Nekilnojamojo turto ekspertas Terry Fisheris iš „We Buy Any Home“ įspėja, kad ieškodami svajonių namų, neignoruotumėte šešių svarbių dalykų.
1. Švieži dažai
Pasak nekilnojamojo turto eksperto, nors namas su šviežiai nudažytomis sienomis yra patrauklus, vertinkite tai atsargiai, nes dažais gali būti paslėpta tam tikrų problemų.
„Daugelis žmonių, ruošdamiesi parduoti savo namus, juos nudažo, tačiau po tuo gali būti paslepiamos tam tikroms problemoms“, – įspėja T.Fisheris.
Anot jo, dėmes, vandens padarytą žalą ir pelėsį galima lengvai paslėpti po dažais, tačiau po kiek laiko bėdos ims ryškėti.
Dėl to gali tekti spręsti probleminius klausimus, kuriems nebuvote pasiruošę pirkdami būstą, ir net patirti didelių išlaidų, kad problema būtų išspręsta.
2. Daug oro gaiviklio
Vos įžengus į namus justi, kad juose panaudota nemažai oro gaiviklio? Nemanykite, kad tai gerai.
„Stiprus oro gaiviklis gali slėpti dūmų ar naminių gyvūnų kvapą, kuriam visiškai pašalinti gali prireikti šiek tiek darbo, tačiau tai nebūtinai yra problema“, – sakė T.Fisheris.
Tačiau stiprūs kvapai gali paslėpti ir didesnes problemas, pavyzdžiui, drėgmę ar santechnikos gedimus.
„Atkreipkite dėmesį į keistus kvapus, kurie gali reikšti pelėsį, pūvančią medieną, kanalizacijos problemas ar kitas problemas“, – pridūrė jis.
3. Patalpų temperatūros skirtumai
Atkreipkite dėmesį, ar kai kuriuose kambariuose nėra neįprastai karšta arba šalta, palyginti su kitais, nes tai gali reikšti keletą problemų.
„Tai gali reikšti šildymo, vėdinimo arba izoliacijos sistemų problemas“, – perspėjo ekspertas.
„Energijos vartojimo efektyvumas yra labai svarbus tiek jūsų komfortui, tiek komunalinių paslaugų sąskaitų dydžiui, o dėl nepakankamos izoliacijos gali būti ir šalta, ir mokėsite už šildymą daug“, – pridūrė jis.
Taip pat įsitikinkite, kad būste yra dvigubi langai ir tinkama sienų, stogo ir grindų izoliacija.
4. Šviežio tinko lopai
Kaip ir švieži dažai, šviežias tinkas gali būti ženklas, kad buvo uždangstytos kokios nors problemos.
Kaip pastebi ekspertas, nedidelių įtrūkimų gali atsirasti tik dėl to, kad namas nusėdo, tačiau tai gali būti ir rimtesnių struktūrinių problemų ženklas.
Įtrūkimų taip pat gali atsirasti dėl drėgmės ir temperatūros svyravimų ir net dėl netoliese vykstančio eismo.
Jei jie buvo užtinkuoti, sunku pasakyti, ar tai nedideli įtrūkimai, dėl kurių nereikėtų nerimauti, ar didesni įtrūkimai, galintys sukelti rimtų problemų.
„Atkreipkite dėmesį į tinką virš durų rėmų, ypač jei durys tinkamai neužsidaro, arba į įstrižą tinką, kuris atrodo kaip laiptai, nes tai gali būti struktūrinių pažeidimų požymiai“, – patarė T.Fisheris.
5. Žemas vandens slėgis
Žemas ar nepastovus vandens slėgis gali reikšti vandentiekio problemas.
„Kai kurias problemas, pavyzdžiui, užsikimšusius vamzdžius ar sugedusius čiaupus, gali būti nesudėtinga išspręsti, tačiau kai kurios bėdos gali kainuoti gerokai daugiau, pavyzdžiui, surūdijusios vandentiekio linijos ir nesandarūs vamzdžiai, kurie gali net užteršti geriamąjį vandenį“, – perspėjo T.Fisheris.
Dukart patikrinkite čiaupus ir dušus, kad įsitikintumėte, jog vandens slėgis visuose namuose yra geras.
6. Vandens dėmės
Jungtinės Karalystės klimato sąlygomis drėgmė yra dažna problema, galinti paveikti nekilnojamąjį turtą, ypač senesnį.
„Atkreipkite dėmesį į vandens dėmes ant sienų ar lubų, pelėsių kvapą, atsilupusius tapetus ar dažus“, – sakė T.Fisheris.
Įsitikinkite, kad nekilnojamasis turtas turi tinkamą ventiliaciją, ir paklauskite pardavėjo apie bet kokias ankstesnes drėgmės problemas.
„Ieškokite dėmių ant sienų, lubų ar grindų, nes tai gali būti ankstesnio nutekėjimo ar nuolatinių drėgmės problemų požymiai“, – pridūrė jis.
Ekspertas patarė pasitikrinti, ar aplink nekilnojamąjį turtą yra latakai ir drenažo vamzdžiai, kad įsitikintumėte, jog vanduo yra tinkamai nukreiptas nuo pamatų.
