Visuomenės nuomonės tyrimų bendrovės „Spinter tyrimai“ apklausos duomenimis, artimiausiais metais būstą įsigyti planuoja kas septintas gyventojas, o 26–35 m. amžiaus grupėje tokius planus deklaruoja net 27 proc. respondentų. Didžioji dalis būsimųjų būsto pirkėjų – pakankamai gerai uždirbantys, šeimas sukūrę jauni didmiesčių gyventojai.
Nors didžioji dalis žmonių būsto ieškosi gyventi sau ar savo šeimos nariams, pastaruoju metu taip pat stebimas ir padidėjęs investuotojų susidomėjimas nekilnojamuoju turtu.
„Investicinio būsto pardavimai vėl ėmė augti įsibėgėjant vasarai, o liepos-spalio laikotarpiu būstą investicijai mūsų projektuose įsigijo 35 proc. visų klientų. Palyginti, pernai tuo pačiu laikotarpiu tokių pirkėjų turėjome penktadalį – 21 proc.“, – pasakoja vienos didžiausių NT plėtros bendrovių šalyje „Realco“ pardavimų direktorius Marijonas Chmieliauskas.
„Realco“ inicijuotos apklausos metu 76 proc. respondentų sakė per artimiausius 2-3 metus nuosavo būsto įsigyti neplanuojantys, dar 10 proc. į klausimą atsakyti negalėjo. Iš likusių 14 proc. šiek tiek dažniau būstą įsigyti planuoja vyrai (53 proc.), kurių amžius 26–35 metai (36,6 proc.).
M.Chmieliauskas pastebi, kad daugiau nei dešimtadalis būstą planuojančių pirkti žmonių deklaruoja jo ieškosiantys savo šeimos nariams.
„Labai tikėtina, kad didžioji jų dalis būstą pirks mokyklą baigusiems ir studijuoti į kitą miestą išvažiuosiantiems vaikams ar pagyvenusiems, pensijos sulaukusiems tėvams“, – sako „Realco“ pardavimų direktorius.
Būsto dažniausiai žvalgosi jauni didmiesčių gyventojai su šeimomis
Apklausa parodė, jog tarp aukščiausių ir vidutinio lygio vadovų būstą planuoja įsigyti net 33 proc. asmenų. Specialistų ir tarnautojų, taip pat smulkiųjų verslininkų grupėse tokių planų turi maždaug po 19 proc. respondentų.
Būsto dažniau žvalgosi aukštesnes pajamas gaunantys gyventojai: trečdalis apklausoje dalyvavusių respondentų pasisakė per mėnesį uždirbantys 1500 eurų ir daugiau. Lygiai pusė apklaustųjų, ketinančių pirkti būstą, yra įgiję aukštąjį išsilavinimą, maždaug du trečdaliai jų gyvena didmiesčiuose ir yra sukūrę šeimą.
Vilniaus NT rinka
Apklausoje užfiksuotas tendencijas galima įžvelgti ir Vilniaus būstų pardavimo dinamikoje. Šio didmiesčio, kurio gyventojų atlyginimai viršija Lietuvos vidurkį, pirminė NT rinka auga jau nuo birželio. Pirmąjį vasaros mėnesį sostinėje buvo parduoti 198 būstai, o spalį – jau 314. Palyginti su rugsėju, Vilniaus NT rinka išaugo 7 proc., o su praėjusių metų spalio mėn. – net 39 proc. (nuo 226 būstų).
„Stebint NT rinkoje atsirandantį stabilų augimą, EURIBOR bazinių palūkanų mažėjimą ir gyventojų pajamų didėjimą, labai tikėtina, kad žmonių, artimiausiu metu besirengiančių pirkti būstą, pamažu daugės“, – reziumuoja M.Chmieliauskas.
NT rinkos pagyvėjimą rodo ir naujausi Lietuvos banko skaičiai: per š. m. rugsėjo mėn. bendra Lietuvoje išduotų būsto paskolų suma pasiekė 12,86 mlrd. Eur ir, palyginti su 2023 m. rugsėjo mėn., išaugo daugiau nei 868 mln. Eur (nuo 11,99 mlrd. Eur).
