Vilniuje trečiąjį šių metų ketvirtį sudaryta apie 900 naujos statybos butų sandorių, t.y. 12 % mažiau negu antrąjį šių metų ketvirtį, tačiau net 47 % daugiau negu praėjusiais metais tuo pačiu metu. Populiariausi liepos–rugsėjo mėnesiais buvo naujos statybos butai Naujamiestyje (13 %), Šnipiškėse (11 %), Pilaitėje (11 %) ir Pašilaičiuose (10 %).
Trečiąjį 2015 metų ketvirtį didžioji dalis – 46 % – naujų butų sandorių Vilniuje teko ekonominei klasei. Šiek tiek mažiau, 36 %, buvo parduota vidutinės klasės butų, o 18 % teko prabangaus būsto segmentui. Nors prabangiam būstui tenka mažiausia rinkos dalis, tačiau pirkėjų aktyvumas šiame segmente buvo rekordinis. Įmonės „Eika“ skaičiavimu, prabangių butų per trečiąjį 2015 metų ketvirtį parduota net keturis kartus daugiau nei pernai tuo pačiu metu – 160 butų.
„Nekilnojamojo turto plėtotojai per tris praėjusius mėnesius pradėjo pardavimus dvylikoje naujų projektų. Naujumo efektas turėjo didelę įtaką pirkėjų pasirinkimui ir pardavimams. Patraukliausi vidutinės ir prestižinės klasės butai buvo realizuojami vos paskelbus pardavimų pradžią. Ekonominės klasės pardavimus šiek tiek paskatino lapkričio 1 dieną įsigaliosiantys Lietuvos banko apribojimai kreditavimui, tad pirkėjai, kuriems apribojimai padarytų įtaką, suskubo rinktis būstą anksčiau. Dėl šių priežasčių pirkėjų aktyvumas neatsilieka ir nuo ženkliai augančios pasiūlos rinkoje “, – teigia įmonės „Eika“ plėtros projektų vadovas Tomas Žiaugra.
Nuo metų pradžios vidutinė naujos statybos butų kaina Vilniuje išaugo 3,3 % iki 1635 eurų už kvadratinį metrą, tam didžiausią įtaką padarė ekonominės ir prestižinės klasės butų kainų korekcijos. Ekonominės klasės butų kaina per tris šių metų ketvirčius Vilniuje išaugo 2,8 % ir šiuo metu siekia 1305 eurų už kvadratinį metrą. Vidutinės klasės butų kaina nuo metų pradžios nesikeitė iki siekia 1690 eurų už kvadratinį metrą, o prabangių būstų kainos sumažėjo 4,5 % iki 2480 eurų už kvadratinį metrą.
2015 metų trečiąjį ketvirtį rinką papildė 1000 naujos statybos butų, nors bendra pasiūla Vilniuje išaugo vos 3 % iki 4200 butų. Pirkėjai, ieškantys būsto ekonominėje klasėje, gali rinktis iš 1680 butų. Vidutiniame segmente pasiūla didesnė ir siekia 2000 butų. Per ketvirtį labiausiai išaugo prabangaus būsto pasirinkimo galimybės, tad pirkėjai gali rinktis iš 520 butų. Nuo šių metų pradžios pasikeitė ir Vilniaus pasiūlos žemėlapis. Iš Baltupių didžiausias butų pasirinkimas persikėlė į Naujamiestį (17 %), antroje ir trečioje vietose rikiuojasi Šnipiškės (15 %) ir Baltupiai (10 %).
Pasak „Eika“ plėtros projektų vadovo, iki metų pabaigos rinką turėtų papildyti dar apie 700 naujų butų. „Paskutinis metų ketvirtis tikėtina nepateiks staigmenų ir pardavimai išliks panašūs į praėjusių trijų mėnesių, todėl įvertinus naują pasiūlą, pirkėjų pasirinkimo galimybės išliks rekordiškai didelės. Metų pabaigoje Vilniuje vis dar turėtų būti virš 4000 laisvų butų. Prognozuojame, kad 2015 metų naujų butų pardavimai Vilniuje bus rekordiniai – paskutinį ketvirtį perkopsime 3000 naujų butų sandorių ribą ir viršysime rekordinius 2014 metus“, – prognozuoja „Eika“ atstovas.
