2024 metų birželio mėnesį Vilniuje, Kaune, Šiauliuose ir Panevėžyje butų pardavimo kainos atitinkamai augo 0,5%, 0,7%, 0,9% ir 0,3% ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai sudarė 2.615 (+12 Eur/m²), 1.778 (+12 Eur/m²), 1.131 Eur (+11 Eur/m²) ir 1.103 Eur (+3 Eur/m²). Klaipėdoje birželio mėnesį užfiksuotas 0,1% butų kainų sumažėjimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina sudarė 1.687 Eur (-2 Eur/m²).
Per metus (2024 metų birželio mėnesį, palyginti su 2023 metų birželio mėnesiu) butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 2,5%, Kaune – 3,2%, Klaipėdoje – 5,3%, Šiauliuose – 4,9% ir Panevėžyje – 4,2%.
„Žvelgiant į pastarųjų metų būsto pardavimo kainų kreivę didmiesčiuose, galima pastebėti, kad ji iš esmės sutampa su plataus vartojimo prekių bei paslaugų kainų dinamika šalyje. Valstybės duomenų agentūros duomenimis, 2024 metų birželį pagal suderintą vartotojų kainų indeksą apskaičiuota metinė infliacija sudarė 1,0%, tuo metu butų pardavimo kainos per tą patį laikotarpį augo 3,3%. Vadinasi, realiosios butų pardavimo kainos, eliminavus infliaciją, per metus šalies didmiesčiuose ūgtelėjo 2,2%.
Ir nepaisant reikšmingai nominalia išraiška augusių butų kainų per pastaruosius trejus metus (36,5%), šis augimas neišsiskyrė bendros šalies infliacijos kontekste (31,8%). T. y. per trejus metus realiosios butų pardavimo kainos šalies didmiesčiuose išaugo tik 3,4%. Šis jau pakankamai ilgas laikotarpis pasižymi mažiausiu atotrūkiu tarp būsto kainų ir infliacijos pokyčio ir, žvelgiant istoriškai, labai panašią situaciją fiksavome tik 2013–2015 metų periodu.
O tai yra gera žinia potencialiems būsto pirkėjams, kadangi susitraukus infliacijai realiojo darbo užmokesčio augimas paspartėjo ir būsto įperkamumo rodikliai po truputį gerėja“, – sako Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.
