Pagrindiniai konkurso tikslai – puoselėti darnios plėtros idėjas, atkreipti visuomenės dėmesį ir pristatyti geriausius NT plėtotojų projektus, skatinti bendradarbiavimą tarp verslo, mokslo, valstybinių ir nevyriausybinių organizacijų.
Šiais metais geriausio komercinio projekto kategorijoje dalyvauja: Dainava administracinės paskirties pastatas, Inovacijų ir verslo centras (IVC) bei verslo centras „Flow“. Kviečiame susipažinti su šiais išskirtiniais projektais: šįkart pristatome verslo centrą „Flow“.
Verslo centras itin šiuolaikiškas ir tvarus
Verslo centas „Flow“ įsikūręs Lvivo g. 21A, Vilniuje – tai nauja A++ klasės erdvė verslui centriniame Vilniaus verslo rajone. Projektą vystė ir valdo „EIKA“ grupei priklausanti „EIKA Development“. Tai erdvė, kurioje kuriama ypatinga darbo atmosfera, atsigręžiama į darbą kaip patyrimą, skiriamas išskirtinis dėmesys darbuotojų savijautai. „Flow“ verslo erdvė sudaryta iš dviejų – 15 ir 20 aukštų – sujungtų pastato dalių, apima 15 tūkst. kv. m plotą.
Pastate įdiegtos pažangios inžinerinės sistemos, atitinkančios WELL standartą, užtikrina komfortą ir sveiką būvį bei energetinių resursų mažinimą. Į šią verslo erdvę buvo investuota daugiau nei 42,5 mln. Eur.
„EIKA Development“ turto valdymo departamento direktorius Giedrius Brūzgė sako, kad verslo centras „Flow“ yra modernios architektūros statinys, skirtas išlaikyti balansą tarp darbo ir poilsio. Siekiama, kad verslo centras taptų daugiau nei tik biurų pastatu, bet vieta, kurioje darbuotojai galėtų jaustis produktyviai ir jaukiai.
„Architektų komanda „Architektūros kūrybinė grupė“ su Remigijumi Bimba priešakyje siekė užtikrinti pastato funkcionalumą, šiuolaikiškumą ir tvarumą. Pagrindinė verslo centro „Flow“ architektūrinė idėja buvo sukurti tokią pastato formą, kuri tarytum uždanga atidengtų tai, kas slypi už kalvos. Taip pagrindiniu akcentu tapo abiejų statinio tūrių kompozicinė jungtis. Kiek pasvirusi pastato dalis apatinėje dalyje, tarsi praskleista uždanga akcentuoja pagrindinį įėjimą, kviesdama praeivius ir darbuotojus užsukti.
Pastato eksterjeras išsiskiria neutralios spalvos stiklu su subtiliu atspindžiu, kuris įsilieja į aplinkinį kraštovaizdį ir pabrėžia pastato sąveiką su šalia esančiais objektais, tokiais kaip J. Jablonskio skveras. Tai sukuria šiuolaikišką, bet jautrų aplinkai pastatą, kuris prisitaiko prie esamos urbanistinės struktūros“, – dalinasi G.Brūzgė.
Interjerą sukūrė „Nomo“ komanda, siekdama sukurti modernų, bet tuo pačiu jaukų ir sveikatingumą skatinantį darbo erdvių mikroklimatą. Pagrindinis interjero akcentas – interaktyvi šviestuvų siena, simbolizuojanti „tėkmę“ (angl. flow), kuri sukuria švelnų ir nuolat besikeičiantį spalvų virpėjimą, prisidedantį prie ramios, bet kūrybiškos darbo aplinkos kūrimo.
Natūralių medžiagų, tokių kaip medis, metalas, molis naudojimas, žaliosios erdvės bei atsipalaidavimo zonos, tokios kaip druskų kambarys, masažo kabinetas, apželdinta stogo terasos, yra neatsiejamos nuo Flow filosofijos, skatinančios balansą tarp darbo ir poilsio. Švelnus ir lengvas interjeras padeda sutelkti mintis į darbą, skatina gerą savijautą
G.Brūzgė sako, kad vienas iš ryškiausių pastato „Flow“ bruožų yra jo tvarumas ir išmanieji sprendimai, kurie padeda užtikrinti patogumą darbuotojams ir draugišką poveikį aplinkai:
- BREEAM Outstanding sertifikatas – pastatas atitinka aukščiausius tvarumo standartus, užtikrinančius minimalias energijos sąnaudas ir poveikį aplinkai.
