Norėdami padėti jums nepasiduoti tokiems triukams, nekilnojamojo turto ekspertai „Land of Rugs“ pasidalijo septyniais triukais, kuriuos nekilnojamojo turto agentai naudoja, kai ieškote sau tinkamo būsto ir naudojatės jų paslaugomis.
1. Jie nepasako jums kainos
Tai dažnas triukas, kurį nekilnojamojo turto agentai naudoja siekdami, kad pirkėjai pasivaržytų tarpusavyje.
Dėl to jie gali sumokėti didesnę kainą už nekilnojamąjį turtą, nei būtų sumokėję, jei nekilnojamojo turto agentas nuo pat pradžių būtų sąžiningai nurodęs, kiek kainuoja būstas.
2. Jie priverčia jus manyti, kad prarandate turtą
Kita nekilnojamojo turto agentų naudojama gudrybė – raginti pirkėjus veikti greitai, kitaip jie esą rizikuoja prarasti pirkinį.
Toks skubinimas gali paskatinti pirkėjus priimti impulsyvius sprendimus, nepagalvoti apie svarbias aplinkybes arba derybas dėl geresnių sąlygų.
3. Jie naudoja kodinius žodžius
Nekilnojamojo turto agentai vartoja terminus, kurie gali reikšti ne tai, kas iš tikrųjų turima omenyje.
Pavyzdžiui, tokios įprastos frazės kaip „turi tiek daug potencialo“ arba „reikia priežiūros“ iš tikrųjų reiškia, kad nekilnojamajam turtui reikia nemažai remonto darbų.
Stebėkite, kokius žodžius vartoja nekilnojamojo turto agentai, ir pabandykite išsiaiškinti, ar jie iš tikrųjų bando ką nors nuslėpti.
4. Jie yra šnekūs
Nekilnojamojo turto agentai gali daug kalbėti, kol apžiūrinėjate nekilnojamąjį turtą, tikėdamiesi, kad pateiksite informacijos apie savo asmeninį gyvenimą ar finansinę padėtį.
Pirkėjai turėtų būti atsargūs ir neatskleisti per daug informacijos, nes nekilnojamojo turto agentai gali tuo pasinaudoti, kad įkalbėtų jus pirkti būstą.
5. Jie gali pastūmėti jus pasiūlyti daugiau
Nekilnojamojo turto agentai gali pastūmėti jus padidinti savo siūlomą kainą, kad turėtumėte daugiau galimybių įsigyti nekilnojamąjį turtą ir aplenkti kitus pretendentus į tą patį būstą.
Svarbu, kad išliktumėte tvirtas ir nepasiduotumėte nekilnojamojo turto agento spaudimui viršyti savo biudžeto ribą.
6. Jie liepia praleisti nekilnojamojo turto apžiūrą
Nekilnojamojo turto agentai dažnai bando įtikinti pirkėjus, kad su nekilnojamuoju turtu nėra jokių problemų, todėl nereikia atlikti nekilnojamojo turto apžiūros.
Dažnai taip nutinka, jei nekilnojamasis turtas jau kurį laiką yra skelbimuose.
Svarbu apžiūrėti būstą, kad prieš pateikdami pasiūlymą galėtumėte žinoti apie visas su nekilnojamuoju turtu susijusias problemas.
7. Jie bando jums parduoti kaimynystę
Nekilnojamojo turto agentai kartais naudoja vietą kaip svarbų veiksnį parduodami jums namą.
Nors vieta gali būti svarbi, pirkdami namą tik pagal kaimynystės patrauklumą, ateityje galite gailėtis.
Būtinai praneškite nekilnojamojo turto agentui, kad jūsų pagrindinis prioritetas – pirmiausia rasti tobulus namus sau.
