Projekto užsakovas – investicijų valdymo bendrovės „I Asset management“ valdomas fondas „European Student Housing Fund“.
„SHED Co-living Vilnius“ nuomai pasiūlyta 200 vienviečių ir dviviečių kambarių. Šiuo metu čia gyvena 219 studentų ir jaunų specialistų iš 32 pasaulio šalių. Visos gyvenamosios vietos buvo iš anksto rezervuotos dar rugpjūtį.
Anot „European Student Housing Fund“ fondo partnerio Mato Mockeliūno, perspektyvų dar prieš vystant „SHED Co-living“ projektą buvo įžvelgta labai daug. O faktas, kaip naujuose studentų namuose greitai užsipildė gyvenamos vietos puikiai parodo ir ateities galimybes.
„Prielaidos, kad projektas bus sėkmingas, pasiteisino. Privačių studentų namų atsparumą patikrino pandemija. Pamatėme, kad net per patį jos įkarštį daugelyje Europos šalių panašių studentų namų užimtumas siekė 80-90 proc., o tiek prieš metus, tiek dabar, prasidėjus mokslo metams, studentai jau pilnai užpildo veikiančius privačius studentų namus. Tai reiškia, kad ir poreikis moderniam būstui regione toliau auga ir išlieka didžiulis.
Matome vietos investuoti į panašius objektus Lietuvoje ir ateityje. Mus domina pagrindiniai akademiniai centrai – Kauno ir Vilniaus miestai. Šiuos projektus vystytume bendradarbiaudami su vietiniais nekilnojamo turto vystytojais, kurie galėtų pasiūlyti patrauklią lokaciją tinkamą studentų būstui“, – teigia jis.
„SHED Co-living Vilnius“ projektui reikiamos nuosavo kapitalo lėšos buvo sutelktos iš daugiau kaip 20 investuotojų, kuriuos sudarė tiek privatūs asmenys, tiek šeimos ofisai ar instituciniai fondai.
Vienas iš pagrindinių projekto finansuotojų –„Citadele“ bankas. Jis studentų namų projektui Vilniuje skyrė 5,3 mln. EUR ilgalaikę paskolą.
Pasak „Citadele“ banko valdybos nario, Baltijos šalių verslo bankininkystės tarnybos vadovo Vaido Žagūnio, kokybiškų ir dinaminių studentų būstų, atitinkančių šiuolaikinio gyvenimo standartus paklausa, ypač tarp užsienio studentų, yra itin didelė visoje Europoje. Ne išimtis ir Vilnius.
„I Asset Management“ turi puikių pasiūlymų „co-living“ segmente, o šis objektas įsikūręs medicinos specialistų ir gydymo įstaigų apsuptyje prisidės prie komfortiškos studijų ir gyvenimo aplinkos vietiniams ir užsienio talentams. Esu tikras, kad jų gyventojai bus patenkinti ir stipriai nustebinti“, – sako V.Žagunis.
Kaip pasakoja „European Student Housing Fund“ grupės generalinė direktorė Eglė Garnienė, naujas objektas neužtruko visiškai užsipildyti gyventojais, kadangi jie puikiai suprato, kokie patogumai čia laukia.
„Didžioji dalis „Shed Co-living Vilnius“ nuomininkų yra užsienio studentai, kuriems tokio tipo gyvenamasis būstas yra gana gerai pažįstamas. Galbūt lietuviams tokie studentų namai vis dar yra neįprastas dalykas, tačiau nemaža dalis užsienio studentų jau yra gyvenę tokio tipo būste kitose šalyse. Tad jiems nekyla klausimų, kokia gyvenimo kokybė juos pasitiks“, – mintimis dalijasi E.Garnienė.
Visi „Shed Co-living Vilnius“ studentų namų gyvenamieji kambariai turi privačias virtuvėlės ir vonios kambarius. Pirmajame pastato aukšte įrengta bendra erdvė su virtuve, laisvalaikio zona, žaidimų ir studijų kambariais. Viršutiniame aukšte taip pat yra bendra zona laisvalaikiui bei lauko terasa. Pastato vidiniame kieme – dar viena terasa, kurioje įrengtas amfiteatras renginiams. Yra ir nemokama sporto salė bei skalbykla.
Pasirūpinta ir gyventojų transporto priemonių vietomis. Šalia pastato įrengta dviračių saugykla, o cokoliniame aukšte yra automobilių stovėjimo aikštelė.
„Studentų namai vystyti su tikslu, jog kiekvienas gyventojas jaustųsi saugiai ir patogiai. Taip pat, turėtų daug atvirų galimybių atsiskleisti įvairiapusėje bendruomenėje: atrasti naujų bendraminčių bei kartu su jais augti ir tobulėti. Studentų namų aplinka ir sukurti patogumai skatina tapti charizmatiška asmenybe. Būti aktyviu ir aukštų tikslų siekiančiu bei save tikslingai realizuojančiu žmogumi“, – pasakoja E.Garnienė.
„SHED Co-living Vilnius“ turi ir dvynį brolį, kadangi tokio pat tipo objektas visai neseniai oficialiai atidarytas Latvijos sostinėje Rygoje.
„I Asset management“ fondas „European Student Housing Fund“ taip pat investuoja į 2023 m. spalį planuojamus atidaryti studentų namus Krokuvoje, kurie turės 560 kambarių.
2022 m. pradžioje „I Asset management“ įkūrė naują fondą „IAM CEE Student Housing Fund“, kuris planuoja sutelkti 125 mln. EUR studentų namų projektams 12-oje Vidurio ir Rytų Europos bei Baltijos šalių regiono miestų.
Iki 2025 m. Baltijos šalyse, Lenkijoje, Čekijoje, Slovakijoje, Vengrijoje planuojama įsigyti arba pastatyti studentų namų su daugiau nei 4 tūkst. kambarių, kuriuose galėtų gyventi iki 5 tūkst. studentų.
