Toliau rikiuojasi galimi užslėpti nekilnojamojo turto trūkumai ir būsto pirkimo sąlygose nuslėpti aspektai, rašoma „Swedbank“ pranešime spaudai.
Pasak „Swedbank“ Finansų instituto vadovės Jūratės Cvilikienės, būsto besidairančių gyventojų nerimo priežastis sieja bendras vardiklis – tai baimė, kad būsto kokybė nebus tokia, kokios tikimasi, ir tai reikštų galimus finansinius nuostolius.
„Visiems, įsigyjantiems naują būstą, o ypač perkantiems pirmąjį būstą, tenka priimti svarbius ir ilgalaikius sprendimus, todėl natūralu, kad žmonės gali jausti psichologinę įtampą. Prie jos prisideda ir nuskambėję atvejai apie bankrutavusius ir garantinių įsipareigojimų nesilaikiusius nekilnojamojo turto vystytojus, taip pat iš draugų ar artimos aplinkos girdėtos istorijos apie aptikto statybų broko atvejus“, – sako ji.
J.Cvilikienė pataria sprendimo dėl būsto nepriimti paskubomis, o nusimatyti tam bent keletą mėnesių, per kuriuos būtų galima atidžiai susidėlioti savo kriterijus. Per šiuos mėnesius galima nuodugniai susipažinti su dominančio būsto pasiūla ir skirti laiko pasitarti su ekspertais. Tai leis ne tik išsirinkti geriausią variantą, bet ir padės apsisaugoti nuo finansiškai skausmingų netikėtumų.
„Renkantis būstą svarbu atsakyti sau, kas naujuose namuose man bus svarbiausia. Vieni daug reikšmės teikia gyvenamosios erdvės plotui ir būsto ekonomiškumui, kiti į prioritetų sąrašą įtraukia atstumą iki vaikų ugdymo įstaigos. Tad renkantis naujus namus svarbūs ir emociniai, ir finansiniai argumentai“, – pastebi J.Cvilikienė.
Pasak „Swedbank“ Finansų instituto vadovės, nors iš svetimų klaidų mokytis pravartu, tačiau užsiimantiems būsto paieška naudingiausia susitelkti ne į pavienes nesėkmingas patirtis, o išsigryninti esminius būstui keliamus reikalavimus. Daugelis būsto paiešką dažniausiai pradeda įsivertinę pageidaujamą gyvenamosios erdvės plotą, vietą mieste ir kainą, tačiau nereikėtų pamiršti ir kitų reikšminių kriterijų, pavyzdžiui, būsto išlaikymo sąnaudų.
„Šaltuoju sezonu išlaidos šildymui Lietuvoje įprastai sudaro didelę namų ūkio biudžeto dalį. Nuo to, kur pasirinksite būstą – ar tipiniame neapšiltintame senos statybos daugiabutyje su sena neefektyvia vidaus šildymo sistema, ar naujos statybos daugiabutyje – priklausys ir jūsų išlaidos. Palyginimui, trijų kambarių buto šildymas per mėnesį, taikant 9 proc. PVM tarifą, naujos statybos daugiabutyje atsieis 31 eurą per mėnesį, o sename prastos būklės daugiabutyje tokio paties ploto trijų kambarių buto šildymas gali siekti 120 eurų per mėnesį. Taigi, renkantis būstą reikia atkreipti dėmesį ne tik į jo kainą, bet ir į išlaikymo kaštus“, – teigia J.Cvilikienė.
Apklausoje dalyvavę naujo būsto ieškantys didmiesčių gyventojai kaip mažiau reikšmingas nerimo priežastis paminėjo mažą būsto pasiūlos įvairovę, prastai išvystytą infrastruktūrą – nepatogų susisiekimą ar didelį atstumą iki mokslo įstaigos ar prekybos centro.
