Prenumeratoriai žino daugiau. Prenumerata vos nuo 1,00 Eur!
Išbandyti

Sodo namo paskirties keitimas į gyvenamąjį namą: ką svarbu žinoti?

Sodo nameliai dažnai naudojami kaip vasaros poilsiavietės, tačiau kartais žmonės priima sprendimą pakeisti šių pastatų paskirtį į gyvenamąjį. Šis procesas reikalauja kruopščiai apgalvotų veiksmų bei teisės aktų laikymosi. Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija pataria ką vertėtų žinoti norint pakeisti sodo namo paskirtį į gyvenamąjį pastatą, rašoma išplatintame pranešime.
Medinė sodyba
Namas / 123RF.com nuotr.

Pagal galiojantį teisinį reguliavimą, siekiant keisti sodo namo paskirtį į vieno buto gyvenamąjį pastatą, kai atliekami statinio paprastojo remonto darbai arba statybos darbai neatliekami, privalomas projektuotojo parengtas pastato paskirties keitimo projektas. Turint projektą, reikia kreiptis į savivaldybę per statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinę sistemą „Infostatyba“ (IS „Infostatyba“, www.planuojustatu.lt) dėl statybą leidžiančio dokumento išdavimo.

Keičiant sodo namo paskirtį į vieno buto gyvenamojo pastato paskirtį, pastatas turi atitikti vienbučių gyvenamųjų pastatų paskirties reikalavimus, nustatytus statybos techniniame reglamente STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“. Kiekvienu atveju projektuotojas projektavimo užduoties pagrindu turėtų atlikti esamo sodo namo analizę ir vertinti kokius sprendinius reikėtų įgyvendinti, kad statinys galėtų atitikti vienbučių gyvenamųjų pastatų paskirtį.

Atlikus statybos darbus (kai reikia), statytojas (užsakovas) organizuoja statybos užbaigimo procedūrą. Jis turi pasirinkti statinio projekto ekspertizės ar statinio ekspertizės rangovą su kuriuo sudarys sutartį dėl deklaracijos apie statybos užbaigimo patvirtinimo. Sudarius sutartį su ekspertizės rangovu, visi reikalingi dokumentai teikiami per IS „Infostatyba“. Ekspertizės rangovui patvirtinus deklaraciją, ji užregistruojama IS „Infostatyba“ ir tokios deklaracijos pagrindu per 3 mėn. privalu kreiptis į Registrų centrą dėl statinio paskirties pakeitimo įregistravimo Nekilnojamojo turto registre.

Gyvenamosios vietos deklaravimo, adresų suteikimo, gyvenamųjų namų ir sodo namų naudojimo pagal paskirtį klausimai priskiriami savivaldybių administracijų kompetencijų sričiai.

Pranešti klaidą

Sėkmingai išsiųsta

Dėkojame už praneštą klaidą
Reklama
„ID Vilnius“ – Vilniaus miesto technologijų kompetencijų centro link
Reklama
Šviežia ir kokybiška mėsa: kaip „Lidl“ užtikrina jos šviežumą?
Reklama
Kaip efektyviai atsikratyti drėgmės namuose ir neleisti jai sugrįžti?
Reklama
Sodyba – saugus uostas neramiais laikais