoti didesnę nei šiuo metu įprasta grąžą.
„Domimės NT investicijomis, tačiau kas kartą susiduriame su brangiais, labai tradiciniais projektais, be įdomesnių konversijos galimybių. Buvęs „Prismos“ pastatas sudomino visų pirma tuo, kad jo pritaikymo būdai gali būti labai įvairūs, taip pat turi gerokai daugiau galimybių paversti jį turtu, generuojančiu patrauklesnį rentabilumą. Su „Newsec“ patirtimi konvertuojant panašius objektus, tikimės pastatą prikelti naujam gyvenimui ir sukurti naują traukos centrą sparčiai augančioje Vakarinėje sostinės dalyje“, – pranešime spaudai cituojamas „Despecto“ vadovas Šarūnas Vaineikis.
Anot jo, atsižvelgiant į tai, kokia sparčia plėtra pasižymi aplink pastatą esanti miesto dalis, sėkmingas jo pritaikymas naujai veiklai bus naudingas visiems: tiek gyventojams, biurų nuomininkams, kuriems tai užtikrins paslaugas patogioje vietoje netoli namų ar darbo, tiek verslui, kuriam atsivers galimybė pasiekti potencialius pirkėjus ir paslaugų vartotojus jiems patogioje lokacijoje.
„Newsec“ Tarpininkavimo padalinio vadovė Jurgita Šilaikytė pasakoja, kad minėtas pastatas buvo vienintelis iš Lietuvos pasitraukusios PC „Prisma“ valdytas nekilnojamasis turtas – kitus 3 objektus Vilniuje ir Kaune, kuriuose veikė „Prisma”, tinklas nuomavosi. Šiandien juose veikia kiti mažmeniniai prekybos tinklai.
„Iš esmės visos buvusios „Prisma“ patalpos, kai jas paliko vienintelis nuomininkas, buvo kiek probleminės: greta jau veikė kiti mažmeninės prekybos tinklai, be to, dažnu atveju jos buvo tiesiog per didelės, kad būtų suinteresuoti perimti konkurentai. Todėl pirmąja užduotimi, susijusia su šio turto pardavimu, tapo tinkamo pirkėjo, tikinčio unikalaus pastato perspektyva, radimas“, – teigia J.Šilaikytė.
Gali virsti specializuotu prekybos klasteriu
Anot „Newsec“ ekspertės, objektas tiktų nuomininkams, kurių veiklai reikia didesnio ploto patalpų, bet kartu jie nori būti lengvai pasiekiamoje miesto dalyje.
Anot J.Šilaikytės, 10 tūkst. kv. m kompleksą galima paversti prekybos, pramogų ir laisvalaikio centru, įkuriant jame veiklas, kurios netelpa įprastuose prekybos centruose, bet ieško išskirtinai atraktyvios lokacijos bei patrauklių komercinių sąlygų.
Tarp kitų alternatyvų, J.Šilaikytės teigimu, pastatą lengvai galima konvertuoti tiek į tradicinį biuro, tiek ir netradiciniams, sparčiai populiarėjantiems bendradarbystės erdvių formatams, švietimui ar inovacijų įmonėms skirtas patalpas. Čia galima įkurti ir didelių telekomunikacijų, bankų ar IT bendrovių patalpas, duomenų centrus.
