Registrų centro duomenimis trečiąjį 2012 metų ketvirtį Vilniuje sudaryta daugiau nei 1550 butų pardavimo sandorių, t.y. 6% daugiau nei pernai metais tuo pačiu metu.
Nekilnojamojo turto bendrovės „Eika“ rinkos analitikas Tomas Žiaugra skaičiuoja, kad nekilnojamojo turto vystytojai Vilniuje per trečiąjį 2012 metų ketvirtį pardavė virš 400 naujos statybos butų, vidutiniškai po 136 per mėnesį.
Didžiausio pirkėjų susidomėjimo sulaukė ekonominės ir vidutinės klasės butai, kurių pardavimai sudarė po 46 % parduotų naujų butų rinkos.
Lyginant su praėjusių metų tuo pačiu laikotarpiu, ekonominės klasės butų parduota net 70 %, o vidutinės klasės – 33% daugiau.
Likusi 8 % parduotų butų dalis teko prabangiems būstams, kurių pardavimai lyginant su praėjusiais metais padidėjo apie 30 %.
Per metus vidutinė naujų butų kvadratinio metro kaina Vilniuje sumažėjo 1 %, t.y. apie 70 Lt už kvadratinį metrą ir šiuo metu siekia 5450 litų.
Didžiausią pasiūlos dalį, apie 56 %, šiuo metu sudaro ekonominės klasės butai. Vidutinės klasės butams tenka 39 %, prestižinės – vos 5 % naujų butų rinkos.
„Per ketvirtį labiausiai sumažėjo vidutinės klasės butų pasiūla – net 15 %. Ekonominės klasės butų rinkose sumažėjo vos 2 %, kadangi trečiąjį ketvirtį šios klasės butų pasiūla buvo papildyta naujais projektais.
Prestižinio būsto šiuo metu Vilniuje yra mažiausiai, nes šių butų pirkėjų mažiausiai. Per mėnesį Vilniuje nuperkama vos 10 prabangių butų”, – skaičiuoja „Eika“ rinkos analitikas.
„Eika“ analitikas pastebi, kad naujo būsto pasiūla Vilniuje atitinka 2009 metus, o pardavimų aktyvumas siekia prieš krizinį 2008 metų lygį.
Nekilnojamojo turto plėtotojai šiuo metu Vilniuje siūlo įsigyti apie 2300 naujos statybos butų, t.y. net 40 % daugiau nei pernai spalį. „Kaip ir prognozavome, antroje metų pusėje naujų butų pasiūla Vilniuje sulėtės ir ims mažėti.
Nors per ketvirtį pirkėjams buvo pasiūlyta apie 300 naujų butų, bendra pasiūla sumažėjo 8 % dėl išaugusių naujos statybos butų pardavimų.
Iki metų pabaigos naujų projektų Vilniuje nebeturėtume sulaukti“, – teigia T. Žiaugra.
