Remiantis „Fotocasa“ nekilnojamojo turto indekso duomenimis, Kanarų salų autonominė bendruomenė vėl pasiekė naują būsto kainų rekordą – pirkimo ir pardavimo rinkoje jos pasiekė aukščiausią istorinį lygį. 2023 m. didžiausia pardavimo kaina čia buvo 2421 euro/kv. m. Šiuo metu senos statybos būsto kaina (2421 euro/kv. m) yra 15 proc. didesnė nei 2007 m. nekilnojamojo turto burbulo metu, kai gruodžio mėn. tuomet ji buvo 2101 eurų/kv. m.
Šiuo metu būsto kainos Kanarų salose yra 10 proc. didesnės nei šalies vidurkis.
„Būsto kainos vėl pasiekė rekordines aukštumas ir auga sparčiausiai per 17 metų. Tokio didelio kainų kilimo per tokį trumpą laiką dar nėra buvę. Šis kilimas sugrąžina mus į 2006 m. lygį, buvusį prieš būsto „burbulą“, kai būsto kaina smarkiai kilo. Toks didelis kainų padidėjimas sutampa su pinigų politikos pokyčiais, kai ECB padidino palūkanų normas. Atsinaujino užsieniečių būsto paklausa, o vietos paklausa tapo labiau specializuota ir daugeliu atvejų orientuota į pirkimus investicijoms. Tokia padėtis apsunkina galimybes įsigyti būstą, nes salyne praktiškai nėra valstybinio socialinio būsto fondo, o tai dar labiau apsunkina padėtį“, – komentuoja „Fotocasa“ tyrimų direktorė ir atstovė spaudai María Matos.
Pavyzdžiui, Gran Kanarijos salos sostinė Las Palmasas pasiekė aukščiausią pardavimo kainą praėjusį ketvirtį – per metus būsto kaina šiame mieste padidėjo 11,3 proc. iki 2469 euro/kv. m. Tai yra 7,7 proc. daugiau nei 2006 m. Tenerifėje būsto kainos siekia 2197 euro/kv. m.
Augo ir nuomos kainos
Anot portalo, nuomos kaina pasiekė antrą didžiausią rezultatą per istoriją – 12,79 euro/kv. m.
„Nuomos kaina Kanarų salose pasiekė istorinį maksimalų lygį ir turi tendenciją didėti, nes atotrūkis tarp pasiūlos ir paklausos tampa vis didesnis. Be to, investuotojų ir užsieniečių apetitas labai stipriai veikia Kanarų būsto pirkimo paklausą“, – aiškino M.Matos.
Las Palmase lapkričio mėn. fiksuota didžiausia nuomos kaina – per metus ji augo 10,3 proc. – iki 12,02 euro/kv. m. Tai reiškia, kad dabartinė nuomos kaina yra 64 proc. didesnė nei 2006 m.
Tenerifės atveju lapkričio mėn. buvo pasiektas kainos rekordas ir gruodžio mėn. nuomojamo būsto kaina siekiė 13,30 euro/kv. m. Per metus nuomojamo būsto kainos čia ūgtelėjo 13,7 proc., todėl Tenerifės būsto nuomos kaina 78 proc. viršija 2006 m. užfiksuotus duomenis.
