„Capital Kaunas“ nekilnojamojo turto brokerio Tado Meiliūno teigimu, Kaune butų kainos kilo iki liepos mėnesio, o pastaruoju metu jos yra stabilios. Čia populiariausi 2–3 kambarių senos statybos butai.
„Palyginti NT rinką su 2015-aisiais, šįmet ji aktyvi. Tai lėmė išaugusios būstų nuomos kainos ir bankų išduodamų paskolų sąlygos“, – sakė jis.
Pajūryje atsigavo prestižinio būsto segmentas
Klaipėdos biuro brokerė Živilė Gerulaitienė pasakoja, kad pirkėjai šiemet buvo aktyvesni pirmą ketvirtį, o antrasis prasidėjo sąstingiu. Tačiau šiemet pastebimas pagerėjęs prabangių būstų pardavimas – pirkėjai investuoja įsigydami brangius, atostogoms ar nuomai skirtus būstus.
Taip pat šiuo metu Klaipėdoje paklausūs naujos statybos butai miesto centre – būtinai su balkonu, sandėliuku dviračiams ir vieta automobiliui. Anot brokerės, jų paklausa dabar didesnė nei pasiūla.
Panevėžyje ir Šiauliuose rinką valdo sentimentai
Panevėžyje pirmąjį pusmetį NT rinka buvo aktyvesnė nei pernai, o pastaruoju metu išlaiko stabilų tempą. Čia populiariausi senos statybos butai, kurių kainos kilo apie 2,9 proc. Pasak „Capital Panevėžys“ NT brokerės Ingos Lialienės, šiame mieste juntamas pozityvus rinkos dalyvių nusiteikimas, o po truputį kylančios kainos dar labiau didina pardavėjų lūkesčius, jog artimiausiu laikotarpiu būstų kainos kils.
Šiuo metu Panevėžyje paklausiausi antrojo ar trečiojo aukštų 1–3 kambarių butai su balkonu. Daugumai pirkėjų privalumas – butai atnaujintuose namuose. Taip pat paklausūs vieno ar dviejų kambarių nuomojami butai.
Aktyvumu pasižymėjo ir Šiaulių rinka, kur kitąmet prognozuojamas kainų augimas.
„Daugiausia šoktelėjo butų kainos – lyginant pirmą ketvirtį su antruoju, kainos kilo apie 5 proc. Tam įtakos turėjo aktyvus bankų paskolų išdavimas bei emigravusių lietuvių noras investuoti gimtinėje. Manau, nežymi augimo tendencija išliks ir kitų metų pradžioje“, – prognozuoja „Capital Šiauliai“ NT brokerė Vilma Stupurienė.
Tačiau Šiauliuose sudėtinga parduoti didelius, senos statybos nuosavus namus. Žmonės brangina namus, kuriuos patys statė ir kuriuose gyveno, todėl dažnai nepaiso NT ekspertų patarimo, jog būsto kainą diktuoja ne sentimentai, o rinka.
Pietų Lietuvoje auga naujų būstų paklausa
Pasak NT ekspertų, Pietų Lietuvoje pastebima naujų būstų paklausa, iš kurių paklausiausi atnaujintuose namuose suremontuoti 2–3 kambarių butai.
„Alytuje butų kainos kilo 7 proc., o, pavyzdžiui, sklypų, dėl didelės jų pasiūlos, nekito. Žmonėms patinka butai, kuriuose svetainė yra sujungta su virtuve, pageidauja butų su visais baldais“, – sako „Capital“ biurų Alytuje ir Marijampolėje savininkas, NT ekspertas Nerijus Čaplikas.
Jis Pietų Lietuvos regione rekomenduoja investuoti į senus ir apleistus butus, juos suremontuoti ir išnuomoti. Norintiems turėti antrus namus kurortiniame mieste, verta investuoti ir įsigyti naują būstą Druskininkuose.
