Statistikos departamento duomenimis, 2020 metų antrąjį ketvirtį, palyginti su 2019 metų antruoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 7 proc.
O lyginant pirmą ir antrą 2020 metų ketvirčius būsto kainos padidėjo 2,2 proc.
Situacija nuo praėjusios krizės skiriasi
„Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas įsitikinęs, jog manymas, kad kainos turėjo kristi, yra susijęs su praėjusios finansinės krizės patirtimi. Tačiau jis atkreipia dėmesį, kad situacija šiemet ir prieš dešimtmetį skiriasi kaip diena ir naktis.
„Anksčiau nekilnojamasis turtas buvo tiesiogiai susijęs su krizės kilimu – per didelės turto kainos, neproporcingas finansavimas. Dabar viskas prasidėjo nuo sveikatos krizės, o vėliau įsijungė ekonominės sankcijos. Anksčiau pasekmės buvo aiškios: paskola bankui išlieka didelė, padidėjo palūkanos, netekau darbo, būsto kainos nukrito. O dabar buvo suteikiami atidėjimai įmokoms, dėl ko nekilo panikos. Be to, dabar turėti prastovą yra žymiai lengviau negu prieš 10 metų“, – tikino jis.
Galiausiai T.S.Kvainickas priminė, kad šiuo metu vykdoma ekonomikos skatinimo, o ne diržų veržimosi politika. Tai taip pat prisidėjo prie to, kad būsto kainos nekrito.
Vystytojai netaikė nuolaidų
Jam antrina „Projektavimo sprendimai“ vadovas Karolis Sankauskas, kuris mano, jog būsto kainų statistika dar kartą patvirtina, kad COVID-19 sukeliantis virusas ganėtinai švelniai paveikė Lietuvos ekonomiką, įskaitant ir Lietuvos NT rinką. Jis pastebi, jog antrąjį ketvirtį NT vystytojai nebuvo linkę daryti rimtesnių nuolaidų, nes praėjus pirminiam šokui rinkoje įsivyravo nuotaikos, kad virusas stipriai Lietuvos ekonomikai nepakenks.
„Statistika šį faktą tik patvirtino – praėjus pirminiam COVID-19 šokui, vartotojų nuotaikos stabilizavosi, žmonės vėl buvo linkę mažinti taupymą ir didinti vartojimo apsukas, atnaujino domėjimąsi NT objektais. Vystytojai, matydami sparčiai atsigaunantį gyventojų optimizmą ir gerus Lietuvos makrorodiklius, taip pat nebuvo linkę rinkai siūlyti drastiškų nuolaidų, ką ir matome statistikoje“, – aiškino jis.