- Energinė klasė A++ – pastatas atitinka aukščiausius energetinius standartus. Efektyvios šildymo, vėsinimo ir vėdinimo sistemos užtikrina minimalias energijos sąnaudas Ant fasado įrengtos vertikalios lamelės apsaugo patalpas nuo tiesioginių saulės spindulių vasaros metu, taip mažinant šilumos pritekėjimą. Pastato šiluminės savybės pagerintos sumažinus skaidraus stiklo plotą (skaidri langų dalis prasideda nuo 80 cm aukščio nuo grindų lygio) ir padidinus uždaro fasado plotą.
- Šildymo ir vėsinimo sistema – trivamzdė VRV sistema leidžia tuo pačiu metu patalpas ir šildyti, ir vėsinti, užtikrinant individualų valdymą kiekviename biure. Oro cirkuliacijos sistemos su šilumos atgavimu optimizuoja energijos naudojimą, taip mažindamos šildymo ir vėsinimo sąnaudas.
- Išmanioji pastato valdymo sistema (BMS) – „Schneider Electric“ BMS sistema automatiškai reguliuoja šildymą, vėdinimą, apšvietimą ir kitas funkcijas pagal realų pastato naudojimą, taip padedant sumažinti energijos suvartojimą ir užtikrinant optimalų komfortą.
- Individuali vėdinimo ir drėkinimu – kiekviename aukšte įrengta atskira tik tam aukštui skirta vėdinimo kamera su drėkinimo sekcija. Tai leidžia užtikrinti komfortišką patalpų mikroklimatą ir užtikrina efektyvų vėdinimo kameros naudojimą pagal aukšte įsikūrusios įmonės poreikius.
- Modulinės lubų salos – visose pastato patalpose įrengtos akustinės lubų salos su integruotu DALI valdymo apšvietimu, kurios ne tik sumažina triukšmą, bet ir prisitaiko prie natūralios šviesos kiekio, taip optimizuojant energijos suvartojimą. Kiekvienoje lubų saloje įdiegtos būvio ir natūralios šviesos jutikliai, kurie automatiškai reguliuoja apšvietimą pagal patalpos užimtumą ir natūralios šviesos kiekį. Be to, tai išskirtinis interjero sprendimas ir lubų salos suprojektuotos taip, kad jas būtų galima pritaikyti įvairaus dydžio patalpoms be didesnių struktūrinių pakeitimų.
- Išmanieji greitaeigiai liftai – pastate įdiegti „Schindler“ liftai su išmaniąja valdymo sistema. Ši sistema reguliuoja liftų eismą pagal keleivių srautus, taip sumažindama laukimo laiką ir optimizuodama energijos naudojimą. Be to, liftuose įrengta regeneracinė sistema, kuri leidžia grąžinti iki 30 proc. elektros energijos, taip prisidedant prie bendro pastato efektyvumo.
- Dviračių ir elektrinių paspirtukų infrastruktūra – pastato pirmame aukšte su patogiu ir atskiru įėjimu, įrengta speciali saugykla dviračiams ir paspirtukams su krovimo stotelėmis, rūbinėmis ir dušais. Ši infrastruktūra skatina darbuotojus į darbą atvykti tvariai, nenaudojant automobilių, ir yra aktyviai naudojama darbuotojų. Tai atspindi siekį skatinti ekologišką judėjimą ir sveiką gyvenimo būdą.
- Lietaus vandens surinkimo sistema – surinktas vanduo naudojamas pastato žaliosioms zonoms ir terasoms laistyti, o tai ženkliai sumažina vandens suvartojimą.
- Apželdinta stogo terasa ir amfiteatras – ant stogo suprojektuota terasa su vaizdu į Vilniaus senamiestį ir Neries upę yra skirta darbuotojams ir svečiams, norintiems pailsėti ar dirbti lauke. Žemiau esantis amfiteatras taip pat skirtas poilsiui bei renginiams, įtraukiant ir visuomenę.
Visi šie sprendimai užtikrina, kad „Flow“ ne tik atitinka aukščiausius energijos efektyvumo ir tvarumo standartus, bet ir sukuria komfortišką, modernią darbo aplinką. Pastatas darniai įsilieja į urbanistinę aplinką, o naujai sukurtos visuomeninės erdvės, tokios kaip apželdinta stogo terasa ir amfiteatras, prisideda prie bendruomeniškumo kūrimo.
Projekto pavadinimas: Verslo centras „Flow“.
Projektą teikiančio dalyvio (vystytojo) pavadinimas: UAB „EIKA Development“.
Projektuotojas/Projekto vadovas: UAB „Architektūros kūrybinė grupė“, N. Podpriatov.
Architektas (-ai): UAB „Architektūros kūrybinė grupė“ su vedančiuoju architektu Remigijumi Bimba bei R.Gudausku.
Generalinis rangovas (rangovas): Generalinio rangovo nėra, projekto valdytojas – UAB „EIKA Development“
