Rinkos specialistų teigimu, aukštesnės klasės būsto pardavimų augimo tendencija fiksuojama jau keletą pastarųjų metų.
„Jeigu 2017 metais šalies sostinėje iš visų parduotų ir rezervuotų butų pirminėje rinkoje projektai, kuriuose butų kainos su daline apdaila viršija 2.000 Eur/kv. m, sudarė 15 proc., tai 2018 metais šis rodiklis ūgtelėjo iki 20 proc., о 2019 metų pirmąjį ketvirtį jau sudarė 23 proc.“, – pažymi nekilnojamojo turto bendrovės „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims Raimondas Reginis.
Iš 286 sausį-gegužę Vilniuje realizuotų prestižinės klasės butų didžiausią – 24 proc. – rinkos pyrago dalį atsiriekė bendrovė „Darnu Group“, pardavusi 68 būstus. Iš jų 65 butus vystytojai pardavė sostinės senamiestyje plėtojamame „Paupio“ projekte.
Analogišku laikotarpiu pernai „Darnu Group“ užėmė 18,82 proc. prestižinės klasės būsto pardavimų rinkos.
Viso prestižinio būsto Vilniuje pardavimai per palyginamąjį laikotarpį ūgtelėjo 12 procentų – nuo 255 iki 286 parduotų butų.
Augimas turėtų tęstis
„Darnu Group“ pardavimų direktoriaus Manto Umbraso teigimu, gerėjančius skaičius lėmė įsibėgėję „Paupio“ rajono pirmųjų gyvenamųjų kvartalų pardavimai. Pernai „Darnu Group“ didžiausio Lietuvoje konversijos projekto metu atgaivinamame rajone pardavė 94 gyvenamuosius prestižinės klasės būstus, šiemet šį skaičių planuojama pasiekti metams įpusėjus.
„Tiek gerėjanti gyventojų ekonominė padėtis, tiek iki rekordinių aukštumų išaugęs gyvenamojo būsto įperkamumo rodiklis formuoja palankias tendencijas NT rinkoje“, – teigia M.Umbrasas. Specialistas pažymi, kad fiksuojamas brangesnės klasės būsto tiek statybų, tiek ir pardavimo apimčių augimas turėtų tęstis.
„Stabiliai augančios suteiktų būsto paskolų apimtys, vis dar būsto kainų pokytį gerokai viršijantis darbo užmokesčio augimas Vilniuje pagrįstai leidžia ir toliau tikėtis panašių tendencijų“, – prognozuoja M.Umbrasas.
Kad stebima tendencija neturėtų keistis, akcentuoja ir R.Reginis. Specialisto teigimu, pastaraisiais metais būsto plėtotojai itin aktyviai investavo į naujų daugiabučių statybas centrinėje miesto dalyje ir šalia jos: Senamiestyje, Užupyje, Naujamiestyje, Šnipiškėse. Todėl ir stebimas aukštesnės klasės būsto tiek pasiūlos, tiek ir paklausos augimas.
„Sudaromi butų sandoriai ir jų kainos rodo, kad susidomėjimas tokiu būstu neslūgsta ir šios miesto dalys ir toliau išlieka vienos iš prioritetinių būsto plėtotojų tarpe“, – pažymi R.Reginis.
