RAT mano, kad būsimi biurų pastatai užstotų gamtines kalvas žvelgiant iš įvairių apžvalgos vietų. Be to, vystytojui siūloma mažinti būsimų transporto srautų poveikį bei įrengti daugiau viešųjų erdvių.
Vertinimo prašė kvartalo projektuotoja – įmonė „Aketuri Architektai“, kuri pagal „Galio group“ įmonės „S.U.B. projektai“ užsakymą rengia buvusio fabriko rekonstrukcijos projektą.
Tarybos nariai sutarė, kad pasiūlytas sklypo dalies suskaidymas į du kvartalus yra priimtinesnis urbanistinis sprendimas nei anksčiau čia planuotas vienas prekybos centras: teritorijos gilumoje projektuojami gyvenamieji namai, o arčiau Drujos gatvės – prekybos centras ir biurai.
„Kiti sprendiniai – funkcinis ryšys su gretimais kvartalais ir artima miesto aplinka, judėjimo srautai, architektūrinė išraiška negali būti įvertinti, nes nepateikti detalesni projekto sprendiniai ir jų santykis su aplinka“, – rašoma išvadoje.
Ekspertai, be to, atkreipė dėmesį, kad kvartaluose nėra viešųjų erdvių, neaiškus prekybos centrą aptarnausiančio transporto judėjimas, o siūloma rampos vieta yra pakankamai arti gyvenamųjų pastatų.
„Galio Group“ komercinių projektų direktoriaus Aurimo Martinkėno teigimu, įmonė svarstys, kaip įgyvendinti RAT išvadas.
„Galio Group“ ir „Aketuri Architektai“ komandos ieško sprendimų, kurie atlieptų RAT bei Vilniaus miesto savivaldybės rekomendacijas. Mūsų prioritetas yra darni projekto integracija į aplinką, todėl neišnaudosime maksimalių detaliojo plano rodiklių“, – BNS teigė A.Martinkėnas.
Pasak jo, šiuo metu projektuojama 8 tūkst. kv. metrų ploto pramoninio pastato rekonstrukcija. Čia planuojama įrengti apie 10 tūkst. kv. metrų ploto biurų, apie 6 tūkst. kv. metrų prekybos patalpų ir maždaug 14 tūkst. kv. metrų ploto (apie 230) butų.
„Jį planuojame išplėtoti į kelių korpusų, maždaug 30 tūkst. kv. metrų multifunkcinį pastatą, kuriame biurų, prekybos bei gyvenamosios patalpos sinergijoje kurtų vertę šiuolaikiniam miesto gyventojui“, – aiškino A.Martinkėnas.
Anot jo, apie 2 ha ploto sklypą įmonė valdo žemės nuomos teise. Numatomų investicijų jis nenorėjo atskleisti.
„Projektinių pasiūlymų rengimo stadijoje anksti kalbėti apie investicijas, nes nėra žinomas nei galutinis pastato plotas, nei investicijos į infrastruktūrą“, – sakė A.Martinkėnas.
Jo teigimu, projekto statybos galėtų prasidėti 2022 metais.
„Rangovai bus atrenkami konkurso būdu 2021 metų pabaigoje – 2022 metų pradžioje. Tačiau iki rangovo konkurso paskelbimo dar reikia nueiti ilgą projektavimo ir sprendinių derinimo kelią bei gauti statybą leidžiančius dokumentus“, – sakė „Galio Group“ atstovas.
„S.U.B. projektai“ gamybos bei pagalbinius pastatus Drujos gatvėje įsigijo 2018 metų kovą.
