Sklypo tvarkybos darbai, artėjant šaltajam metų periodui, pradedami pašalinant likusius avarinės būklės statinius, kurie toliau yra ir jau kuris laikas kelia pavojų aplinkai, savininkai patiria nemažas išlaidas jų saugojimui ir priežiūrai, teigiama išplatintame pranešime spaudai.
Pastatai paveldosauginiu požiūriu esą nėra vertingi ir saugotini. Tai nustatyta per pastaruosius 25 metus atlikus gausybę išsamių istorinių, urbanistinių, architektūrinių ir paminklotvarkinių tyrimų, kelis kartus svarstyta atitinkamose tarybose ir nustatyta, kad vertės nėra. Šią išvadą dar kartą 2017 m. kovo mėn. patvirtino Kultūros paveldo centro specialistai, kuriems Kultūros paveldo departamento nurodymu buvo pavesta tikslinti minėtame sklype esančių pastatų vertingąsias savybes. Naujo užstatymo projektas rengiamas laikantis Kultūros paveldo departamento išduotų specialiųjų paveldosauginių reikalavimų, pagal Vilniaus miesto savivaldybės patvirtintą užduotį. Projekto sprendiniai, projektiniai pasiūlymai buvo viešinami, apsvarstyti su visuomene, jiems Vilniaus miesto savivaldybė pritarė, teigiama pranešime.
Urbanistinis sklypo užstatymas, tarp jų ir Žygimantų g. struktūra – perimetrinis užstatymas – buvo pasirinkta ir patvirtinta prieš ketvirtį amžiaus, rengiant senamiesčio regeneravimo planą. Buvo nutarta suformuoti vienintelę sostinėje Europos didmiesčiams būdingą tvarkingai užstatytą upės krantinę. Anot pranešimo, 2014 m. Vilniaus miesto Nekilnojamojo Kultūros paveldo vertinimo taryboje buvo suderinti sklypo užstatymo urbanistiniai sprendiniai, juos patvirtino Vilniaus miesto savivaldybė ir Kultūros paveldo departamentas. Projektiniuose pasiūlymuose numatytas perimetrinis posesijinis užstatymas.
Įvertinusi atitinkamų institucijų suderintus sprendimus ir išduotus reikalavimus, sklypą Žygimantų g. su 12 ir 12a statiniais, kaip investicinį projektą 2016 m. rugsėjį įsigijo nekilnojamojo turto plėtros UAB „Žygimantų 12”. Kompanija į jį yra pasirengusi investuoti apie 15 mln. eurų. Kartu su Lietuvos architektų sąjunga konkurso būdu išrinktas būsimo pastato – gyvenamojo daugiabučio namo projektas. Konkursą laimėjo bendrovės AKG architektai.
Naujojo pastato statybas plėtotojai planuoja pradėti kitų metų pavasarį. Artimiausiu metu bus pradėti vietovės archeologiniai tyrimai.
Projekto plėtotojams nesuprantami šių metų pradžioje kai kurių tarp paveldosaugininkų kilusių diskusijų dėl vietovės tvarkybos motyvai. Pranešime teigiama, kad neaišku, kodėl diskusijos kilo po išsamių, nepriklausomų autoritetingų tyrimų išvadų, išdavus ir atlikus visą eilę reikalavimų bei derinimų. Investuotojams taip pat nepaaiškinta, ar turi projekto eigai įtakos š.m. rugsėjo 5 d. Pirmosios nekilnojamojo kultūros paveldo vertinimo tarybos sprendimas senamiesčio vertingąsias savybes papildyti panorama, atsiveriančia nuo pėsčiųjų pasažo dešiniajame Neries krante. Panoramoje matomi ne tik apgriuvę 12 ir 12a namai, bet ir kitiems savininkams priklausantys pastatai, statiniai bei sklypai. Jokių oficialių dokumentų, kaip nors keičiančių ankstesnius paveldosaugos institucijų sprendimus, derinimus ir projekto plėtros sąlygas, UAB „Žygimantų 12” nėra gavusi.
Siekdami konstruktyvaus dialogo, plėtotojai pateikė Tarybai prašymą peržiūrėti šį sprendimą, nes jis buvo priimtas už uždarų durų, remiantis vos keliomis neaktualiomis panoramos nuotraukomis, neatspindinčiomis realiai matomo vaizdo, pažeidžiant esmines teises aktuose numatytas reguliavimo nuostatas ir nepateikus bei neatlikus jokių reikalingų tyrimų ir studijų.
Projekto plėtotojai tikisi, jog teritorijos tvarkymas ir numatyta tolesnė plėtra, kaip ir iki šiol, vyks sklandžiai, visoms suinteresuotoms pusėms laikantis teisės aktuose numatytų tvarkų ir procedūrų.
