Vieną praėjusių metų rudens dieną vilniečių pora nusprendė susiremontuoti savo dviejų kambarių butą Lazdynų rajone. „Norėjome gyventi gražiau, butas jau prašėsi remonto“, – paaiškino vyras.
Turimų pinigų nepakako, tad pora ėmė dairytis, kas galėtų paskolinti. Netoliese, viename Lazdynų daugiabutyje, veikia lombardas, o jo savininką L.Mikas ir pažinojo.
„Jis mano kraštietis, iš Anykščių, be to, esu dirbęs jam. Tad pagalvojau, kad reiktų skolintis iš lombardo, kurio savininką pažįstu“, – aiškino L.Mikas. Lombardo savininkas porai žadėjo paskolinti 5 tūkstančius eurų, tiesa, paprašė sudaryti sutartį notaro biure.
Pasirašyti sutarties – į Uteną
Nors notarų biurų Vilniuje pakanka, tačiau lombardo savininkas porą nusprendė nuvežti į Uteną – ten esą prie notarų biurų nėra jokių eilių ir sutartį bus galima greitai pasirašyti. „Mes nieko neįtarėme, manėme, kad gal tikrai čia problema. Todėl sutikome važiuoti į Uteną“, – dėstė L.Mikas.
Ketvirtajame Utenos notarų biure jų jau laukė notarė. Porai buvo pasakyta, kad buto savininkė – L.Urbanovič turi pasirašyti paskolos suteikimo sutartį.
Lenkų tautybės moteris pasirašė po lietuviškai parašyta sutartimi. Moteris geba susikalbėti lietuviškai, tačiau skaityti šia kalba nemoka. Tuo metu, kai vilnietė pasirašinėjo sutartį, jos sugyventinis L.Mikas lūkuriavo už durų. „Manęs neįleido, sakė, kad neturiu teisės, nes nesu buto savininkas, nors ir registruotas esu tame bute. Aš būčiau viską supratęs, po kuo pasirašoma, tačiau manęs tiesiog neįleido“, – pasakojo L.Mikas.
Be to, pora notaro biure net negavo sutarties kopijos – lombardo savininkas dokumentus pasiėmė sau.
Sutarė, kad paskolins 5 metams
Ar moteris žinojo, po kuo pasirašo? „Mes buvome iš anksto sutarę, kad mums skolina penkeriems metams už 4 procentų palūkanas. Užstatas – butas. Per penkerius metus tikrai pasižadėjome skolą grąžinti“, – aiškino L.Urbanovič.
Šiandien pora gyvena jau suremontuotame bute – pakeisti baldai, tapetai, durys, dalį paskolos skyrė ir įsiskolinimui už šildymą sumokėti. Tačiau butas formaliai jiems jau nepriklauso, o tai jie sužinojo visai atsitiktinai.
Praėjus metams po paskolos gavimo pora išgirdo naujas sąlygas.
„Lombardo savininkas mums pareiškė, kad mes jam jau esame skolingi 14 tūkstančių eurų, nors nepraėjo 5 metai. Kai užsiminėme apie sutartas palūkanas, lombardo savininkas sakė, kad sutartis skamba visai kitaip. Todėl nutarėme parduoti butą, keltis į mažesnį ir sugrąžinti tą skolą“, – pasakojo vyras.
Pardavimo agentui sukėlė įtarimų
Lazdynų rajone gyvenanti pora nutarė kreiptis į nekilnojamojo turto agentą, kuris galėtų parduoti. Šis Registrų centre sužinojo, kad butas jiems jau nepriklauso, be to, rado ir buto pirkimo-pardavimo kopiją, tiesa, ją gavo be parašų ir antspaudo.
„Taip išeina, kad ši pora 50 tūkstančių eurų vertės butą pardavė už 5 tūkstančius. Panašu, kad čia tikrai įvyko apgavystė, apgaulė. Buto savininkė turėjo būti supažindinta su sutartimi, ir tai turėjo padaryti notaras, kuris už tai atsakingas. Tačiau tai, matyt, nebuvo padaryta“, – 15min sakė nekilnojamojo turto agentas Kęstutis Stankevičius, kuris porai ir pranešė, kad butas jiems jau nepriklauso.
Tiesa, moteris teigia tikrai pasirašiusi ne po pirkimo-pardavimo, o paskolos sutartimi.
„Tik vėliau sužinojome, kad ta Utenos notarė yra lombardo savininko pažįstama. Mus apgavo lygioje vietoje – esame skolingi 14 tūkstančių eurų ir dar netekome buto“, – braukė ašarą L.Mikas.
Neatgavo net sutarties kopijos
Pirkimo-pardavimo sutartyje, kurią matė ir 15min žurnalistas, įrašyta, kad vidutinė buto vertė rinkoje – 36,8 tūkstančiai eurų. Šiuo metu buto vertė yra apie 55 tūkstančius eurų, sako NT agentas.
Beje, sutartyje įrašyta, kad buto pardavėjai turi išsikraustyti iki spalio 9 dienos. „Kai tai sužinojome, mes pareikalavome sutarties kopijos, tačiau jos mums nedavė. Notarų biure mums nedavė net kopijos, jos negauname iki šiol“, – piktinosi vilniečių pora.
Tiesa, lombardo savininkas jų iš namų kol kas nemeta. „Jis mums pasiūlė keltis į Uteną – ten nupirks butą bendrabutyje. Bet mes nenorime keltis į Uteną, mes norime gyventi čia, Vilniuje, savo bute“, – aiškino sugyventinių pora, kuri šiuo metu ieško advokato savo teisėms ginti teisme. Vilniečių pora trečiadienį lankėsi Vilniaus apygardos prokuratūroje ir konsultavosi dėl tyrimo – jie įsitikinę, kad juos lombardo savininkas apgavo.
Istorija – skaudžiai pamokanti
NT agentas K.Stankevičius teigė, kad visa ši pamokanti istorija dar kartą rodo, kad reikia įdėmiai skaityti po sutartimis, net jei pasirašai su pažįstamu lombardo savininku.
„Panašu, kad juos apgavo lygioje vietoje“, – įsitikinęs turto agentas. Ar jiems yra šansų atgauti savo butą? Pasak K.Stankevičiaus, yra įmanoma pasiekti, kad sutartis būtų pripažinta negaliojančia.
„Notaras turėjo įsitikinti, kad buto savininkė supranta lietuviškai, po kuo pasirašo. Kitu atveju sutartis turėjo būti išversta į jai suprantamą kalbą“, – dėstė nekilnojamojo turto agentas.
15min bandė surasti ir lombardo savininką, tačiau jis nepasiekiamas – išvykęs į užsienį, o sutartis rodo, kad butas atiteko jo sutuoktinei.
