Žmonės keliasi iš miestų
„Šios tendencijos labai išryškėjo pandemijos metu. Tuomet Registrų centras fiksavo, kad individualių namų pardavimai 2020 m. pradžioje išaugo ketvirtadaliu, palyginus su tuo pačiu laikotarpiu ankstesniais metais. Tad jau kuris laikas žmonės atranda galimybę gyventi ne mieste, tačiau šalia jo. Todėl ypač populiarūs ne tik didmiesčių kraštiniai rajonai, didžiulio susidomėjimo sulaukia NT pasiūlymai žiedinėse savivaldybėse, tokiose kaip Vilniaus rajonas ar Kauno rajono apylinkės“, – sako NT pardavimo brokeris Edvardas Griškevič.
Jis pastebi, kad pastaruoju metu sulaukia vis daugiau klientų, kurie ieško individualių namų gyvenimui užmiestyje: „Dažniausiai tai žmonės, kurie nori mėgautis privatumu, nuosavu kiemu ir negalvoti apie tai, kad girdisi, ką veikia kaimynas. Vienas pagrindinių kriterijų, kuriuos kelia klientai, ieškantys būsto užmiestyje – galimybė įsikelti iš karto. Nebepakanka tik terasinių langų ar gražaus namo dizaino. Jie ieško puikiai įrengtų, apgalvotų namų su visais patogumais ir moderniausiais sprendimai.
Pavyzdžiui, Vilniaus rajone galima rasti labai įvairių ir tikrai patrauklių pasiūlymų. Čia galima įsigyti tiek nedidelių ir nebrangių objektų, tiek puikiai įrengtų išskirtinių individualių namų su sutvarkyta aplinka, pilnu įrengimu ir netgi visais baldais bei technika.“
Populiarėja vieno aukšto statyba
Jis pateikia pavyzdį – šiuo metu Vilniaus rajone Geležių kaime, esančiame pačioje Pilaitės kaimynystėje, parduodamas 214 kv. m. ploto išskirtinio grožio namas, kurį įsigiję žmonės galės pradėti patogų gyvenimą vos peržengę namų slenkstį. Vieno aukšto, keturių kambarių namas yra pastatytas prieš dvejus metus, todėl yra puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško modernaus ir šiuolaikiško projekto. „Pastaruoju metu pastebima tendencija, jog populiarėja vieno aukšto namai. Tai patogus sprendimas, leidžiantis lengvesnę namo statybą ir jo priežiūrą jau gyvenant name. Vietoj anksčiau populiarių dviejų aukštų namų, žmonės mieliau renkasi vieno aukšto namus, kurie turi erdvius kambarius ir aukštas lubas“, – sako NT brokeris.
Būtent tokio tipo yra jo minėtas parduodamas individualus namas Vilniaus rajone. Čia būsimi gyventojai ras ne tik pilną apdailą, bet ir visus komfortiškam gyvenimui reikalingus sprendimus. Čia įrengta ekonomiška aeroterminė šildymo sistema, rekuperacinė sistema, svetainėje jaukumą kuria židinys. Be to, visiškai įrengtas namas nereikalauja jokių investicijų – namuose yra netgi drabužinė, kuri taip dažnai atsiduria klientų pageidavimų sąraše. Name įrengtas erdvus garažas, kuriame telpa du automobiliai ir dar lieka vietos namų apyvokos bei sporto inventoriui susidėti.
„Tai projektas, kuris buvo kurtas sau, todėl išbaigtas, o tiek namo viduje, tiek kuriant jo aplinką, apgalvotas kiekvienas sprendimas, viskas kurta „su meile” ir netaupant. Tačiau kartu labai svarbu, kad name niekas niekuomet negyveno, todėl tai puikus pasirinkimas tiems, kurie ieško savo svajonių namų. Namas yra naujame, visiškai baigtame kvartale, kuriame yra ne tik saugi, bet ir draugiška kaimynystė”, – sako brokeris, pridūręs, kad visą namo projektą įgyvendino viena lietuviška įmonė.
Kainų patrauklumas stebina
Kai klientai ieško būsto rajone, jiems labai svarbu privatumas, pastebi NT brokeris E.Griškevič: „Pavyzdžiui, šiame konkrečiame objekte visa erdvi namo teritorija jau yra aptverta, apsodinta dekoratyviniais augalais, įrengtas lauko apšvietimas. Veikia signalizacija ir vaizdo kameros. Taip pat įrengta erdvi, 15 kv. m. terasa su stogu, kurioje galima leisti laiką bet kuriuo metų laiku. Kieme įrengta drenažo sistema, automatinė laistymo sistema.“
Paklaustas, kodėl verta rinktis namus miesto pakraštyje, NT brokeris sako, kad viena svarbiausių priežasčių – patrauklesnė kaina. „Jeigu norėtumėte įsigyti visiškai įrengtą, modernų ir šiuolaikišką individualų namą Vilniaus mieste, Jūs ne tik turėtumėte susitaikyti su nedideliu kiemu ir šalia esančiais kaimynais, bet ir už tai pakloti žymiai didesnę sumą pinigų. Tokio dydžio namas Vilniuje būtų įkainotas mažiausiai milijonu eurų. Tai reiškia, kad šiuo atveju kaina yra mažesnė kone perpus. Nors Vilniaus miesto riba yra vos už keliasdešimt metrų, o iki miesto centro – vos 10-15 min. kelio automobiliu. Kartais Vilniuje iš vieno miesto krašto į kitą tenka važiuoti daug ilgiau“, – sako brokeris.
Jis pastebi, kad šiuo metu Pilaitės mikrorajonas ir objektai aplink itin domina klientus, ieškančius individualių namų: „Šiuo metu Pilaitė išsiskiria iš kitų Vilniaus mikrorajonų, nes tai labai sparčiai besivystanti miesto dalis. Joje patogiai išvystyta infrastruktūra, čia keliasi daug verslų, veikia naujausi prekybos centrai mieste, prestižinės mokyklos. Tai nuolat besikuriantis rajonas, kuriame atsidaro naujos erdvės, netrukus čia bus ir dar vienas traukos centras – naujas baseinas. Todėl čia gyventojai mėgaujasi žalia aplinka ir visais miesto privalumais.”
