Pagal dabar galiojančią tvarką, teigiama, kad liftas yra bendra visų nuosavybė. Tačiau aš manau, jog paslaugomis nesinaudojantys gyventojai nuo tokių mokesčių turi būti atleisti. Todėl Seime užregistravau pataisą, numatančią, kad už liftus nereikėtų mokėti žemutinių aukštų gyventojams.
Pirmų ir antrų aukštų gyventojams dabar nereikia mokėti tik už elektrą ir lifto valymą, tačiau už remontą mokėti priklauso. Tenka išgirsti pirmų aukštų gyventojų nenorą prisidėti ir prie stogo remonto. Tačiau čia kas kita. Stogus remontuoti reikia, nes nukentės ne tik viršutinių, bet ir žemesnių aukštų gyventojai. Tad mokėti už atliktus darbus reikia visiems. Na, o balkono neturintis gyventojas mokėti už balkono remontą neturėtų. Dėl lifto ir balkonų, akivaizdu, reikia dar spręsti teisinį reguliavimą.
Aplinkos ministerijos užmojai patikslinti daugiabučių namų bendrojo naudojimo patalpų sąvokas įgavo „kuriozišką“ atspalvį. Pa gal mi nis te ri jos par eng tas įsta ty mo pa tai sas, dau gia bu čių gy ven to jams, ne tu rin tiems sa vo bal ko nų, teks mokėti už jų re mon tą.
Atsakomybė už daugiabučių balkonus turi tekti tik tiems gyventojams, kurie yra savininkai ir turi priėjimą prie jų.
Mat siū lo ma įtvir tin ti, kad ne tik lai kan čio sios bal ko nų, lo dži jų ir te ra sų kons truk ci jos, bet ir jų ati tva rų iš ori niai ele men tai bū tų lai ko mi bend ro sio mis pa sta to kons truk ci jo mis. To dėl iš lai das už jų prie žiū rą ir re mon tą pri va lės ap mo kė ti vi si na mo bu tų ir ki tų pa tal pų sa vi nin kai. Tuo tar pu bu tui pri klau san čio in di vi dua laus nau do ji mo bal ko no, lo dži jos ar te ra sos vi daus re mon to, ap dai los ar įstik li ni mo iš lai das sa vo lė šo mis pri va lės ap mo kė ti šio bu to ar pa tal pos sa vi nin kas.
Mano įsitikinimu, bendrosioms pastato konstrukcijoms turi būti priskirta tik balkonų ir lodžijų laikančiosios ir saugos, bet ne išorinės konstrukcijos. Atsakomybė už daugiabučių balkonus turi tekti tik tiems gyventojams, kurie yra savininkai ir turi priėjimą prie jų. Todėl logiška, kad tie savininkai už balkonų remontą ar atnaujinimą ir mokėtų.
Iš visų gyventojų renkamas balkonų remonto mokestis stebina ne tik neturinčius balkono, bet ir turinčiųjų savininkus. Juk į balkoną gali patekti tik buto savininkas. Be to, jis balkoną neretai susitvarko ir iš vidaus, jį įsirengia, pasidaro kaip poilsio kambarį ar papildomam pasidėjimui skirtą patalpą. Kai turi patalpą ir ją remontuoji – visiems suprantama ir aišku, bet dabar, turintys balkonus gyventojai, privalėtų mokėti ir už tuos kaimynus, kurie savo patalpų neprižiūri.
Yra ir dar vienas aspektas, kuris reikalauja teisininkų dėmesio. Liftas traktuojamas, kaip pavojingo kėlimo priemonė, tačiau ją, kaip nuosavybę, turi viso namo gyventojai. Instrukcijų, kaip dirbti, naudotis ar prižiūrėti liftą yra prirašyti tomai, o realiai gyvenime eksploatuojami ir techniškai netvarkingi liftai, nesilaikoma naudojimosi taisyklių, o neretai liftai tampa vaikų pramogų priemone.
Seimo kanceliarijos Teisės departamentas mano pataisoje įžvelgė prieštaravimą Konstitucijai. Seimo Aplinkos apsaugos komitetas svarstys šią problemą ir ras tinkamą teisinę formuluotę. Ir Civiliniame kodekse, ir kituose įstatymuose dar reikės pakeitimų. Čia dar padirbėsime. Bet aišku viena – nustokime tyčiotis iš savo žmonių. Turime atleisti gyventojus nuo mokesčių už paslaugas, kuriomis jie nesinaudoja.
Algimantas Salamakinas yra Seimo Aplinkos apsaugos komiteto pirmininkas, socialdemokratas
